Продажа основных средств

[Діна 1977]

Скрытый текст

Все вы правильно понимаете. Пусть поставщик оформит на 4 месяца договор аренды за не большую плату. Это даст вам возможность официально пользоваться погрузчиком и списывать на него расходные материалы. Договор купли продажи переделайте в разделе условия оплаты и платите по 1/4. Можно даже стоимость погрузчика уменьшить на
размер аренды.

Дякую. Я думала можливо зробити договір оренди з подальшим правом викупу? А цю суму оплати 1\4 всеодно я не зможу включити собі в кредит після передачі погрузчика ?

Почему же не сможете? Если єто будет предоплата частями и НН выписана на каждую часть проплаты, то сможете.

Вибачте, але я Вас трохи помучаю. Просто в продавця немає буха , тому все впало на мене. Я так розумію , якщо оформлюється договір оренди і після оплати виписується акт надання послуг( оренда), а після погашення всієї суми підписуємо акт передачі і видаткову?

[ScAudit]

Добрий день. Прошу допомоги, бо вже заплуталась. Така ситуація, ми будемо купувати автопогрузчик , договір вже склали з ТОВ яка нам його продає. В договорі вказано , що автопогрузчик продається в розсрочку ,на 4 місяці розділили. На скільки я розумію , далі ми підписуємо акт прийому- передачі + видаткова накладна на повну вартість автопогрузчика + податкова на всю суму, але продавець говорить , що видаткову на всю суму не хоче виписувати , бо щоб зареєструвати пн у нього немає коштів. Він предложив, що пн буде виписувати і реєструвати на оплату, яка вказана в договорі. Але я думаю як я поставлю собі в кредит такі суми, якщо ніяких первинних документів при цьому не буде , тільки платіжне доручення. Вибачте , якщо не в тему написала, і ще раз вибачте якщо не зрозуміло написано, але в голові стільки думок#g_cray# , прям не знаю що робити. ХЕЛП.

Все вы правильно понимаете. Пусть поставщик оформит на 4 месяца договор аренды за не большую плату. Это даст вам возможность официально пользоваться погрузчиком и списывать на него расходные материалы. Договор купли продажи переделайте в разделе условия оплаты и платите по 1/4. Можно даже стоимость погрузчика уменьшить на
размер аренды.

Дякую. Я думала можливо зробити договір оренди з подальшим правом викупу? А цю суму оплати 1\4 всеодно я не зможу включити собі в кредит після передачі погрузчика ?

перевірте щоб договір оренди з подальшим правом викупу не попав під визначення фінансової оренди, оскільки в разі фінансової оренди (лізингу) постачальник зобов'язаний буде виписати податкову накладну на всю вартість обладнання
http://sfs.gov.ua/baneryi/podatkovi-kon ... 69275.html

ПСБО
Фінансова оренда - оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов'язаних з правом користування та
володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
1) орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
2) орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
3) строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;
4) теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;
5) орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його
модернізацію, модифікацію, дообладнання;
6) орендар може подовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату;
7) оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди;
8) доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єкта оренди на кінець терміну оренди належать орендарю

по МСФО
Финансовая аренда – аренда, предусматривающая передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом. Право собственности в конечном итоге может как передаваться, так и не передаваться.
Классификация аренды в качестве финансовой или операционной в большей степени зависит от содержания операции, нежели от формы договора[1]. Ниже представлены примеры обстоятельств, которые по отдельности или в совокупности обычно приводят к классификации аренды в качестве финансовой:
(a) договор аренды предусматривает передачу права собственности на актив арендатору в конце срока аренды;
(b) арендатор имеет право на покупку актива по цене, которая, как ожидается, будет настолько ниже справедливой стоимости на дату реализации этого права, что на дату начала арендных отношений можно с достаточной уверенностью ожидать реализации этого права;
(c) срок аренды распространяется на значительную часть срока экономического использования актива, даже если права собственности не передаются;
(d) на дату начала арендных отношений приведенная стоимость минимальных арендных платежей практически равна справедливой стоимости актива, являющегося предметом аренды; и
(e) сданные в аренду активы имеют такой специализированный характер, что только арендатор может использовать их без значительной модификации.
11 Ниже представлены признаки, которые по отдельности или в совокупности также могут привести к классификации аренды как финансовой:
(a) если у арендатора есть право на досрочное расторжение договора аренды, при котором убытки арендодателя, связанные с расторжением договора, относятся на арендатора;
(b) прибыли или убытки от колебаний справедливой оценки остаточной стоимости начисляются арендатору (например, в форме скидки с арендной платы, равной большей части поступлений от продажи в конце срока аренды); и
(c) арендатор имеет возможность продлить аренду еще на один срок при уровне арендной платы значительно ниже рыночного.

[Оптимист1]

Скрытый текст

Дякую. Я думала можливо зробити договір оренди з подальшим правом викупу? А цю суму оплати 1\4 всеодно я не зможу включити собі в кредит після передачі погрузчика ?

Почему же не сможете? Если єто будет предоплата частями и НН выписана на каждую часть проплаты, то сможете.

