Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

[Olyshka]

Ну подскажите пожалуйста, а то как-то не хочется бежать добавлять КВЕД + 410 грн...за козни из налоговой. Дайте ссылку, где мы, имея производств. склад. помещения должны заниматься только производством и только тогда не сдавать деку по недвиж. имуществу.?

Я думаю, налоговая не права... Кодекс не содержит никаких указаний по наличию производственных КВЕДов. Главное -отнесение зданий к классу объектов 1251-1252 по ДК 018-2000. Есть даже разъяснение налоговой, что, в случае использования произв. помещений в качестве офисов - здание не является объектом налогообложения. http://www.visnuk.com.ua/ru/pubs/id/8411

Вот еще статья: http://www.vobu.com.ua/rus/answer_to_qu ... answer/769

Поскольку НКУ не содержит дополнительных ограничений ни относительно видов деятельности, которые осуществляет предприятие, ни относительно целевого использования таких объектов, считаем, что упомянутые факторы сейчас не влияют на применение льготы п.п 262.2.2 є НКУ

Если налоговая настаивает, чтобы Вы добавляли КВЕД и пополняли бюджет - напишите письменный запрос и пусть ответят на какой документ они ссылаются.

И кнопку нажала "Спасибо", но за такой ответ, мне хочется Вас обнять...Боже, как не много нам нужно...СПАСИБО ВАМ!!!!

А в этом году тоже складские и промышленные помещения исключаются из начисления налогом на недвижимость . На что можна сослаться если это так .

[ANKO]

Хто знає , якщо ТОВ звільнене від сплати податку на нерухоме майно зг. п.п.266.4.2 п.266.4 ст. 266 ПКУ , то чи потрібно здавати пусту декларацію ?

[Taato4ka]

Коллеги, подскажите,пж, по документам у нас было приобретено: навес для комбайнов, недостроенное здание и сторожка. После реконструкции ввели в эксплуатацию комплекс промышленных зданий и сооружений, есть тех. паспорт, свидетельство о праве собственности. По идее налог на недвижимость не платим теперь, а как быть с декой, сдавать пустую или написать письмо в ДФС об изменениях. С ДФС связаться не могу, т.к. у них вырезан кабель))))) и связь отсутствует.

[Al Shurshun]

Уважаемая коллега Olyshka

Я думаю, налоговая не права... Кодекс не содержит никаких указаний по наличию производственных КВЕДов. Главное -отнесение зданий к классу объектов 1251-1252 по ДК 018-2000. Есть даже разъяснение налоговой, что, в случае использования произв. помещений в качестве офисов - здание не является объектом налогообложения. http://www.visnuk.com.ua/ru/pubs/id/8411

Вот еще статья: http://www.vobu.com.ua/rus/answer_to_qu ... answer/769
Если налоговая настаивает, чтобы Вы добавляли КВЕД и пополняли бюджет - напишите письменный запрос и пусть ответят на какой документ они ссылаются.

И кнопку нажала "Спасибо", но за такой ответ, мне хочется Вас обнять...Боже, как не много нам нужно...СПАСИБО ВАМ!!!!

А в этом году тоже складские и промышленные помещения исключаются из начисления налогом на недвижимость . На что можна сослаться если это так .

наши коллеги предоставили много ссылок начиная от сотворения мира

хочу обратить внимание на фрагмент из преамбулы ДЕРЖАВНИЙ КЛАСИФІКАТОР УКРАЇНИ о порядке применения этого самого классификатора

Одиницею класифікації в класифікаторі є в основному окрема будівля чи інженерна споруда (будинок, дорога, трубопровід тощо). Для комплексних будівель, що складаються з декількох будівель, кожна будівля може класифікуватися окремо. Якщо, наприклад, комплекс професійно-технічного навчального закладу складається з будинку для навчання та гуртожитку, то будинок для навчання в цьому випадку буде позначений кодом 1263, тоді як гуртожиток слід позначити кодом 1130. Проте, якщо дані не деталізовані чи відсутні, то комплекс відносять до класифікаційного угруповання за кодом 1263.
Як констатовано вище, будівлі класифікуються за їх функціональним призначенням. Будівлі, що використовуються або запроектовані для декількох призначень (комбіноване житло, готель і контора), повинні бути ідентифіковані за однією класифікаційною ознакою відповідно до головного призначення. Головне призначення повинно бути визначене таким чином:
• обчислюється відсоткове співвідношення площ різних за призначенням приміщень будівлі в складі повної загальної площі з віднесенням цих приміщень згідно з їх призначенням чи використанням до відповідного класифікаційного угруповання;
• потім будівля класифікується за методом “зверху - вниз”. Будівлю спочатку відносять до розділу (один розряд коду), що охоплює всю чи більшу частку всієї її загальної площі. Далі їх відносять до підрозділу (два розряди коду) - житлові будівлі, нежитлові будівлі за найбільшою питомою вагою площі в цій будівлі. Наступним кроком визначається група (три розряди коду) за найбільшою часткою всієї загальної площі в межах підрозділу. Нарешті, вибирається належність будівлі до класу (чотири розряди коду) за найбільшою часткою всієї загальної площі у межах групи.
Ця методика може бути проілюстрована за допомогою наступного теоретичного прикладу.
Розглянемо будівлю, загальна площа якої складається з таких приміщень:

[center][/center]
У цьому випадку будівля класифікується таким чином:
• на рівні двох розрядів коду будівля відноситься до підрозділу 12 “Будівля нежитлова”, оскількі офіси, магазин, бібліотека та кабінет лікаря, що відносяться до цього підрозділу, займають найбільший відсоток (70%) загальної площі;
• на рівні трьох розрядів - до групи 126 “Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення”, тому що бібліотека та кабінет лікаря, що відносяться до цієї групи, займають найбільший відсоток (40%) загальної площі в межах розділу;
• нарешті на рівні чотирьох розрядів - до класу 1262 - “Музеї та бібліотеки”, тому що бібліотека займає найбільший відсоток (30%) загальної площі в межах групи.
Таким чином означену будівлю належить віднести до нежитлових приміщень, до класу 1262 – “Музеї та бібліотеки”.

