Аренда и строительство

[OLDerka]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, решить ребус.#wall# Предприятие в будущем года через два СОБИРАЕТСЯ арендовать здание (там сейчас одни стены), а пока закупает и передает стройматериалы на ремонт будущего арендованного здания. Каким нормативным документом мы можем передавать стройматериалы. Акт приема-передачи это понятно, а вот как быть с договором? Наши юристы не знают как может и должен выглядеть этот договор, считают что это бухгалтерский вопрос.

[Marlboro]

Договор аренды сейчас - не прокатит. Юридически это несколько неопределенный вопрос: так как договор аренды заключается по факту передачи объекта аренды (это как раз спорный момент). Потому без существования и передачи такового - передача материалов не будет иметь юридических оснований.

Я бы сделал так: сейчас просто оформлять договора продажи этих материалов. А когда будет договор аренды - оформлять взаимозачет.
Естественно в договорах продажи указать безопасные моменты: увеличить срок исковой давности, установить, что покупатель должен платить по договорам "года через два" и прочее.

[OLDerka]

я уже не могу продать эти стройматериал, эта канитель полгода назад началась(((((и суммы серьезные

[Marlboro]

Если сам по себе вариант с продажей приемлем, то тогда можно вырулить так.
Задним числом оформляйте все как передачу на ответственное хранение (есть такой договор). При таком раскладе никаких налоговых последствий в период пол года назад не будет. А уже текущей датой таки продажу.

[МНА]

Попробуйте заключить с Арендодателем Договор о намерениях, описав все нюансы.