Помогите составить договор!!!
Есть помещение, хояин ФОП, его берет в аренду ТОВ и сдает в субаренду другому ФОПу Х. Этот ФОП Х хочет сдать часть помещения в аренду ФОПу У. Кто будут стороны договора : Субарендатор и субарендатор??? #wink#
Субаренда
- rubin
- Светоч Мысли
- Повідомлень: 1981
- З нами з: 11 серпня 2011, 02:43
- Дякував (ла): 2353 рази
- Подякували: 1790 разів
а зачем так сложно? не лучше ли ТОВке сдать в субаренду одну часть ФОПу Х а вторую часть ФОПу У ?ANNA_N писав:Помогите составить договор!!!
Есть помещение, хояин ФОП, его берет в аренду ТОВ и сдает в субаренду другому ФОПу Х. Этот ФОП Х хочет сдать часть помещения в аренду ФОПу У. Кто будут стороны договора : Субарендатор и субарендатор??? #wink#
-
- Светоч Мысли
- Повідомлень: 1587
- З нами з: 25 лютого 2015, 14:58
- Дякував (ла): 370 разів
- Подякували: 1089 разів
А хазяїн-ФОП дозволив субаренду в договорі оренди?ANNA_N писав:Помогите составить договор!!!
Есть помещение, хояин ФОП, его берет в аренду ТОВ и сдает в субаренду другому ФОПу Х. Этот ФОП Х хочет сдать часть помещения в аренду ФОПу У. Кто будут стороны договора : Субарендатор и субарендатор??? #wink#
-
- Оракул
- Повідомлень: 266
- З нами з: 13 листопада 2015, 08:47
- Дякував (ла): 82 рази
- Подякували: 10 разів
Субаренда разрешена с письменного согласия хозяина, это не проблема.
А почему так сложно - ФОП Х уже открыл там магазин, зарегил его в пожарке, горсовете и тд и теперь это сдается не просто помещение, а часть магазина. В чем суть проблемы - ФОП Х захотел торговать спиртным, перешел на общую систему с 01.07, купил РРО и чтобы не проводить через РРО все продукты хочет сдать кусок магазина ФОПу У на ед.налоге, который и будет торговать продуктами. Может можно как-то проще это разрулить? Есть у кого опыт в подобных вопросах? #wall#
А почему так сложно - ФОП Х уже открыл там магазин, зарегил его в пожарке, горсовете и тд и теперь это сдается не просто помещение, а часть магазина. В чем суть проблемы - ФОП Х захотел торговать спиртным, перешел на общую систему с 01.07, купил РРО и чтобы не проводить через РРО все продукты хочет сдать кусок магазина ФОПу У на ед.налоге, который и будет торговать продуктами. Может можно как-то проще это разрулить? Есть у кого опыт в подобных вопросах? #wall#
- rubin
- Светоч Мысли
- Повідомлень: 1981
- З нами з: 11 серпня 2011, 02:43
- Дякував (ла): 2353 рази
- Подякували: 1790 разів
ну тогда делайте так как вы писали в самом начале, единственное в след.договоре субаренды от ФОПа Х ФОПу У называете одного субарндатор 1, а второго субарендатор 2, и да, в дог.аренды обязательно должно быть прописано о возможности субаренды.ANNA_N писав:Субаренда разрешена с письменного согласия хозяина, это не проблема.
А почему так сложно - ФОП Х уже открыл там магазин, зарегил его в пожарке, горсовете и тд и теперь это сдается не просто помещение, а часть магазина. В чем суть проблемы - ФОП Х захотел торговать спиртным, перешел на общую систему с 01.07, купил РРО и чтобы не проводить через РРО все продукты хочет сдать кусок магазина ФОПу У на ед.налоге, который и будет торговать продуктами. Может можно как-то проще это разрулить? Есть у кого опыт в подобных вопросах? #wall#
-
- Оракул
- Повідомлень: 266
- З нами з: 13 листопада 2015, 08:47
- Дякував (ла): 82 рази
- Подякували: 10 разів
Благодарю!! Меня я как раз и думала как их различить, субарендатор1 и субарендатор2 - хоть какая-то конкретика #g_crazy#rubin писав:ну тогда делайте так как вы писали в самом начале, единственное в след.договоре субаренды от ФОПа Х ФОПу У называете одного субарндатор 1, а второго субарендатор 2, и да, в дог.аренды обязательно должно быть прописано о возможности субаренды.ANNA_N писав:Субаренда разрешена с письменного согласия хозяина, это не проблема.
А почему так сложно - ФОП Х уже открыл там магазин, зарегил его в пожарке, горсовете и тд и теперь это сдается не просто помещение, а часть магазина. В чем суть проблемы - ФОП Х захотел торговать спиртным, перешел на общую систему с 01.07, купил РРО и чтобы не проводить через РРО все продукты хочет сдать кусок магазина ФОПу У на ед.налоге, который и будет торговать продуктами. Может можно как-то проще это разрулить? Есть у кого опыт в подобных вопросах? #wall#
- rubin
- Светоч Мысли
- Повідомлень: 1981
- З нами з: 11 серпня 2011, 02:43
- Дякував (ла): 2353 рази
- Подякували: 1790 разів
точно не знаю, но думаю что можно..ANNA_N писав:И еще - может стоить эта субаренда 1 грн в год - или надо на какие-то нормативные цены опираться?
- Яков
- Гигант Мысли
- Повідомлень: 13655
- З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
- Звідки: Одесса
- Дякував (ла): 14116 разів
- Подякували: 27891 раз
Можно и 1 грн, можно и бесплатно. Всё можно.#smile3#ANNA_N писав:А на безоплатной основе можно заключать договор аренды?
Только не забываем:
и, хоть это относится к НДФЛ, но:292.3. В сумму дохода плательщика единого налога включается стоимость безвозмездно полученных в течение отчетного периода товаров (работ, услуг).
Безвозмездно полученными считаются товары (работы, услуги), предоставленные плательщику единого налога в соответствии с письменными договорами дарения и другими письменными договорами, заключенными в соответствии с законодательством, по которым не предусмотрено денежной или другой компенсации стоимости таких товаров (работ, услуг) или их возврат, а также товары, переданные плательщику единого налога на ответственное хранение и использованные таким плательщиком единого налога.
#topcls#170.1.2. Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя во время начисления дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, других, чем отмечены в подпункте 170.1.1 этого пункта (включая земельный участок, находящийся под такой недвижимостью, или приусадебный участок), является арендатор.
При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, отмеченной в договоре аренды, но не меньше чем минимальная сумма арендного платежа за полный или неполный месяц аренды. Минимальная сумма арендного платежа определяется по методике, утверждаемой Кабинетом Министров Украины, исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места его расположения, других функциональных и качественных показателей, устанавливаемых органом местного самоуправления села, поселка, города, на территории которых он расположен, и обнародуется способом наиболее доступным для жителей такого территориального общества. Если минимальная стоимость не установлена или не обнародована до начала отчетного (налогового) года, объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, отмеченного в договоре аренды.