Единственное, я бы попросила, чтоб расшифровка и в акте была. Счет - это как бы и не первичный документ.
А в остальном - все правильно. Есть 2 варианта расчета за ком.услуги - включать их в арендную плату или выставлять отдельно. Порядок прописывается в договоре, что у вас и сделано. В арендную плату комуслуги разумно включать, если потребление приблизительно одинаковое и тарифы не меняются. А если разное - то придется каждый месяц делать допы к договору, чтоб поменять размер арендной платы.
Единщики и аренда помещений
-
- Светоч Мысли
- Повідомлень: 1412
- З нами з: 09 січня 2011, 14:26
- Звідки: Кривий Ріг
- Дякував (ла): 959 разів
- Подякували: 1175 разів
Добрый день. Подскажите, правильно ли будет так составить договор аренды, что предпринимателю платится одна аренда, а коммунальные (тепло, электричество, вода, охрана, интернет) арендатор оплачивает отдельно каждой службе самостоятельно. Или для этого нужно переписывать договора с каждой службой на арендатора?
Знаю, что раньше была большая дискуссия по поводу оплаты коммунальных прямо на счет предпринимателя, налоговая трактует такие платежи как доход. хотя по сути доходом не является, а является транзитным платежом в коммунальную службу.
Знаю, что раньше была большая дискуссия по поводу оплаты коммунальных прямо на счет предпринимателя, налоговая трактует такие платежи как доход. хотя по сути доходом не является, а является транзитным платежом в коммунальную службу.
- Яков
- Гигант Мысли
- Повідомлень: 13685
- З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
- Звідки: Одесса
- Дякував (ла): 14129 разів
- Подякували: 27921 раз
Перезаключить договора на арендатора, тогда можно арендатору оплачивать напрямую в эти службы.IgYa писав:Добрый день. Подскажите, правильно ли будет так составить договор аренды, что предпринимателю платится одна аренда, а коммунальные (тепло, электричество, вода, охрана, интернет) арендатор оплачивает отдельно каждой службе самостоятельно. Или для этого нужно переписывать договора с каждой службой на арендатора?
Знаю, что раньше была большая дискуссия по поводу оплаты коммунальных прямо на счет предпринимателя, налоговая трактует такие платежи как доход. хотя по сути доходом не является, а является транзитным платежом в коммунальную службу.
Если договора оформлены на арендодателя, то:
в договоре аренды указано, что арендатор возмещает "коммуналку" - включается в доход (для единщиков 3 гр. -5%)
в договоре аренды НЕ указано, что арендатор возмещает "коммуналку", а её возмещают - включается в доход (для единщиков 2 и 3 гр. -15%)
-
- Светоч Мысли
- Повідомлень: 4345
- З нами з: 02 червня 2012, 09:16
- Дякував (ла): 8079 разів
- Подякували: 6387 разів
Добрый день!
Есть такая цепочка запланированных событий, просьба найти/не найти в ней подвох:
1. ФОП сдаёт в аренду ФОПам оборудование (все на едином налоге). В договоре аренды прописывается что акт составляется 1 раз в год.
2. Один раз в год подписывается акт и производится оплата.
3. ФОПы, которые арендуют сдают 1-ДФ 1 раз в год за квартал, когда составился акт и произвелась оплата.
Логично?
Спасибо.
Есть такая цепочка запланированных событий, просьба найти/не найти в ней подвох:
1. ФОП сдаёт в аренду ФОПам оборудование (все на едином налоге). В договоре аренды прописывается что акт составляется 1 раз в год.
2. Один раз в год подписывается акт и производится оплата.
3. ФОПы, которые арендуют сдают 1-ДФ 1 раз в год за квартал, когда составился акт и произвелась оплата.
Логично?
Спасибо.
-
- Высший разум
- Повідомлень: 685
- З нами з: 13 квітня 2016, 11:40
- Дякував (ла): 117 разів
- Подякували: 442 рази
Вероніка писав:Добрый день!
Есть такая цепочка запланированных событий, просьба найти/не найти в ней подвох:
1. ФОП сдаёт в аренду ФОПам оборудование (все на едином налоге). В договоре аренды прописывается что акт составляется 1 раз в год.
2. Один раз в год подписывается акт и производится оплата.
