Сын ведет бизнес в здании отца бесплатно. Это скрытый "доход"?

[shinna]

Есть еще один вариант - доверенность на право управления собственностью отца. Отец доверяет сыну распоряжаться принадлежащим ему зданием, а сын ведет хозяйственную деятельность и платит налоги. Отец при этом не платит ничего.

[rekin]

Есть еще один вариант - доверенность на право управления собственностью отца. Отец доверяет сыну распоряжаться принадлежащим ему зданием.

Управление нерухомым майном- лицензированный вид деятельности.

[Marlboro]

Я просто не учел - дарению сыну не облагается, верно?

Верно, если дарение идет члену семьи первой степени родства.
Вот что нам (ВНЕЗАПНО!) пишет Весник:

Який порядок оподаткування подарованого батьком автомобіля?

Статтею 174 Податкового кодексу встановлено порядок оподаткування доходів, одержаних у вигляді подарунків, п. 174.6 якої передбачено, що кошти, майно, майнові чи немайнові права, вартість робіт, послуг, подаровані платнику податку, оподатковуються за правилами, встановленими для оподаткування спадщини.

Дохід у вигляді вартості подарованого майна у межах, що підлягає оподаткуванню, включається до складу загального річного доходу платника податку і відображається ним у річній податковій декларації про майновий стан і доходи (податковій декларації).

Ставка оподаткування доходів, отриманих платником податку, встановлюється залежно від об'єкта, подарованого платнику податку, та ступеня споріднення з дарувальником.

Дохід у вигляді вартості подарованого автомобіля від батька, який є членом сім'ї першого ступеня споріднення, включається до складу загального річного оподатковуваного доходу та відповідно до пп. «а» пп. 174.2.1 п. 174.2 ст. 174 Податкового кодексу підлягає оподаткуванню за нульовою ставкою.

Слід зазначити, що згідно із Законом № 3609 від подання податкової декларації звільнено спадкоємців, які отримали у спадщину об'єкти, що оподатковуються за нульовою ставкою.

При цьому нотаріус, який посвідчив договір дарування, зобов'язаний надіслати про нього інформацію у податковому розрахунку за формою № 1ДФ з ознакою доходу «113».

[Kalinda]

Там просто огромная площадь и правильная аренда обойдется дорого в пользу ГНИ.

Единственный выход - это переоформление здания на сына, подарить.
Либо взять сына в наемные работники, и пусть он не будет единщиком, а просто работником.

Можно еще, чтоб сын стал ФОПом и оказывал услуги отцу - перевозка, продавец и т. п.

Может, так?

А если по договору ссуды(бесплатное пользование имуществом) и ежегодно договор обновлять?

[Marlboro]

По договору ссуды у сына будет доход от бесплатно полученных услуг.

[Kalinda]

Если выберут 2 группу-то и пусть будет доход.Ведь он не попадает под 15%?

[Marlboro]

Если 2 группа, то да, доход будет, но налогообложения нет.
15% применяется ведь если деятельность ведется, а в этом случае он сдавать в аренду (бесплатную) не будет.
Минус в том, что значение дохода будет "плавающим" в силу сложности его измерения, потому посчитать допустимые пределы нахождения на ЕН будет затруднительно.

[даром]

Всем большое спасибо за внимание.
Самое лучшее - это все же подарить здание сыну. Ну, или включить его в наемные работники. Спасибо большое за 174 статью.

[shinna]

Есть еще один вариант - доверенность на право управления собственностью отца. Отец доверяет сыну распоряжаться принадлежащим ему зданием.

Управление нерухомым майном- лицензированный вид деятельности.

Спорить с вами не буду, но знаю два случая, это мои знакомые: в одном случае - жена управляет от имени мужа, в другом - сын от имени отца. Никаких лицензий у них нет. Оба - единщики СПД.

[Любослава]

Есть еще один вариант - доверенность на право управления собственностью отца. Отец доверяет сыну распоряжаться принадлежащим ему зданием.

Управление нерухомым майном- лицензированный вид деятельности.

Спорить с вами не буду, но знаю два случая, это мои знакомые: в одном случае - жена управляет от имени мужа, в другом - сын от имени отца. Никаких лицензий у них нет. Оба - единщики СПД.

Ну, это ж как всегда - если кому-нибудь это нужно будет - то докопаются, найдут нарушение... Со всеми вытекающими последствиями...