Единщики и аренда помещений

[ЛеонидL]

Добрый вечер,подскажите пожалуйста. Фоп ЕН 3-й группы 5%.
Фоп с кведом 55.20 могу ли я поселить людей на 7 месяцев, и как определить где заканчивается временное проживание и начинается долгосрочное с точки зрения закона и с точки зрения налоговой? не посмотрит ли налоговая на такое 7ми месячное размещение людей как на сдачу в долгосрочную аренду квартир а их площадь у меня более 120м2

[A_Lex]

Уважаемый коллега, A_Lex

Доброго времени суток!
Зарегистрировался как ЧЛП плательщик ЕН 3 гр. 5%, КВЭД 68.20 «Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества». Хочу арендовать помещение и сдавать его в субаренду.
В налоговой попросили принести копии договоров аренды и субаренды.
На сколько это правомерно?

в принципе - нет #rtfm#

это они хотят убедиться, что есть чем 68.20 #drinks#


С уважением #hi#

В каком смысле убедиться? На основании чего я могу им отказать?

[shinna]

Уважаемый коллега, A_Lex

Доброго времени суток!
Зарегистрировался как ЧЛП плательщик ЕН 3 гр. 5%, КВЭД 68.20 «Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества». Хочу арендовать помещение и сдавать его в субаренду.
В налоговой попросили принести копии договоров аренды и субаренды.
На сколько это правомерно?

в принципе - нет #rtfm#

это они хотят убедиться, что есть чем 68.20 #drinks#


С уважением #hi#

В каком смысле убедиться? На основании чего я могу им отказать?

Вы вновь зарегистрированный ФОП? Если да, должны были в 10-дневный срок с момента регистрации в ГНИ подать форму 20-ОПП. И все. Это же не проверка налоговая. Нет у них оснований требовать от вас договора.

[A_Lex]

Уважаемый коллега, A_Lex
в принципе - нет #rtfm#

это они хотят убедиться, что есть чем 68.20 #drinks#


С уважением #hi#

В каком смысле убедиться? На основании чего я могу им отказать?

Вы вновь зарегистрированный ФОП? Если да, должны были в 10-дневный срок с момента регистрации в ГНИ подать форму 20-ОПП. И все. Это же не проверка налоговая. Нет у них оснований требовать от вас договора.

Спасибо за ответ, но на основании чего я могу отказать налоговой в предоставлении им договора?
Форму 20-ОПП я должен подать только в случае возникновения объекта налогообложения. У меня такового нет.

[Яков]

Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Фоп ЕН 3-й группы 5%.
Фоп с кведом 55.20 могу ли я поселить людей на 7 месяцев, и как определить где заканчивается временное проживание и начинается долгосрочное с точки зрения закона и с точки зрения налоговой? не посмотрит ли налоговая на такое 7ми месячное размещение людей как на сдачу в долгосрочную аренду квартир а их площадь у меня более 120м2

http://kved.ukrstat.gov.ua/KVED2010/55/ ... 55_20.html

Цей клас включає надання місць для переважно короткострокового проживання гостей і відвідувачів зазвичай добовій або тижневій основі в окремих ізольованих приміщеннях

Цей клас не включає: надання в оренду будинків, упоряджених або неупоряджених квартир чи апартаментів для постійного проживання зазвичай на місячний або річний термін, див. розділ 68

http://kved.ukrstat.gov.ua/KVED2010/68/ ... 68_20.html

Цей клас включає: надання будівель, упоряджених або неупоряджених квартир чи апартаментів для довготермінового використання зазвичай на умовах щомісячної або річної оплати

Не можете, опасения Ваши правильные. Вам надо добавить КВЭД 68.20 в госреестр и в реестр плательщиков ЕН, но сдавать можно не более 100 кв. м (не всю квартиру, а часть).
Либо продолжать сдавать по КВЭДу 55.20, но не по договору аренды, а посуточно, продолжая отчитываться по статистике 1-КЗР и по декларации по турсбору (если в городе установлен),
Полезные ссылки:
ПРАВИЛА користування готелями й аналогічними засобами розміщення та надання готельних послуг
ПОРЯДОК надання послуг з тимчасового розміщення (проживання)

[Яков]

на основании чего я могу отказать налоговой в предоставлении им договора?
Форму 20-ОПП я должен подать только в случае возникновения объекта налогообложения. У меня такового нет.

ст. 298 НКУ устанавливает Порядок избрания или перехода на упрощенную систему налогообложения, или отказа от упрощенной системы налогообложения. В перечне документов, необходимых для предоставления в ГНИ нет ни договоров аренды, ни свидетельств о рождении, ни других каких-либо документов. Только заявление, в некоторых случаях заявление и расчёт.
20-ОПП Вы обязаны подать в случае возникновения объекта налогообложения в 10дневный срок. Такой у Вас есть: взятое в аренду помещение:
https://buhgalter911.com/news/news-645854.html
http://lv.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/163867.html

[A_Lex]

на основании чего я могу отказать налоговой в предоставлении им договора?
Форму 20-ОПП я должен подать только в случае возникновения объекта налогообложения. У меня такового нет.

