БЕСЕДКА_КУРИЛКА (переговорка, совещалка, просто что то обсуждалка!) - 3

[оляля]

знаєте, тут можуть бути варіанти в залежності від того що прописано в установчих. Чи може кожен здавати свою частку в оренду чим тільки цілісний комплекс. чи потрібна згода іншого на здачу в оренду і тд. нам запропонували договір 5 сторонній: ми і 4 власники. Ми погодились. У будь якому випадку, якщо буде 4 договори з кожним, я б перестрахувалсь і отримала візу "не запеерчую "кожного з власників.

[ar4ik]

У меня в таком случае заключали по отдельности с каждым

...сомневаюсь я насчет по отдельности...ведь доля каждого не выделена в натруе!, а только условно в суммовом выражении..#sigh#

У наших по собственности тоже не было выделено, было прописано в метрах квадратных. Я думаю, что, в-принципе, можно и так и так, лишь оформление платежей делать внимательно

[IN_NOCHKA]

Девочки, может подскажете юридический момент...не могу найти...
Нужно заключить договор аренды здания нежилого, которое на праве собственности принадлежит 4 гражданам (они жэж учредители юрлица).
Я говорю, что нужно один договор аренды, но арендодатель = указать всех сосбственников...
или с каждым на его долю заключать?..

У меня в таком случае заключали по отдельности с каждым

Поддерживаю! Лучше заключить отдельно договора с каждым.

Так вони ж створили юр.особу 1 шт замість 4шт.громадян. А навіщо засновників прописувати??? Ви ж оренду будете сплачувати юр.фірмі?
У мене ПП "Фірма". Засновник 1. У нас орендують приміщення і ніхто не прописує засновника. Гроші ж ідуть на ПП

[оляля]

в моїх договорах було прописаноЮО, здає в оренду майно, яке належить А - ст. то на підставі такого документу і тд.

[Вероніка]

[/img]

[Levenya]

У меня в таком случае заключали по отдельности с каждым

Поддерживаю! Лучше заключить отдельно договора с каждым.

Так вони ж створили юр.особу 1 шт замість 4шт.громадян. А навіщо засновників прописувати??? Ви ж оренду будете сплачувати юр.фірмі?
У мене ПП "Фірма". Засновник 1. У нас орендують приміщення і ніхто не прописує засновника. Гроші ж ідуть на ПП

Это зависит от того, что они сделали со зданием. Если оно на балансе фирмы, в уставном фонде - один вариант. А если они просто участники, и владеют помещением как физлица - это другой вопрос.

[ЕленаС.]

Поддерживаю! Лучше заключить отдельно договора с каждым.

Так вони ж створили юр.особу 1 шт замість 4шт.громадян. А навіщо засновників прописувати??? Ви ж оренду будете сплачувати юр.фірмі?
У мене ПП "Фірма". Засновник 1. У нас орендують приміщення і ніхто не прописує засновника. Гроші ж ідуть на ПП

Это зависит от того, что они сделали со зданием. Если оно на балансе фирмы, в уставном фонде - один вариант. А если они просто участники, и владеют помещением как физлица - это другой вопрос.

И еще (по другому вопросу) зависит как они владеют зданием, выделено она в натуре каждому или у них совместная общая собственность

[Levenya]

Так вони ж створили юр.особу 1 шт замість 4шт.громадян. А навіщо засновників прописувати??? Ви ж оренду будете сплачувати юр.фірмі?
У мене ПП "Фірма". Засновник 1. У нас орендують приміщення і ніхто не прописує засновника. Гроші ж ідуть на ПП

Это зависит от того, что они сделали со зданием. Если оно на балансе фирмы, в уставном фонде - один вариант. А если они просто участники, и владеют помещением как физлица - это другой вопрос.

И еще (по другому вопросу) зависит как они владеют зданием, выделено она в натуре каждому или у них совместная общая собственность

Именно#kiss#

[elen_maman]

Именно

Девочки! ВСЕМ спасибо!
Хоть и учредители, но это здание не внесено в УФ, а просто принадлежит им как гражданам, и доля не выделена!
Поэтому склоняюсь к варианту - один договор и от имени Арендодателя - все собственники здания!

[ЕленаС.]

Именно

Девочки! ВСЕМ спасибо!
Хоть и учредители, но это здание не внесено в УФ, а просто принадлежит им как гражданам, и доля не выделена!
Поэтому склоняюсь к варианту - один договор и от имени Арендодателя - все собственники здания!

А как Вы будете платить арендную плату? Подумайте.