нечто подобное и в ситуации с промышленными зданиями и складами промышленных предприятий

льгота п."є" пп.262.2.2 Кодекса предусмотрена для предприятий промышленности, #boast#

а как только Вы передаете в аренду - т.е. Ваша деятельность уже классифицируется как услуга #impossibl

аналогично и со складами - далеко не все склады - складами промышленных предприятий

существуют еще склады складских хозяйств, например, при Союзе потребкооперация и функционировала с счет такой системы складов, которые не имеют к складам промышленных предприятий никакого отношения #boast#


С уважением

[A_Lex]

Уважаемая коллега, 29umka11

Уважаемый коллега, Я бух! о каком, собственно, коэффициенте 0,5 - Вы говорите ? #blush#



С уважением

Гранична ставка податку на нерухомість – 1,5% за 1 кв.метр (торік 3%).
Ставки на поточний рік встановлюються рішеннями рад.
Збережено норму за якою власники житлової нерухомості, загальна площа якої перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), платитимуть додатково 25000 гривень на рік за кожен із вказаних об'єктів житлової нерухомості (його частку).
Законом №1791 установлено, що з 1 січня 2017 року до прийняття відповідним органом місцевого самоврядування рішення про встановлення ставок місцевих податків і зборів на 2017 рік відповідно до Закону №1791, встановлені таким органом місцевого самоврядування ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, застосовуються з коефіцієнтом 0,5.

22. У підпункті 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 слова "три відсотки" замінити цифрами та словом "1,5 відсотка".

3. Установити, що з 1 січня 2017 року до прийняття відповідним органом місцевого самоврядування рішення про встановлення ставок місцевих податків і зборів на 2017 рік відповідно до цього Закону, встановлені таким органом місцевого самоврядування ставки єдиного податку для платників першої групи, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та збору за місця для паркування транспортних засобів застосовуються з коефіцієнтом 0,5.

4. Установити, що в 2017 році до прийнятих рішень органів місцевого самоврядування про встановлення місцевих податків і зборів, які прийняті на виконання цього Закону, не застосовуються вимоги підпункту 4.1.9 пункту 4.1 та пункту 4.5 статті 4, підпункту 12.3.4 пункту 12.3, підпункту 12.4.3 пункту 12.4 та пункту 12.5 статті 12 Податкового кодексу України та Закону України "Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності".

очевидно, что к ставкам на 2017 год из решений местных органов, принятым после 1 января 2017 года, коэффициент не применяется

а принимая во внимание п.4 Прикінцеві та перехідні положення 1791 - местные власти наверняка примут по свежему решению - циферки бюджетов куда как поменялись, так что воспользоваться подобной индульгенцией захотят многие советы


С уважением

Добрый вечер! Пункт 22 закона 1791 вижу, а вот про ставку 0,5 пункт 3 не вижу. Помогите ссылкой, пожалуйста.

[Ин]

Пункт 3 Закону 1791

3. Установити, що з 1 січня 2017 року до прийняття відповідним органом місцевого самоврядування рішення про встановлення ставок місцевих податків і зборів на 2017 рік відповідно до цього Закону,встановлені таким органом місцевого самоврядування ставки єдиного податку для платників першої групи, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та збору за місця для паркування транспортних засобів застосовуються з коефіцієнтом 0,5.
4. Установити, що в 2017 році до прийнятих рішень органів місцевого самоврядування про встановлення місцевих податків і зборів, які прийняті на виконання цього Закону,не застосовуються вимоги підпункту 4.1.9 пункту 4.1 та пункту 4.5 статті 4, підпункту 12.3.4 пункту 12.3, підпункту 12.4.3 пункту 12.4 та пункту 12.5 статті 12 Податкового кодексу України та Закону України "Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності".
5. Норми підпункту "в"підпункту 5пункту 2 розділу II "Прикінцеві положення"цього Закону (щодо змін до статті 8 Закону України "Про захист прав споживачів") не застосовуються до розгляду вимог споживачів щодо технічно складних побутових товарів, придбаних до набрання чинності цим Законом.
6. Кабінету Міністрів України у тримісячний строк з дня набрання чинності цим Законом:
розробити та внести на розгляд Верховної Ради України проект закону щодо скасування акцизного податку з реалізації суб’єктами господарювання роздрібної торгівлі тютюнових виробів, передбачивши для забезпечення збалансованості місцевих бюджетів відповідне збільшення ставок акцизного податку на тютюнові вироби в абсолютних значеннях;
прийняти нормативно-правові акти, необхідні для реалізації цього Закону;
забезпечити перегляд та приведення центральними органами виконавчої влади їх нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.
Президент України П.ПОРОШЕНКО
м. Київ
20 грудня 2016 року
№ 1791-VIII

[mitaza]

Прошу помощи,подскажите как сдаете отчет по недвижимости (гараж-мастерские) гараж. Унас предприятие и перевозки и производство . Гараж с производственными цехами, офисами - но гараж по документам

[Катюха]

Харьков- отзовитесь. Какую ставку применяем мы на нежилую недвижимость

[A_Lex]

Спасибо за помощь! Нашел на сайте ВР

[vethera]

Харьков- отзовитесь. Какую ставку применяем мы на нежилую недвижимость

присоединяюсь, к вопросу.