договор ссуды как альтернатива аренде

[Наташа216]

Добрый день. В моей ситуации ФЛП - единщик - собственник помещения. Он хочет сдавать часть этого помещения (не превышая 300 кв.м.) в аренду, а остальную часть, которая превышает - в ссуду. Не будет ли договор ссуды расценен как аренда, что приведет к доначислению дохода 15 % и переход на общую систему налогообложения.

[Берса]

Что значит сдавать в ссуду? Это как лизинг?

[Наташа216]

в ссуду - позичка на украинском (глава 60 гражданского кодекса Украины)

[iOK]

Оренда оплатна апрыоры. Тож не буде, адже позичка за ЦКУ безоплатна. "Шо хочю то верчу".

[Берса]

Как можно позычить часть помещения? Можно одолжить денег, но не помещение.

[iOK]

думаю можно.
ЦКУ ст 827
1. За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку.

пс. например, в ВОБУ есть "Договор ссуды авто у физлица: нужно ли нотариально удостоверять № 62 - 2012"

[Берса]

Договор ссуды аренды -это и есть договор аренды. Не думаю, что налоговики будут по другому трактовать. Доначислят 15% и переведут на общую.

[iOK]

Я за то что можно. Формально - это два разных договора.
пс. "ссуды аренды" ?

[Берса]

Я за то что можно. Формально - это два разных договора.
пс. "ссуды аренды" ?

А как же КВЕД у ФОПа?

[Наташа216]

мы считаем, что это совершенно другой вид договора, учитывая то, что ссуда - это бесплатный договор, аренды - платный. Мы готовы к тому, что налоговая отнесет его к аренде. Но можно же будет обжаловать. вот и вопрос - есть ли какая-то судебная практика по этому вопросу? как суды к этому относятся?