ЕДИНЫЙ НАЛОГ ЮРЛИЦА И ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ

[марина.123]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ООО, основной вид деятельности –сдача помещений в аренду, с 1 квартала 2018 г. перешло на единый, до этого платили налог на землю в полном объеме ,теперь будем сдавать в аренду часть помещения вместе с землей, и платить налог на землю только за не сданную в аренду часть (типа офисное помещение) в связи с этим два вопроса:
1.нужно ли налоговой как то сообщать, почему у нас в отчете площадь земли уменьшилась или достаточно подать 20-ОПП, где укажем ,что сдаем землю в аренду

2.можно в одном договоре указать сдачу в аренду помещения и землю под ним, не надо регистрировать или нотариально заверять, если срок аренды меньше 3 года.

[Al Shurshun]

Уважаемая коллега марина.123

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ООО, основной вид деятельности –сдача помещений в аренду, с 1 квартала 2018 г. перешло на единый, до этого платили налог на землю в полном объеме ,теперь будем сдавать в аренду часть помещения вместе с землей, и платить налог на землю только за не сданную в аренду часть (типа офисное помещение) в связи с этим два вопроса:
1.нужно ли налоговой как то сообщать, почему у нас в отчете площадь земли уменьшилась или достаточно подать 20-ОПП, где укажем ,что сдаем землю в аренду

2.можно в одном договоре указать сдачу в аренду помещения и землю под ним, не надо регистрировать или нотариально заверять, если срок аренды меньше 3 года.

если судить по Вашему вопросу в пункте 2, то Ваша ДФС будет удовлетворена подтверждением использования земельного участка Вашей добровольной писулькой по 20-ОПП ..., сомневаюсь #blush#

С уважением #music#

P.S. в отношении 3 летнего строка, при 3 и более – регистрация обязательна,
у Вас же регистрация – форма документального подтверждение использования
земельного участка в хозяйственной деятельности для применения 297.1.(4) #blush#

[Я бух!]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ООО, основной вид деятельности –сдача помещений в аренду, с 1 квартала 2018 г. перешло на единый, до этого платили налог на землю в полном объеме ,теперь будем сдавать в аренду часть помещения вместе с землей, и платить налог на землю только за не сданную в аренду часть (типа офисное помещение) в связи с этим два вопроса:
1.нужно ли налоговой как то сообщать, почему у нас в отчете площадь земли уменьшилась или достаточно подать 20-ОПП, где укажем ,что сдаем землю в аренду

2.можно в одном договоре указать сдачу в аренду помещения и землю под ним, не надо регистрировать или нотариально заверять, если срок аренды меньше 3 года.

а почему так ?раньше консультровали что налог на землю рассчитывается пропорциально площади сданной в аренду (т.е за аренаторов).а не за ту которая осталась у арендодателя.Что то поменялось?

[Al Shurshun]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ООО, основной вид деятельности –сдача помещений в аренду, с 1 квартала 2018 г. перешло на единый, до этого платили налог на землю в полном объеме ,теперь будем сдавать в аренду часть помещения вместе с землей, и платить налог на землю только за не сданную в аренду часть (типа офисное помещение) в связи с этим два вопроса:
1.нужно ли налоговой как то сообщать, почему у нас в отчете площадь земли уменьшилась или достаточно подать 20-ОПП, где укажем ,что сдаем землю в аренду

2.можно в одном договоре указать сдачу в аренду помещения и землю под ним, не надо регистрировать или нотариально заверять, если срок аренды меньше 3 года.

а почему так ?раньше консультровали что налог на землю рассчитывается пропорциально площади сданной в аренду (т.е за аренаторов).а не за ту которая осталась у арендодателя.Что то поменялось?

так ведь 297.1.4 вроде бы как освобождает за использованную землю в хозяйственной деятельности

а если КВЭД 68.20 - то вся деятельность это и будет аренда #blush#

С уважением #impossibl

[АннаЛ]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ООО, основной вид деятельности –сдача помещений в аренду, с 1 квартала 2018 г. перешло на единый, до этого платили налог на землю в полном объеме ,теперь будем сдавать в аренду часть помещения вместе с землей, и платить налог на землю только за не сданную в аренду часть (типа офисное помещение) в связи с этим два вопроса:
1.нужно ли налоговой как то сообщать, почему у нас в отчете площадь земли уменьшилась или достаточно подать 20-ОПП, где укажем ,что сдаем землю в аренду

2.можно в одном договоре указать сдачу в аренду помещения и землю под ним, не надо регистрировать или нотариально заверять, если срок аренды меньше 3 года.

а почему так ?раньше консультровали что налог на землю рассчитывается пропорциально площади сданной в аренду (т.е за аренаторов).а не за ту которая осталась у арендодателя.Что то поменялось?

так ведь 297.1.4 вроде бы как освобождает за использованную землю в хозяйственной деятельности

а если КВЭД 68.20 - то вся деятельность это и будет аренда #blush#

С уважением #impossibl

Статья по земле:http://chp.com.ua/newspaper-news/item/5 ... izhimost.ь За часть земли, которая не сдана, платить не нужно. Договор аренды на земельный участок под зданием должен быть зарегистрирован с 1-го дня передачи в аренду-тогда можно не платить и за землю под зданием.

