срок поленого использования для объекта аренды

[Elena_tn]

Добрый день.
Подскажите пожалуйста если мы ставим на учет предприятия арендованное помещение, нужно ли определать ему срок поленого использования как для группы 3 налогового учета?

[Ир4ик]

Вы ставите на сч.01? Никакого срока полезного использования в данном случае нет, у Вас есть Договор аренды и срок аренды.

[Берса]

Это же не ваше . Что ж вы его амортизировать то решили?

[Elena_tn]

Вы ставите на сч.01? Никакого срока полезного использования в данном случае нет, у Вас есть Договор аренды и срок аренды.

А как быть, если предыдущий бухгалтер поставил на 117 сч. и определил ему срок 240 мес.? Я передаю объект обратно в 3 кв. 2012 г. и хочу уменьшить срок до 12 мес., правомерно ли это? #cray#

[Берса]

Так она что амортизацию в расходы ставила? Исправляйте. Никак не может быть арендованое средство на 117. Только забалансовый 01

[Ир4ик]

Посмотрите Договор аренды, может там есть пункт о начислении амортизации арендатором.

[Elena_tn]

Так она что амортизацию в расходы ставила? Исправляйте. Никак не может быть арендованое средство на 117. Только забалансовый 01

да, ставила в расходы. Она все улучшения объекта делала путем модернизации и теперь возникают большие запраты при списании. #cray#

[Elena_tn]

Посмотрите Договор аренды, может там есть пункт о начислении амортизации арендатором.

нет, такого пункта нет.

[Ир4ик]

А что в Договоре сказано о ремонтах (улучшениях). Скорее всего, что за Ваш (арендатора) счет без возмещения арендодателем. Если так, то Вы завысили свои расходы как писала Берса, Вам нужно исправлять ошибки и уточняться.

[Agatha]

Не згодна. По орендованих основних засобах діє п.146.11 та 146.19. Тобто в межах 10% ліміту витрати на ремонт орендованих ОЗ можна відносити на витрати, що більше ніж 10%- створюється окремий об'єкт ОЗ " Орендоване приміщення (ремонт)", який амортизується в загальному порядку. Після закінчення договору оренди, якщо не передбачена компенсація орендодавцем витрат орендаря на ремонт орендованого приміщення, то ОЗ " Орендоване приміщення (ремонт)" ліквідовується за правилами ст.146.20, який відправляє до п.146.16