компенсация комунальных услуг

[Okse4ka]

Коллеги, не давно начала работать на предприятии где много спд на едином налоге и пока больше вопросов чем ответов. Подскажите, пожалуйста. Спд на едином налоге 2 группа. Кроме прочих видов деятельности, есть вид: сдача в аренду недвижимого имущества. Спд за 600 грн. сдает другому спд на едином налоге на 2 группе в аренду помещение. Вопрос: возмещение коммунальных это доход моего спд? Может знаете чем регламентируется? и еще вопрос если сумма комуннальных превышает стоимость аренды сильно страшно? Заранее благодарна,

[Marlboro]

Да, это будет его доход.
Тот факт что компенсация сильно большая прямо ни на что не влияет и ничем не грозит.

[Okse4ka]

как всегда сама спросила сама нашла ответ:
Согласно п.292.1 ст.292 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ) доходом плательщика единого налога для физического лица-предпринимателя является доход, полученный в течение налогового (отчетного) периода в денежной форме (наличной и/или безналичной) материальной или нематериальной форме, определенной пунктом 292.3 настоящей статьи. Договорные отношения, возникающие между арендатором и арендодателем, регулируются Хозяйственным кодексом Украины (далее — ГКУ).
Согласно ст. 283 ГКУ по договору аренды одна сторона (арендодатель) передает второй стороне (арендатору) за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности. Арендная плата — это фиксированный платеж, который арендатор платит арендодателю независимо от следствий своей хозяйственной деятельности.
Итак, основным предметом договора аренды является установление размера арендной платы за пользование имуществом. Если арендатор самостоятельно не заключает договоры на потребление коммунальных услуг, а осуществляет лишь возмещение арендодателю в части понесенных им расходов на оплату коммунальных услуг, то в договоре аренды должен быть определен порядок расчета стоимости потребленных арендатором коммунальных услуг и их оплаты (компенсации).
Учитывая вышеизложенное, если оплата коммунальных платежей предусмотрена договором аренды, то возмещенная арендатором сумма коммунальных услуг плательщику единого налога полностью включается в доход плательщика единого налога от осуществления им деятельности по предоставлению услуг (предоставление недвижимости в аренду).
Если договором аренды не предусмотрена уплата арендатором коммунальных платежей, но такие платежи возмещаются арендатором плательщику единого налога, то сумма платежей будет считаться доходом, полученным от вида деятельности, который не указан в свидетельстве плательщика единого налога и к таким доходам применяется ставка налога согласно п. 293.4 НКУ в размере 15%.

[Marlboro]

Если договором аренды не предусмотрена уплата арендатором коммунальных платежей, но такие платежи возмещаются арендатором плательщику единого налога, то сумма платежей будет считаться доходом, полученным от вида деятельности, который не указан в свидетельстве плательщика единого налога и к таким доходам применяется ставка налога согласно п. 293.4 НКУ в размере 15%.

Чушь какая-то, вот эта часть явно не правда.
Будет включатся в доход от аренды (по виду деятельности) на общих основаниях.

[Okse4ka]

Если договором аренды не предусмотрена уплата арендатором коммунальных платежей, но такие платежи возмещаются арендатором плательщику единого налога, то сумма платежей будет считаться доходом, полученным от вида деятельности, который не указан в свидетельстве плательщика единого налога и к таким доходам применяется ставка налога согласно п. 293.4 НКУ в размере 15%.

Чушь какая-то, вот эта часть явно не правда.
Будет включатся в доход от аренды (по виду деятельности) на общих основаниях.

это из ЕБНЗ

[StasN]

Коллеги, не давно начала работать на предприятии где много спд на едином налоге и пока больше вопросов чем ответов. Подскажите, пожалуйста. Спд на едином налоге 2 группа. Кроме прочих видов деятельности, есть вид: сдача в аренду недвижимого имущества. Спд за 600 грн. сдает другому спд на едином налоге на 2 группе в аренду помещение. Вопрос: возмещение коммунальных это доход моего спд? Может знаете чем регламентируется? и еще вопрос если сумма комуннальных превышает стоимость аренды сильно страшно? Заранее благодарна,

Есть одна особенность на которую налоговики постоянно обращают внимание - єто минимальные арендные платежи, которые должны устанавливаться местными советами. Если очень маленькая, они любят ее применять.
Хотя, по моему мнению, на ЧП эти пункты не распрастраняются - только для физ. лиц не предпринимателей.

[JuliaFB]

Если договором аренды не предусмотрена уплата арендатором коммунальных платежей, но такие платежи возмещаются арендатором плательщику единого налога, то сумма платежей будет считаться доходом, полученным от вида деятельности, который не указан в свидетельстве плательщика единого налога и к таким доходам применяется ставка налога согласно п. 293.4 НКУ в размере 15%.

Чушь какая-то, вот эта часть явно не правда.
Будет включатся в доход от аренды (по виду деятельности) на общих основаниях.

Логически - чушь, а фактически - в 1-м полугодии 2013 у нас в городе прошлись по СПД, сдающим в аренду-субаренду именно по этому пункту. И, естественно, насобирали денежек 15% от суммы возмещенных ком.платежей. Умные пошли судиться, типа экономные подсчитали и уплатили. Все как всегда.#smile3#

[Marlboro]

Интересно о каких суммах речь, что уплатить будет экономней )

[JuliaFB]

Интересно о каких суммах речь, что уплатить будет экономней )

Ну мой теперешний дир оплатил примерно 7000, т.к. подсчитал, что судебные издержки выйдут ему дороже #wall#

[Marlboro]

Фигасе, 7 тыс. грн..... За такой вопрос простой.
По какому же расчету он считал судебные издержки - люди и за меньшие деньги судятся.
Но, конечно, это индивидуальный выбор каждого.