Единщики и аренда помещений

[ЯнаYa]

Подскажите, возможн ли штраф, если арендатор, арендующий нежилое помещение у физ.лица, сдавал 1-дф ежеквартально, а перечислил сумму налога и военного сбора в момент уплаты самой арендной платы арендодателю (согласно договора оплата производится единоразово, до 30 числа следующего месяца)?

[Алеся11]

Подскажите, пожалуйста, не вылезут ли у нас "бока":
- физик-единщик сдает свое нежилое помещение под клуб другому физику-единщику фиксировано 20 000 грн в месяц;
- в Договоре аренды написано, что капремонт по согласованию обеих сторон
- арендатель установил систему отопления за 100 000 грн.
- хочет пять месяцев не платить арендную плату.
Как красиво оформить, чтобы никто не придрался?
Арендодатель будет показывать полный доход в декларации - 60 000 грн в квартал.
Надо ли подтверждать расходы арендателю?
Спасибо

[Ekaterina251]

Добрый день. Помогите разобраться - я единщик на 3-ей группе (без НДС), могу ли я сдать в аренду помещение (личное), какой должен быть КВЭД открыт, и какая квадратура допустима?
Заранее всем спасибо за помощь!!!

[Яков]

Добрый день. Помогите разобраться - я единщик на 3-ей группе (без НДС), могу ли я сдать в аренду помещение (личное), какой должен быть КВЭД открыт, и какая квадратура допустима?
Заранее всем спасибо за помощь!!!

Можете, с ограничениями:

291.5.3. физические лица - предприниматели, предоставляющие в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилищные помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров, нежилые помещения (сооружения, здания) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров;

КВЕД: 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна

[Поля-Полина]

Добрый день форумчане!!! Подтвердите пожалуйста мое мнение. Сейчас ФОП находится на 2-ой группе, планирует сдавать собственное помещение в аренду юр.лицу на общей системе перейдя на 3-юю группу(не НДС) с 3-его квартала подав заявление до 15-го июня. Все арендные платежи будут проходить по безналичном расчету т.е. кассовый аппарат не нужен.Коммунальные услуги,которые будут компенсироваться тоже включать в доход и облагать 4%? Спасибо.

[shinna]

Добрый день форумчане!!! Подтвердите пожалуйста мое мнение. Сейчас ФОП находится на 2-ой группе, планирует сдавать собственное помещение в аренду юр.лицу на общей системе перейдя на 3-юю группу(не НДС) с 3-его квартала подав заявление до 15-го июня. Все арендные платежи будут проходить по безналичном расчету т.е. кассовый аппарат не нужен.Коммунальные услуги,которые будут компенсироваться тоже включать в доход и облагать 4%? Спасибо.

Да. Коммунальные тоже будут включаться в доход.

[godsoul]

Привет! Подскажите ув.форумчане, могут ли аморт. отчисления оставаться и использоваться арендатором?

[rey]

не знаю как правильно в договоре аренды сформулировать пункт, что коммунальные платежи уже "сидят" в самой арендной плате.
смогла придумать только так

Право користування комунальними послугами здійснюється за рахунок Орендаря, розмір яких включено в орендну плату, тобто вартість комунальних послуг та орендна плата сплачуються однією сумою.

как Вы считаете правильная ли моя формулировка или надо как-то по-другому?

[marinesko]

Вартість комунальних послуг (водопостачання, теплопостачання, електроенергія, тощо) включена до розміру орендної плати.

или Розмір орендної плати за користування .... складає ... грн., у тому числі вартість комунальних послуг (водопостачання, теплопостачання, електроенергія, тощо)

[rey]

т.е. моя формулировка не подойдет?