ст. 298 НКУ устанавливает Порядок избрания или перехода на упрощенную систему налогообложения, или отказа от упрощенной системы налогообложения. В перечне документов, необходимых для предоставления в ГНИ нет ни договоров аренды, ни свидетельств о рождении, ни других каких-либо документов. Только заявление, в некоторых случаях заявление и расчёт.
20-ОПП Вы обязаны подать в случае возникновения объекта налогообложения в 10дневный срок. Такой у Вас есть: взятое в аренду помещение:
https://buhgalter911.com/news/news-645854.html
http://lv.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/163867.html

Т.е. помещение, арендованное мной - объект налогообложения? Каким налогом оно облагается?

Как быть вот с этим "...При установлении таких связей помните, что контролеры разрешают не подавать форму № 20-ОПП (см. категорию 119.11 ЗІР ГФСУ) по тем объектам налогообложения, информация о которых прямо отражается в налоговой отчетности (в частности, в НДС-декларации, налоговом расчете по форме № 1ДФ). Примерами таких объектов могут быть товары, доход (прибыль), обороты по реализации товаров (работ, услуг), операции по поставке товаров (работ, услуг)."

[shinna]

на основании чего я могу отказать налоговой в предоставлении им договора?
Форму 20-ОПП я должен подать только в случае возникновения объекта налогообложения. У меня такового нет.

ст. 298 НКУ устанавливает Порядок избрания или перехода на упрощенную систему налогообложения, или отказа от упрощенной системы налогообложения. В перечне документов, необходимых для предоставления в ГНИ нет ни договоров аренды, ни свидетельств о рождении, ни других каких-либо документов. Только заявление, в некоторых случаях заявление и расчёт.
20-ОПП Вы обязаны подать в случае возникновения объекта налогообложения в 10дневный срок. Такой у Вас есть: взятое в аренду помещение:
https://buhgalter911.com/news/news-645854.html
http://lv.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/163867.html

Т.е. помещение, арендованное мной - объект налогообложения? Каким налогом оно облагается?

Как быть вот с этим "...При установлении таких связей помните, что контролеры разрешают не подавать форму № 20-ОПП (см. категорию 119.11 ЗІР ГФСУ) по тем объектам налогообложения, информация о которых прямо отражается в налоговой отчетности (в частности, в НДС-декларации, налоговом расчете по форме № 1ДФ). Примерами таких объектов могут быть товары, доход (прибыль), обороты по реализации товаров (работ, услуг), операции по поставке товаров (работ, услуг)."

Да. Помещение, арендованное вами, является объектом для налогообложения вашим единым налогом.
Интересно, из какого контекста нижеприведенная цитата взята ?

[A_Lex]

ст. 298 НКУ устанавливает Порядок избрания или перехода на упрощенную систему налогообложения, или отказа от упрощенной системы налогообложения. В перечне документов, необходимых для предоставления в ГНИ нет ни договоров аренды, ни свидетельств о рождении, ни других каких-либо документов. Только заявление, в некоторых случаях заявление и расчёт.
20-ОПП Вы обязаны подать в случае возникновения объекта налогообложения в 10дневный срок. Такой у Вас есть: взятое в аренду помещение:
https://buhgalter911.com/news/news-645854.html
http://lv.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/163867.html

Т.е. помещение, арендованное мной - объект налогообложения? Каким налогом оно облагается?

Как быть вот с этим "...При установлении таких связей помните, что контролеры разрешают не подавать форму № 20-ОПП (см. категорию 119.11 ЗІР ГФСУ) по тем объектам налогообложения, информация о которых прямо отражается в налоговой отчетности (в частности, в НДС-декларации, налоговом расчете по форме № 1ДФ). Примерами таких объектов могут быть товары, доход (прибыль), обороты по реализации товаров (работ, услуг), операции по поставке товаров (работ, услуг)."

Да. Помещение, арендованное вами, является объектом для налогообложения вашим единым налогом.
Интересно, из какого контекста нижеприведенная цитата взята ?

А разве не мой доход является объектом для налогообложения?
Цитата взята отсюда https://buhgalter911.com/news/news-645854.html

[shinna]

Т.е. помещение, арендованное мной - объект налогообложения? Каким налогом оно облагается?

Как быть вот с этим "...При установлении таких связей помните, что контролеры разрешают не подавать форму № 20-ОПП (см. категорию 119.11 ЗІР ГФСУ) по тем объектам налогообложения, информация о которых прямо отражается в налоговой отчетности (в частности, в НДС-декларации, налоговом расчете по форме № 1ДФ). Примерами таких объектов могут быть товары, доход (прибыль), обороты по реализации товаров (работ, услуг), операции по поставке товаров (работ, услуг)."

Да. Помещение, арендованное вами, является объектом для налогообложения вашим единым налогом.
Интересно, из какого контекста нижеприведенная цитата взята ?

А разве не мой доход является объектом для налогообложения?
Цитата взята отсюда https://buhgalter911.com/news/news-645854.html

Форма 20-ОПП для того и придумана, что вы обязаны сообщать о всех объектах своей деятельности, в результате которой получаете доход и платите с него налог.