3-тя група. Фізичні особи-підприємці

[Mayusik]

подскажите, а полученные средства за компенсацию коммунальных услуг нужно облагать 5% ? или это не является доходом

Полученные средства за компенсацию (при наличии у ФОПа 68.20) облагаются 5%, если в договоре аренды прописано возмещение комм. услуг. Если в договоре аренды не прописано, облагается 15 %

а где это можно еще прочитать? спасибо

[Яков]

а где это можно еще прочитать? спасибо

ЗИР категория вопросов 107.04
[spoiler title=Питання
Чи включаються до доходу ФОП - платника ЄП другої та третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів?]Відповідь
Коротка:
     Якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику єдиного податку повністю включається до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду).
     Якщо договором оренди не передбачено сплату орендарем комунальних платежів, але такі платежі відшкодовуються орендарем фізичній особі – підприємцю - платнику єдиного податку, то сума цих платежів включається до доходу платника єдиного податку та оподатковується за обраною ним ставкою, за винятком платників єдиного податку другої групи. Сума відшкодована орендарем комунальних платежів, що згідно договору не включаються до орендної плати, у платника єдиного податку другої групи буде вважатися доходом, отриманим від виду діяльності, який не зазначений у реєстрі платників єдиного податку і до такого доходу застосовується ставка єдиного податку у розмірі 15%.
Повна:
     Згідно з п. 292.1 ст. 292 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) доходом платника єдиного податку для фізичної особи – підприємця є дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній п. 292.3ст. 292 ПКУ.
     Договірні відносини, які виникають між орендарем та орендодавцем регулюються Господарським кодексом України від 16 січня 2003 року № 436-IV зі змінами та доповненнями (далі – ГКУ).
     Відповідно до ст. 283 ГКУ за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
     Істотними умовами договору оренди є: об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу (ст. 284 ГКУ).
     Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ст. 286 ГКУ)
     Отже, основним предметом договору оренди є встановлення розміру орендної плати за користування майном. Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг, а здійснює відшкодовування орендодавцю в частині понесених ним витрат на оплату комунальних послуг, то у договорі оренди має бути визначено порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг та їх оплати (компенсації).
     Враховуючи вищевикладене, якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику єдиного податку повністю включається до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду).
     Якщо договором оренди не передбачено сплату орендарем комунальних платежів, але такі платежі відшкодовуються орендарем фізичній особі – підприємцю платнику єдиного податку, то сума цих платежів включається до доходу платника єдиного податку та оподатковується за обраною ним ставкою, за винятком платників єдиного податку другої групи. Сума відшкодована орендарем комунальних платежів, що згідно договору не включаються до орендної плати, у платника єдиного податку другої групи буде вважатися доходом, отриманим від виду діяльності, який не зазначено у реєстрі платників єдиного податку і до такого доходу застосовується ставка єдиного податку згідно з п.п. 2 п. 293.4 ст. 293 ПКУ у розмірі 15%.[/spoiler]

     Якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику єдиного податку повністю включається до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду).
     Якщо договором оренди не передбачено сплату орендарем комунальних платежів, але такі платежі відшкодовуються орендарем фізичній особі – підприємцю - платнику єдиного податку, то сума цих платежів включається до доходу платника єдиного податку та оподатковується за обраною ним ставкою, за винятком платників єдиного податку другої групи. Сума відшкодована орендарем комунальних платежів, що згідно договору не включаються до орендної плати, у платника єдиного податку другої групи буде вважатися доходом, отриманим від виду діяльності, який не зазначений у реєстрі платників єдиного податку і до такого доходу застосовується ставка єдиного податку у розмірі 15%.

[юю]

Люди ,помогите разобраться ,или натолкните к кому обратиться.Хочется открыть ФОП 3 группа на вид деятельности- строительство и выступать как ген.подрядчики,но не знаю надо ли НДС в этом случае?и вообще может не ФОП открывать,а что то другое..?

[zosyas1]

Подскажите , плиз. а если я хочу зарегистрироваться ФОПом на едином налоге 3группа ,мне надо ждать до середины сентября ?прочитала , что вновь созданные ФОП в течении 10дней подавшие заяву на единый , становятся единщиками со дня регистрации. когда лучше подать заявление , чтоб не было периода общей системы ? я совсем запуталась. спасибо

[novichok]

Подскажите , плиз. а если я хочу зарегистрироваться ФОПом на едином налоге 3группа ,мне надо ждать до середины сентября ?прочитала , что вновь созданные ФОП в течении 10дней подавшие заяву на единый , становятся единщиками со дня регистрации. когда лучше подать заявление , чтоб не было периода общей системы ? я совсем запуталась. спасибо

Вновь созданные в течении 10 дней( или сразу при регистрации )подают заяву на единый, но для 1-2 групп это надо сделать и учитывая окончание месяца( еслирегистрируетесь в 20-х числах,то до 30-31 этого месяца).

[tyss]

Здравствуйте! Регистрируем ФОПа 3гр. един.нал. 5%. Может ли он предоставлять транспортные услуги, если автомобиль оформлен по ген. доверенности? Надо ли ФОПу вести учет и списание топлива?

[Яков]

Здравствуйте! Регистрируем ФОПа 3гр. един.нал. 5%. Может ли он предоставлять транспортные услуги, если автомобиль оформлен по ген. доверенности?

может. В 20-ОПП отразите это

Надо ли ФОПу вести учет и списание топлива?

не надо, если это не будет оговорено в договоре аренды

[tyss]

Здравствуйте! Регистрируем ФОПа 3гр. един.нал. 5%. Может ли он предоставлять транспортные услуги, если автомобиль оформлен по ген. доверенности?

может. В 20-ОПП отразите это

Надо ли ФОПу вести учет и списание топлива?

не надо, если это не будет оговорено в договоре аренды

Он должен в аренду взять авто или достаточно доверенности?

[Elen-K]

Подскажите, пожалуйста. Есть ли какие либо нюансы начисления есв за месяцы, в которых у ФОПа сквозные больничные?
Не нашла ничего в НКУ.

[Elen-K]

Подскажите, пожалуйста. Есть ли какие либо нюансы начисления есв за месяцы, в которых у ФОПа сквозные больничные?
Не нашла ничего в НКУ.

Вопрос снят.