READYN писав:Заключили договор аренды офиса с физлицом (не ФОП).
Читаю
170.1.2. Податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар.
При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, об’єднаної територіальної громади, що створена згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.
мин.стоимость квадрата 8,91 и при применении даже максимальных дополнительных коеф-в стоимость будет 8,91*2*3 = 53,46 грн.
То есть, с нашими 190 грн/м можно не переживать...
правильно я понимаю?
Подскажите пожалуйста , мы арендовали офис у юр.лица , сейчас офис выкупили , оформили на жену. она будет нам сдавать как физ.лицо , мне надо удерживать НДВЛ и военный , хотелось бы уточнить какой код платежа выбирать ??? и надоли мне подать 20 ОПП???
ylia1111 писав:Подскажите пожалуйста , мы арендовали офис у юр.лица , сейчас офис выкупили , оформили на жену. она будет нам сдавать как физ.лицо , мне надо удерживать НДВЛ и военный , хотелось бы уточнить какой код платежа выбирать ??? и надоли мне подать 20 ОПП???
Читаю за подачу 20 ОПП , не могу вникнуть , должна подать 20 ОПП жена директора как физ.лицо , которая купила помещение и сдает в аренду ??? #wall# #wall# #wall#
Вроде предприятие не должно подавать , мы же адрес не меняли ...
ylia1111 писав:Читаю за подачу 20 ОПП , не могу вникнуть , должна подать 20 ОПП жена директора как физ.лицо , которая купила помещение и сдает в аренду ??? #wall# #wall# #wall#
Вроде предприятие не должно подавать , мы же адрес не меняли ...
обычное физ. лицо-арендодатель (не ФОП) не должно подавать. Подаёт арендатор и старый арендодатель-юрлицо. Если коротко, то:
старый арендодатель-юрлицо: закрывает этот объект
арендатор-юрлицо: возвращает объект старому юрлицу-арендодателю и закрывает этот объект; открывает объект аренды у физлица
меняется Ідентифікатор об’єкта оподаткування (возможно и Тип об’єкта: например, арендовали по старому договору как офис, а сейчас как магазин)
Адрес остаётся тот же
ylia1111 писав:Читаю за подачу 20 ОПП , не могу вникнуть , должна подать 20 ОПП жена директора как физ.лицо , которая купила помещение и сдает в аренду ???
Вроде предприятие не должно подавать , мы же адрес не меняли ...
Давно я то не робила, і мабуть вас збила з пантелику )))
"У разі зміни відомостей про об’єкт оподаткування, а саме: зміна типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об’єкта оподаткування,
платник податків надає до контролюючого органу за основним місцем обліку повідомлення за формою № 20-ОПП з оновленою інформацією про
об’єкт оподаткування, щодо якого відбулися зміни."
Схоже, що вам нема що уточнювати у "змінах" #blush#
А ФО точно не подає
ylia1111 писав:Читаю за подачу 20 ОПП , не могу вникнуть , должна подать 20 ОПП жена директора как физ.лицо , которая купила помещение и сдает в аренду ???
Вроде предприятие не должно подавать , мы же адрес не меняли ...
Давно я то не робила, і мабуть вас збила з пантелику )))
"У разі зміни відомостей про об’єкт оподаткування, а саме: зміна типу, найменування, місцезнаходження, виду права або стану об’єкта оподаткування,
платник податків надає до контролюючого органу за основним місцем обліку повідомлення за формою № 20-ОПП з оновленою інформацією про
об’єкт оподаткування, щодо якого відбулися зміни."
Схоже, що вам нема що уточнювати у "змінах" #blush#
А ФО точно не подає
вид права або стану об’єкта оподаткування – меняются
Добрый день!
Подскажите, арендуем оборудование у физ.лица (не СПД).
1. В 1ДФ - отражаем признак дохода - 106 ?
2. Является ли договор аренды с физ.лицом - гражданско-правовым или нет ?
3. Если начислили 4500 грн, а выплатили 3000 грн, то в 1ДФ графа 3а- 4500, графа 3 - 3000, графа 4а - 810, графа 4 - 810 ?
4. Акт выполненных работ делаем на 4500 ?
5. На руки физ.лицо получит 4500 -810 (18%) - 67,50 (1,5%) = 3622,50 ?
6. Как определить сумму аренды оборудования (желательно самую минимальную), есть ли какие нибудь ограничения как и на аренду помещения?