[Al Shurshun]

[center]Уважаемые коллеги[/center]

[color=red

единщик и 297.1.4[/color]]

а почему так ?раньше консультровали что налог на землю рассчитывается пропорциально площади сданной в аренду (т.е за аренаторов).а не за ту которая осталась у арендодателя.Что то поменялось?

так ведь 297.1.4 вроде бы как освобождает за использованную землю в хозяйственной деятельности

а если КВЭД 68.20 - то вся деятельность это и будет аренда #blush#

С уважением #impossibl

Статья по земле:http://chp.com.ua/newspaper-news/item/5 ... dvizhimost.ь За часть земли, которая не сдана, платить не нужно. Договор аренды на земельный участок под зданием должен быть зарегистрирован с 1-го дня передачи в аренду-тогда можно не платить и за землю под зданием.

[size=7

статья - комментарий ИПК (№1405/6/99-99-12-02-03-15)[/size]]
Газета «Частный предприниматель »

ГФС Украины в индивидуальной налоговой консультации от 28.07.2017 г. № 1405/6/99-99-12-02-03-15/ІПК рассматривает вопрос уплаты земельного налога субъектами хозяйствования, избравшими упрощенную систему налогообложения, которые предоставляют недвижимость в аренду.

Ситуация следующая. Плательщик единого налога имеет в собственности объекты недвижимого имущества, которые использует в хозяйственной деятельности. Основным видом его деятельности является предоставление в аренду и эксплуатацию собственного и арендованного имущества (68.20 КВЭД-2010).

Налоговики указали, что такой единщик может воспользоваться правом на освобождение от уплаты налога на землю при условии, что использование земельных участков в хозяйственной деятельности подтверждается заключенными и зарегистрированными в установленном порядке гражданско-правовыми соглашениями о предоставлении таких участков в аренду субъектам, арендующим объекты недвижимости.

Рекомендуем единщикам либо составить отдельный договор на аренду земли под недвижимостью, либо предусмотреть положения о передаче земли вместе с недвижимостью в договоре аренды недвижимости (это можно сделать и путем составления дополнительного соглашения к договору аренды).

С уважением #impossibl

[Елена2690]

Добрый день! Я прочитала статью про землю (ссылка в предыдущем сообщении) и там написано: единщик может воспользоваться правом на освобождение от уплаты налога на землю при условии, что использование земельных участков в хозяйственной деятельности подтверждается заключенными и зарегистрированными в установленном порядке гражданско-правовыми соглашениями о предоставлении таких участков в аренду субъектам, арендующим объекты недвижимости. Как и где регистрируется такой договор?

[Al Shurshun]

Добрый день! Я прочитала статью про землю (ссылка в предыдущем сообщении) и там написано: единщик может воспользоваться правом на освобождение от уплаты налога на землю при условии, что использование земельных участков в хозяйственной деятельности подтверждается заключенными и зарегистрированными в установленном порядке гражданско-правовыми соглашениями о предоставлении таких участков в аренду субъектам, арендующим объекты недвижимости. Как и где регистрируется такой договор?

один ответ и одно предостережение #bye#

предостережение: если земля не зарегистрирована за предприятием на праве собственности – не колотитесь #g_cray#

ответ: аренда имущественное право, а для имущественных прав у нас имеется государственный реестр ибо, да простят меня строгие юристы, аренда для собственника – форма обременения его прав собственности #boast#

нотариусы при регистрации договора вроде бы как имеют возможность вносить записи в этот самый реэстр (лично такой услугой не пользовался ) #blush# ( http://meget.kiev.ua/arenda-nedvizimost ... ndi-zemli/ )

(Договор аренды земли можно зарегистрировать онлайн ( http://jurliga.ligazakon.ua/news/2017/12/6/166868.htm ) но это сельхознаначения)



С уважением #impossibl

[Natka1307]

Чи повинно товариство на єдиному податку сплачувати земельний податок(перейшло на єдиний податок з 01.01.2018 року).Перебуваючи на загальній системі сплачували земельний податок. На землю маємо акт постійного користування, на цій землі знаходиться будівля(внесена засновниками в уставний капітал) в якій проводиться виробництво меблів та частина будівлі здається в оренду. Чи звільняється в данному випадку підприємство від сплати земельного податку та якими нормативними актами можна підтвердити не сплату такого податку(якщо він не сплачується)?

[Al Shurshun]

Чи повинно товариство на єдиному податку сплачувати земельний податок(перейшло на єдиний податок з 01.01.2018 року).Перебуваючи на загальній системі сплачували земельний податок. На землю маємо акт постійного користування, на цій землі знаходиться будівля(внесена засновниками в уставний капітал) в якій проводиться виробництво меблів та частина будівлі здається в оренду. Чи звільняється в данному випадку підприємство від сплати земельного податку та якими нормативними актами можна підтвердити не сплату такого податку(якщо він не сплачується)?

Стаття 797. Плата за користування
1. Плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

в результате для "подтверждения использования в хозяйственной деятельности аренды части строения" – договор аренды земельного участка заключить и зарегистрировать в 20-ОПП отразить #blush#

С уважением #impossibl