= ПДФО та оренда приміщення =

Aj

vorobejka писав: Скажите,если у ФОПа (2 группа един налог) арендует ФОП 2 гр един налог помещение и у арендодателя в КВЕДах есть аренда,арендатор должен выплачивать какие-нибудь налоги или сборы?

Нет

vorobejka

Субаренду от аренды отличается для единщиков 2 группы? В КВЕДах аренда разрешает сдавать в субаренду?

Denis@@@

Добрый день. Каждый день все новые и новые вопросы. Нужен совет по аренде стоматустановки у физлица. Не хотел создавать отдельную тему. Предприятие на общей системе открывает медцентр где будут оказываться услуги по стоматологии. Возник вопрос аренды стоматустновки у доктора который будет работать. Возможен вариант аренды стоматустановки по аналогии аренды помещения у физлица с уплатой НДФЛ и ВС? Заранее спасибо.

tomassa

Denis@@@ писав:Добрый день. Каждый день все новые и новые вопросы. Нужен совет по аренде стоматустановки у физлица. Не хотел создавать отдельную тему. Предприятие на общей системе открывает медцентр где будут оказываться услуги по стоматологии. Возник вопрос аренды стоматустновки у доктора который будет работать. Возможен вариант аренды стоматустановки по аналогии аренды помещения у физлица с уплатой НДФЛ и ВС? Заранее спасибо.

А почему нет?
Это цитата из одной большой статьи, где всё об аренде. Здесь же и ссылки на ГКУ и ХКУ.

предмет договора аренды

По договору найма (аренды) арендодатель передает арендатору имущество в пользование за плату на определенный срок.

В соответствии со ст. 760 ГКУ предметом договора аренды может быть вещь, определенная индивидуальными признаками и сохраняющая свой первоначальный вид при неоднократном использовании, то есть непотребляемая вещь, а также имущественные права. Однако законом установлены виды имущества, которые не могут быть предметом договора аренды (например, атомные электростанции, другие стратегические объекты, железные дороги общего пользования, иные объекты общегосударственного или специального назначения).

Как правило, предметом договора аренды являются здания, строения, сооружения или их части, земельные участки, транспортные средства, оборудование и другое отдельное индивидуально определенное имущество.

Следует отметить, что в ХКУ (в отличие от ГКУ) приведено несколько иное определение предмета договора аренды. Так, согласно ст. 283 ХКУ предметом договора аренды может являться только имущество, передаваемое внаем с определенным целевым назначением - для хозяйственной деятельности.

По договору аренды отчуждение объекта аренды не происходит. От арендодателя к арендатору переходит только право временного пользования, при этом право собственности на передаваемое в аренду имущество остается у арендодателя.

Отношения, возникающие между субъектами хозяйствования, а также между этими субъектами и другими лицами в процессе организации и осуществления ими хозяйственной деятельности (которые основаны на договорах) в целом регулируются нормами ХКУ (ст. 1). Арендные же отношения отдельно регулируются параграфом 5 главы 30 ХКУ, в соответствии с которым положения ГКУ, регламентирующие эти вопросы, применяются с учетом особенностей, предусмотренных ХКУ.

Следует отметить, что договор аренды не является договором об оказании услуг или о выполнении работ, поскольку аренда (наем) - это отдельный вид обязательства, предметом которого, как было указано выше, является временное пользование имуществом, что не предполагает оформление актов выполненных работ (услуг) (см. письмо Минюста от 23.02.2004 г. № 8-11-19). Однако, как показывает практика, налоговые органы считают, что подписание актов выполненных работ (услуг) как первичных документов по договорам аренды является необходимым условием для включения сумм арендной платы в состав расходов. Как правило, с этой позицией согласны и сами налогоплательщики, которые оформляют такие акты.

Есть даже образец договора. Так и называется

ДОГОВОР № ____
аренды имущества (оборудования) у физического лица

Denis@@@

Большое спасибо. Я просто подумал нет ли ограничений в связи с медицинским назначением. Случайно не нуждается лицензированию деятельность или еще что то. Если нет то сделаю по наработанной практике аренды с оплатой НДФЛ и ВС за физлицо.

Dfcz

Добрый день. Подскажите я сдаю в аренду помещения , как физическое лицо , юр.лицо что арендует платит за меня подоходный. с 01.01 ставка подоходного стала 18 %. Вопрос если я в январе 2016 выставляю счет на выставление коммунальных за декабрь, но платить будут в январе, то какой % подоходный будет 15 % или 18 %?

Дарция

Dfcz писав:Добрый день. Подскажите я сдаю в аренду помещения , как физическое лицо , юр.лицо что арендует платит за меня подоходный. с 01.01 ставка подоходного стала 18 %. Вопрос если я в январе 2016 выставляю счет на выставление коммунальных за декабрь, но платить будут в январе, то какой % подоходный будет 15 % или 18 %?

Думаю,если счет будет датирован 31. января 2015 года и акт будет подписан 31.12.2015 г = 15%

Denis@@@

Подскажите уже точно ставка НДФЛ с арендной платы физлицу 18% и Военный сбор 1,5% с 1 января 2016 года?

Меланна

Denis@@@ писав:Подскажите уже точно ставка НДФЛ с арендной платы физлицу 18% и Военный сбор 1,5% с 1 января 2016 года?

Да

Меланна

Уважаемые коллеги! Кно-нибудь заполнял уже декларацию новую по земле? Заполняю в ОПЗ, ошибка в дате T2RXXXXG3D. Проходит проверку структуры только вообще без даты договора аренды (и без даты регистрации). Дату уже в каком только формате не писала. Что это ?