Продажа земельного участка ФОПом 2гр. для ЮЛ.

[Басти]

Уважаемые коллеги!
Прошу Вашей помощи.Резко директору (в воскресенье!) зажглось продать земельный участок ,оформленный на ФОП 2 гр. в собственность (есть госакт).

Вроде все имеющиеся материалы прочитала.Поправьте,если неправильно понимаю.
НДФЛ с ФОПа должен удержать и перечислить в бюджет покупатель(ЮЛ) ,но т.к. участок принадлежал ФОПу более 3х лет ,то НДФЛ не удерживается.
И соответственно не платит ничего ФОП.
Указывать в доход ФОПу стоимость продажи?Вводить ли вид деятельности -продажа земли?
Если вводить ,он не будет на 2 группе...Но ,в принципе ,еще успеваю подать на 3 группу.То получается,что оплатить 5% от показанного дохода?
Кто продил такую сделку?
Важна сторона ФОПА!
Спасибо всем заранее.

[Levenya]

Уважаемая Басти, а участок оформлен именно на ФОПа? Или все таки на человека? Возможно, стоит с ним сотрудничать как просто с физ.лицом в данном случае?

згідно із вимогами п. 292.1. ст. 292 ПК України до доходу ФОП не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності.
Тобто дохід від продажу рухомого та нерухомого майна не є доходом платника єдиного податку, але є його доходом як фізичної особи — непідприємця. Продаж рухомого та нерухомого майна оподатковується податком на доходи фізичних осіб у загальному порядку як у фізичної особи.

[Басти]

Участок оформлен в частную собственность у ФОПа.Есть госакт.

Дамы!
Кто продавал землю ФОПа?
Прошу помочь!

[Басти]

Сама озадачилась,сама схему разработала,сама обрадовалась)) и еще и налоговики не возражают -согласны с моими действиями.
Если для кого-то будет нужным ,поведаю:
1.Внести вид деятельности у регистратора-продажа недвижимости.
2.Перейти на 3 группу ЕН.
3.Внести вид деятельности (продажа недвижимости ) в свидетельство ЕН.
4.Смело продать,заплатить 5% от выручки.

[nachfin]

Сама озадачилась,сама схему разработала,сама обрадовалась)) и еще и налоговики не возражают -согласны с моими действиями.
Если для кого-то будет нужным ,поведаю:
1.Внести вид деятельности у регистратора-продажа недвижимости.
2.Перейти на 3 группу ЕН.
3.Внести вид деятельности (продажа неджвижимости ) в свидетельство ЕН.
3.Смело продать,заплатить 5% от выручки.

Если не путаю п. 3 (первый из них)у Вас лишний.
нашел, где писал не так давно

[Басти]

Чтобы наверняка))

[nachfin]

А че на 2й нельзя? Доход превысит 1 млн?

[Басти]

Да,участок стоит около 2 млн.