3. ФОПы, которые арендуют сдают 1-ДФ 1 раз в год за квартал, когда составился акт и произвелась оплата.
Логично?
Спасибо.
Логично.
-
- Высший разум
- Повідомлень: 523
- З нами з: 09 січня 2012, 10:24
- Дякував (ла): 151 раз
- Подякували: 81 раз
А подскажите.
можно ли сделать так:
ФОП 2 группа сдает нежилое помещение 600 кв.м.
из них разрешенных 300 кв.м. ФОПу на едином налоге
и остальные 300 кв.м. тому же ФОП по отдельному договору, только в столбцы книги 8-9 и обложить 15%?
И если так нельзя (консультация 136), может ли ФОП сдавать эти площади как физлицо не предприниматель, продолжая работать как фоп НА ен по своей основной деятельности? Какой это будет налог? 15 или 18+1,5? Декларация плюс уплата налога раз в год?
можно ли сделать так:
ФОП 2 группа сдает нежилое помещение 600 кв.м.
из них разрешенных 300 кв.м. ФОПу на едином налоге
и остальные 300 кв.м. тому же ФОП по отдельному договору, только в столбцы книги 8-9 и обложить 15%?
И если так нельзя (консультация 136), может ли ФОП сдавать эти площади как физлицо не предприниматель, продолжая работать как фоп НА ен по своей основной деятельности? Какой это будет налог? 15 или 18+1,5? Декларация плюс уплата налога раз в год?
-
- Светоч Мысли
- Повідомлень: 4773
- З нами з: 19 квітня 2011, 05:55
- Дякував (ла): 876 разів
- Подякували: 3172 рази
По-моему нельзя одновременно сдавать помещение и быть ФОПом и физлицом сразу.jaddiha писав:А подскажите.
можно ли сделать так:
ФОП 2 группа сдает нежилое помещение 600 кв.м.
из них разрешенных 300 кв.м. ФОПу на едином налоге
и остальные 300 кв.м. тому же ФОП по отдельному договору, только в столбцы книги 8-9 и обложить 15%?
И если так нельзя (консультация 136), может ли ФОП сдавать эти площади как физлицо не предприниматель, продолжая работать как фоп НА ен по своей основной деятельности? Какой это будет налог? 15 или 18+1,5? Декларация плюс уплата налога раз в год?
-
- Оракул
- Повідомлень: 218
- З нами з: 16 березня 2011, 02:26
- Дякував (ла): 17 разів
- Подякували: 4 рази
Добрый вечер!
Предприятие на едином налоге, сдает в аренду помещения для торговли (Фопы).
В дороге аренды указано, что Фопы-арендодатели компенсируют комунальные услуги.
Можно ли в сумму компенсации по охране заложить 5 % единого налога?
Предприятие на едином налоге, сдает в аренду помещения для торговли (Фопы).
В дороге аренды указано, что Фопы-арендодатели компенсируют комунальные услуги.
Можно ли в сумму компенсации по охране заложить 5 % единого налога?
- Popen
- Гигант Мысли
- Повідомлень: 18795
- З нами з: 20 травня 2011, 00:41
- Звідки: Україна, м.Харків
- Дякував (ла): 2052 рази
- Подякували: 10346 разів
Марина *** писав:Добрый вечер!
Предприятие на едином налоге, сдает в аренду помещения для торговли (Фопы).
В дороге аренды указано, что Фопы-арендодатели компенсируют комунальные услуги.
Можно ли в сумму компенсации по охране заложить 5 % единого налога?
Дык, кто кому сдаёт и кто шо охраняет?
Доброго дня всім. Потрібна Ваша консультація. ФОП на 3 групі планує орендувати приміщення у ТзОВ та здавати це приміщення у суборенду.
1) Чи є обмеження щодо площі оренди?
2) Чи є такий вид діяльності на єдиному як здача в суборенду?
3) Чи є якась додатково звітність по суборенді у суборендодавця ФОП ?
4) Можливо є ще якісь суттєві положення щодо оренди суборенди які варто знати?
1) Чи є обмеження щодо площі оренди?
2) Чи є такий вид діяльності на єдиному як здача в суборенду?
3) Чи є якась додатково звітність по суборенді у суборендодавця ФОП ?
4) Можливо є ще якісь суттєві положення щодо оренди суборенди які варто знати?