коммунальные услуги это доход единщика на 3 гр.

[oranta2004]

спд ФИЗЛИЦО 3 ГР. ЕДИНОГО НАЛОГА 5%,получаю в кассу компенсацию коммунальных услуг от арендаторов включать ли эти оплаты в налогооблагаемый доход

[Просто бухгалтер]

Включать. п.п.292.1.1 А арендаторы на Вас еще в 1-ДФ по этому поводу настучат.

[ppnn]

Включать. п.п.292.1.1 А арендаторы на Вас еще в 1-ДФ по этому поводу настучат.

Расшифруйте пожалуйста

[Романтика]

292.1. Доходом платника єдиного податку є:
1) для фізичної особи - підприємця - дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3 цієї статті. При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізичній особі та використовується в її господарській діяльності;

[ppnn]

По тексту компенсация коммунальных услуг мне кажется подходит под :

292.1. До Доходу платника єдиного податку не включаются:
1)"......і відшкодування, ..........";

[Лилия-НИКА]

Возник также вопрос по возмещению коммун.услуг : ФЛП во 2гр. - аренду не предоставляет - только счета на возмещение коммун.услуг (так как "через него" проходит отопление всего здания где много разных арендаторов) - может ли он выставлять такие счета общесистемникам??? - я имею ввиду что
это НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ, а возмещение затрат.... - кто как думает?

[Просто бухгалтер]

Возник также вопрос по возмещению коммун.услуг : ФЛП во 2гр. - аренду не предоставляет - только счета на возмещение коммун.услуг (так как "через него" проходит отопление всего здания где много разных арендаторов) - может ли он выставлять такие счета общесистемникам??? - я имею ввиду что
это НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ, а возмещение затрат.... - кто как думает?

У предприниметалей единщиков нет такого понятия, как возмещение затрат.
Все, что попало в кассу или на счет - доход. Есть на доход КВЕД в свидетельстве плат. ЕН - нет НДФЛ. Нет соответствующего КВЕД в свидетельстве- НДФЛ 15 % + ЕСВ.

Судя по вопросу ФЛП 2-я граппа предоставляет услугу по теплоснабжению. Фактически тут идет перепродажа тепловой энергии.

Если через него проходит- это, к сожалению, его проблема.
Он же не ЖЕК и не ОСББ, или все таки у него есть такой вид деятельности?
С юр. лицами общесистемщиками работать не может.
Но, это мое мнение.

[Просто бухгалтер]

Включать. п.п.292.1.1 А арендаторы на Вас еще в 1-ДФ по этому поводу настучат.

Расшифруйте пожалуйста

Все затраты, которые Арендодатель несет по сдаваемому объекту в аренду- это фактически себестоимость предоставляемой услуги.
Называется просто - ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ. Для ЕН нет понятия расходов и затрат. Все, что получили- доход.
В теме 1-ДФ много об этом говорили.
Если арендаторы- обычные физ. лица, то никто ничего в налоговую не подает на арендодателя.
Если арендаторы ФЛП или Юр.лица- подают 1-ДФ на сумму выплаченного дохода.

А насчет Відшкодувань п. 292.1 - это речь идет о любых ПАССИВНЫХ доходах.

P.S.
Когда на рынке товар продают- закупочная цена тоже компенсируется в цене реализации, но ведь никому в голову не приходит говорить о возмещении затрат. Так и тут- аренда- такой же доход от деятельности, как и продажа товара, только в нематериальной форме и растянута во времени.

Тут такое дело- если хочется возмещения затрат- придется перейти в общую систему.Там платят с чистого дохода НДФЛ 15% + ЕСВ 34,7% ( макс. величина облагаемого дохода 17 прожит. миним. была)

[ppnn]

Включать. п.п.292.1.1 А арендаторы на Вас еще в 1-ДФ по этому поводу настучат.

Расшифруйте пожалуйста

Все затраты, которые Арендодатель несет по сдаваемому объекту в аренду- это фактически себестоимость предоставляемой услуги.
Называется просто - ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ. Для ЕН нет понятия расходов и затрат. Все, что получили- доход.
В теме 1-ДФ много об этом говорили.
Если арендаторы- обычные физ. лица, то никто ничего в налоговую не подает на арендодателя.
Если арендаторы ФЛП или Юр.лица- подают 1-ДФ на сумму выплаченного дохода.

А насчет Відшкодувань п. 292.1 - это речь идет о любых ПАССИВНЫХ доходах.

P.S.
Когда на рынке товар продают- закупочная цена тоже компенсируется в цене реализации, но ведь никому в голову не приходит говорить о возмещении затрат. Так и тут- аренда- такой же доход от деятельности, как и продажа товара, только в нематериальной форме и растянута во времени.

Тут такое дело- если хочется возмещения затрат- придется перейти в общую систему.Там платят с чистого дохода НДФЛ 15% + ЕСВ 34,7% ( макс. величина облагаемого дохода 17 прожит. миним. была)

Спасибо

[Маша]

Я не согласна с Просто бухгалтер. Мы заключили договор аренды с ФЛП на 3гр. Там чётко указали сумму арендной платы, а также прописали , что мы КОМПЕНСИРУЕМ комуналку.Вот это :"КОМПЕНСИРУЕМ комуналку" и есть " При цьому до доходу не включаються отримані такою фізичною особою пасивні доходи......... і відшкодування,"