аренда помещений

[Полина1109]

а с этим актом, если я его выписываю, я сама все заполняю, они только подписывают?
а где взять образец? там физ лицу и юр лицу разные нужны? и если от физ лица,
Вы мне написали от юр-лица, правильно?

[Gella]

зразок я Вам скинула Ви виступаєте з однієї сторони а юридична особа з іншої. Свої ревізити зазначаєте паспорт, номер, серія, коли ким виданий, код, вашу адресу

[Полина1109]

насчет пдфл
по Вашей формуле, я считаю 16,88=17%
а они заплатили по сумме получается (не 18,.. я ошиблась) а 20,34%, вот почему? может ли по какой-то другой формуле, по метражу или как-то?

[Gella]

Вони заплатили в 2012 чи 2013 році?

[svetlana.str]

Спасибо большое,
У меня такая ситуация, мы (физ-лицо) предоставляем помещение в аренду, у меня вопрос с бухгалтером того кто снимает, кто должен делать акт? бухгалтер отказывается делать акт. акт мне нужен не юр лицу.
А по НДФЛ от суммы 200 715, 53 ндфл 40 834,03 = 18,43% почему?

200715,53 -это вы уже получили за минусом ПДФО? Тогда начисленная сумма 200715,53+40834,03=241549,56 грн. Вот от этой суммы, я так понимаю, и получается ПДФО 40834,03грн.

[Полина1109]

Gella 4.01.2013, за декабрь

[Gella]

А по НДФЛ от суммы 200 715, 53 ндфл 40 834,03 = 18,43% почему?
з суми 10730*15% пдфо=1609,50
з суми (200715,53-10730)*17% пдфо=32297,54
потім дві суми додаєте і у Вас виходить загальна сума податку =32297,54+1609,50=33907,04 грн пдфо за місяць.
якщо Ви оренду надавали на протязі року не один місяць подивіться чи в кожному місяці була така сума, можливо вони зробили перерахунок в якомусь місяці утримали менше ПДФО, а в кінці року зробили перерахунок.

Якщо у Вас зійдеться, нехай Вам пояснять яким чином вони робили обрахунок. Алгоритм один.

Платники податку, застосовують ставку податку 17% до частини оподатковуваного доходу, що перевищує десятикратний розмір мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня податкового (звітного) року.

Таким чином, сума перевищення розраховується за кожним окремим місяцем, у якому платник податків отримував дохід.

[svetlana.str]

Gella 4.01.2013, за декабрь

Согласно ст.170.1.4 НКУ Доходы от аренды подлежат налогообложению при их выплате.( 170.1.4. Доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1 - 170.1.3 цього пункту, оподатковуються податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок) если у Вас выплата произошла в январе 2013, то и налог рассчитывается по ставкам 2013г.

[Полина1109]

Спасибо девочки!!!!