Оренда у фізичної особи

[Анжелика1403]

Добрый вечер. Арендуем у физ.лица помещение, арендая плата 3000 грн., 540-удержание НДФЛ, 45-ВС, на руки отдаем 2415, но с оплатой НДФЛ у меня возникли вопросы, во-первых НДФЛ я плачу в свою налоговую? На сайте sfs.gov.ua скачала бюджетные счета, просмотрела и я так понимаю аренду нужно платить на счет с названием "Податок на доходи фізичних осіб, що сплачується податковими агентами, із доходів платника податку інших ніж заробітна плата" или Орендна плата з юридичних осіб?

Податок на доходи фізичних осіб, що сплачується податковими агентами, із доходів платника податку інших ніж заробітна плата

Спасибо

[NATA888]

Можливо не в тему, але підходящої не знайшла.
Чи маєм право на оренду приміщення якщо на приміщення накладено арешт ?

[Tasa]

Можливо не в тему, але підходящої не знайшла.
Чи маєм право на оренду приміщення якщо на приміщення накладено арешт ?

Вважаю, що ні.

[buh201520]

Здравствуйте! У меня такая ситуация: ООО хочет взять в аренду у физ.лица спецтехнику, которая требует капитального ремонта. хотим в договоре прописать что на какой то период пока будет идти ремонт, то не будет арендной платы. а потом когда отремонтируем, создадим акт о расходах и сделаем зачет стоимости ремонта в счет арендной платы. Вопросы:
1) может кто сталкивался с этой ситуацией, есть пример договора или доп.согл? как это все на практике?
2) на сколько будет правомерно все это ?(к примеру год не будем платить за аренду)
3) помогите с проводками, как это все в учете отобразить
Заранее благодарю

[buh201520]

Никто не может помочь?

[Учетчица]

Можно без договора ежемесячно начислять арендную плату (231 - 631) и не платить. После окончания ремонта выставить счет и подписать акт выполненных работ с арендодателем(361 - 703). Составить дополнение к договору аренды о взаимозачете и погасить взаимные задолженности.

[buh201520]

Можно без договора ежемесячно начислять арендную плату (231 - 631) и не платить. После окончания ремонта выставить счет и подписать акт выполненных работ с арендодателем(361 - 703). Составить дополнение к договору аренды о взаимозачете и погасить взаимные задолженности.

а как быть с налогами в этой ситуации?

[Учетчица]

Аренда - расходы в декларации по прибыли, НДС-а не будет, т.к. арендодатель ФОП(отражайте всю сумму в стр.10.3). По акту выполненных работ отражаете доходы на сумму без НДС и платите НДС в бюджет(если Вы плательщик).

[buh201520]

Аренда - расходы в декларации по прибыли, НДС-а не будет, т.к. арендодатель ФОП(отражайте всю сумму в стр.10.3). По акту выполненных работ отражаете доходы на сумму без НДС и платите НДС в бюджет(если Вы плательщик).

спасибо. а НДФЛ и военный ежемесячно нужно?

[Учетчица]

Лучше, конечно, чтобы это был предприниматель. Если просто человек(или ФОП, согласно Витяга из единого реестра, не имеющий права на такой вид деятельности), - то нужно в течение 30 календарных дней за месяцем начисления арендной платы.