до чого зобов’язує ФОПа подання деки про майновий стан і доходи фізичної особи

[керя]

фізична особа у 2013 році здавала в оренду власне приміщення. З 4 кварталу 2013 року зареєструвалася ФОПом-спрощенцем 3 групи (5%). У свідоцтві не вказаний вид діяльності-надання в оренду власного майна. Чи зобов’яже ФОПа подання декларації фізичника(оренда) перейти на загальну систему оподаткування

[Яков]

фізична особа у 2013 році здавала в оренду власне приміщення. З 4 кварталу 2013 року зареєструвалася ФОПом-спрощенцем 3 групи (5%). У свідоцтві не вказаний вид діяльності-надання в оренду власного майна. Чи зобов’яже ФОПа подання декларації фізичника(оренда) перейти на загальну систему оподаткування

1. Речь идёт об одном и том же помещении?
2. При госрегистрации в КВЕДах был указан: 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна ?

[керя]

Основний КВЕД ФОП Петров 46.19-Діяльність посередників у торгівлі товарами широкого асортименту(надаєм посередницькі послуги фірмі)такого КВЕДУ 68.20 не зареєстровано, а приміщення це зовсім інше і воно є власністю фізичної особи Петрова. так от: коли чесна фізособа Петров задекларує дохід від здачі в оренду власного приміщення, чи не змусять ФОПа Петрова у 2014 році перейти на загальну систему оподаткування

[Яков]

Основний КВЕД ФОП Петров 46.19-Діяльність посередників у торгівлі товарами широкого асортименту(надаєм посередницькі послуги фірмі)такого КВЕДУ 68.20 не зареєстровано, а приміщення це зовсім інше і воно є власністю фізичної особи Петрова. так от: коли чесна фізособа Петров задекларує дохід від здачі в оренду власного приміщення, чи не змусять ФОПа Петрова у 2014 році перейти на загальну систему оподаткування

Нет. Своё помещение Петров может сдавать как ФЛ-П, как ФЛ-П плательщик ЕН (с существующими ограничениями), и просто как физическое лицо.
Одно другого не касается.
Такой вопрос здесь уже рассматривался.

Вот ответ на Ваш вопрос на сайте МД: http://zir.minrd.gov.ua/main/bz/view/?src=ques
107.03.
Питання
Чи може ФОП бути платником ЄП, якщо надає нерухоме майно в оренду як ФО і такий вид діяльності не зазначено в cвідоцтві платника ЄП?
Відповідь
Коротка:
Нормами чинного законодавства не передбачено обмежень щодо надання в оренду власного нерухомого майна фізичними особами, які зареєстровані суб’єктами підприємницької діяльності, за умови, що вид діяльності «здавання в оренду нерухомого майна» не здійснюється в межах підприємницької діяльності платника єдиного податку.

Повна:
Відповідно до пп.14.1.54 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) дохід з джерелом їх походження з України - є будь-який дохід, отриманий резидентами або нерезидентами, у тому числі від будь-яких видів їх діяльності на території України, її континентальному шельфі, у виключній (морські) економічній зоні, у тому числі, дохід від надання в оренду (користування) майна, розташованого на території України.
Узагальнюючою податковою консультацією щодо застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності фізичними особами – підприємцями, які здійснюють діяльність з надання нерухомого майна в оренду, затвердженою наказом ДПС України від 20.02.2012 № 136, визначено, що фізична особа – підприємець не має права перебувати на спрощеній системі оподаткування, за умови надання в оренду однієї частини власного нерухомого майна як фізична особа, а іншої – як фізична особа – підприємець.
Таким чином, нормами чинного законодавства не передбачено обмежень щодо надання в оренду власного нерухомого майна фізичними особами, які зареєстровані суб’єктами підприємницької діяльності, за умови, що вид діяльності «здавання в оренду нерухомого майна» не здійснюється в межах підприємницької діяльності платника єдиного податку.
Оподаткування доходу фізичної особи від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм) здійснюється відповідно до п.170.1 ст.170 ПКУ.

[керя]

щиро дякую#blush#