Вибачте, але я Вас трохи помучаю. Просто в продавця немає буха , тому все впало на мене. Я так розумію , якщо оформлюється договір оренди і після оплати виписується акт надання послуг( оренда), а після погашення всієї суми підписуємо акт передачі і видаткову?[/quot]

По аренде акт выписывают обычно последним днем месяца. К акту и НН. А оплата может поступить позже.
Пока у вас будет аренда платите и за аренду и предоплату по договору купли-продажи.Это два разных договора.

[Діна 1977]

Скрытый текст

Почему же не сможете? Если єто будет предоплата частями и НН выписана на каждую часть проплаты, то сможете.

Вибачте, але я Вас трохи помучаю. Просто в продавця немає буха , тому все впало на мене. Я так розумію , якщо оформлюється договір оренди і після оплати виписується акт надання послуг( оренда), а після погашення всієї суми підписуємо акт передачі і видаткову?[/quot]

По аренде акт выписывают обычно последним днем месяца. К акту и НН. А оплата может поступить позже.
Пока у вас будет аренда платите и за аренду и предоплату по договору купли-продажи.Это два разных договора.

Ну все тепер начебто вияснила.
1. Договір оренди
2. Договір купівлі
3. Оплату по договору оренди включаємо в кредит.
4. Передоплату по договору купівлі в кредит включаємо після погашення всієї суми і передачі ос. Ух, начебто все. Тепер договорами треба зайнятися.

[Оптимист1]

Вибачте, але я Вас трохи помучаю. Просто в продавця немає буха , тому все впало на мене. Я так розумію , якщо оформлюється договір оренди і після оплати виписується акт надання послуг( оренда), а після погашення всієї суми підписуємо акт передачі і видаткову?[/quot]

По аренде акт выписывают обычно последним днем месяца. К акту и НН. А оплата может поступить позже.
Пока у вас будет аренда платите и за аренду и предоплату по договору купли-продажи.Это два разных договора.

Ну все тепер начебто вияснила.
1. Договір оренди
2. Договір купівлі
3. Оплату по договору оренди включаємо в кредит.
4. Передоплату по договору купівлі в кредит включаємо після погашення всієї суми і передачі ос. Ух, начебто все. Тепер договорами треба зайнятися.

4. Предоплату по договору купли-продажи включаем в НК сразу, а не после погашения всей суммы. Это ведь первое событие.

[ScAudit]

Вибачте, але я Вас трохи помучаю. Просто в продавця немає буха , тому все впало на мене. Я так розумію , якщо оформлюється договір оренди і після оплати виписується акт надання послуг( оренда), а після погашення всієї суми підписуємо акт передачі і видаткову?[/quot]

По аренде акт выписывают обычно последним днем месяца. К акту и НН. А оплата может поступить позже.
Пока у вас будет аренда платите и за аренду и предоплату по договору купли-продажи.Это два разных договора.

Ну все тепер начебто вияснила.
1. Договір оренди
2. Договір купівлі
3. Оплату по договору оренди включаємо в кредит.
4. Передоплату по договору купівлі в кредит включаємо після погашення всієї суми і передачі ос. Ух, начебто все. Тепер договорами треба зайнятися.

Передоплату по договору купівлі- продажу можете включати в податковий кредит у місяцях попередніх оплат

[vala1982]

потрібен наказ на продаж основного засобу,будь ласка

[Ольг@]

Добрый вечер, форумчане!
Прошу помощи или может подскажите где найти инфу в такой ситуации.
Юр лицо ,на общей системе+НДС, имеет в собственности нежилое помещение. В 2008 была сделана денежная оценка этой недвижимости(офисные помещения одним зданием), сумма дооценки отнесена на Кт 411. Планируем часть помещения передать по договору дарения юр лицу(общ система, без НДС).
Как правильно отразить проводки при передачи части нежилого помещения и как списывается часть дооценки при передачи частично этой площади (квадратов 30 передаем)? Как правильно рассчитать остаточную стоимость :
Первонач. стоимость(в т.ч. и коэфиц. дооценки) - износ(в т.ч. коефиц. дооценки) = остаточн стоимость помещения ?
А данные по дооценке Кт 411 как списываются?
Т.Е. другими словами интересует информация: КАК ПЕРЕДАТЬ БЕСПЛАТНО ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ ДООЦЕНКИ??? Была только один раз дооценка и все, других операций никаких не было. Как правильно отразить в бух. учете такую передачу, и возможно, по документам подскажите. С этим сталкиваюсь впервые. В инете инфа по дооценке есть, но как с ней проводить продажу ОС не нашла. Подскажите. Спасибо за помощь всем!

[Учетчица]

Если продаем ОС по цене ниже остаточной стоимости, то НДС начисляем на балансовую, а налога на прибыль не будет?

[Tasa]

Если продаем ОС по цене ниже остаточной стоимости, то НДС начисляем на балансовую, а налога на прибыль не будет?

Тут добре розписано https://www.golovbukh.ua/article/50-qqq ... vo-vartost