Податок на землю і оренда землі

[Практик]

Визначено коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2015 рік
Січень 14, 2016
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру на виконання пункту 289.3 статті 289 Податкового кодексу України повідомляє.
За інформацією Державної служби статистики України, індекс споживчих цін за 2015 рік становив 143,3%.
Враховуючи це, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення, розрахований відповідно до пункту 289.2 статті Податкового кодексу України, станом на 1 січня 2016 року становить 1,433.
Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 1996 рік – 1,703, 1997 рік – 1,059, 1998 рік – 1,006, 1999 рік – 1,127, 2000 рік – 1,182, 2001 рік – 1,02, 2005 рік – 1,035, 2007 рік – 1,028, 2008 рік – 1,152, 2009 рік – 1,059, 2010 рік – 1,0, 2011 рік – 1,0, 2012 рік – 1,0, 2013 рік – 1,0, 2014 рік – 1,249, 2015 рік –1,433. Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалася.
Разом з тим, відповідно до пункту 6 підрозділу 6 Перехідних положень Податкового кодексу України (в редакції Закону України від 24.12.2015 №909 VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України шодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році») встановлено, що індекс споживчих цін за 2015 рік, що використовується для визначення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів), застосовуються із значенням 120 відсотків.
Враховуючи викладене, значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь (ріллі, багаторічних насаджень, сіножатей, пасовищ та перелогів) за 2015 рік становить 1,2.

http://gudzazt.gov.ua/viznacheno-koefic ... -2015-rik/

[ren]

Всем добрый день! У меня где-то схожая ситуация. Юр.лицо на общей системе (смена учредителя и директора произошла в 2014), деятельности нет много лет, договор аренды земли не оформлен, декларация по арендной плате не подавалась,налог на недвижимость не платим тоже, так как здание производственное. Если я сдам декларацию сейчас, начислю арендную плату, исходя из площади земли, то налоговая до 2017 проверять не имеет право, правильно? По Земельному кодексу есть обязанность регистрации прав на землю, но не прописана ответственность и штрафы, последствия только по Налоговому кодексу? т.е. 25% штрафа, пеня за последние 3 года? Помогите, пожалуйста, разобраться!

А як Ви будете нараховувати орендну плату, якщо договір оренди землі Ви не оформлювали? Платник, який здійснює фактичне користування землею (без оформлення права власності, оренди чи постійного користування) є платником земельного податку (за ставкою нижче ніж орендна плата, кагбе натякаю #g_haha# ), це позиція Верховного суду

В Кодексе прописано, что база налогообложения - либо нормативно-денежная оценка либо площадь земли. Намёк понятен)))) поэтом и в раздумьях, что делать... так как предприятие реально не рабочее, денег нет, просчитываю какие могут быть потери при обнаруживании налоговой нас ..... и как налоговая может это обнаружить, если мы не заключали договор аренды вообще никогда понимаю.... (здание, расположенное на земельном участке, перешло в собственность нашему юр. лицу по суду, и это было при старом собственнике и при старом дире)

[ren]

И возникает ещё вопрос: если предприятие начнёт заключать договор аренды земельного участка, это процесс долгий, то в это время всё равно надо платить арендную плату, данные налоговая даёт? или где можно найти нормативную денежную оценку земли своего района?

[Marlboro]

В Кодексе прописано, что база налогообложения - либо нормативно-денежная оценка либо площадь земли. Намёк понятен)))) поэтом и в раздумьях, что делать... так как предприятие реально не рабочее, денег нет, просчитываю какие могут быть потери при обнаруживании налоговой нас ..... и как налоговая может это обнаружить, если мы не заключали договор аренды вообще никогда понимаю.... (здание, расположенное на земельном участке, перешло в собственность нашему юр. лицу по суду, и это было при старом собственнике и при старом дире)

Ну податкова може звісно побачити це при перевірці.
Плюс може міська рада чи відповідна державна адміністрація (залежно від того комунальна чи державна земля відповідно) це питання підняти, якщо руки дійдуть. Взагалі, до речі, податкова це не саме гірше що може бути, самий гірший варіант це як раз якщо справою займеться міська рада чи державна адміністрація. Вони можуть спробувати стягнути збитки за самовільне заняття (= користування без документів). В цьому разі звернення за оформленням договору оренди було б навпаки на Вашу користь, як тут: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/43113052

И возникает ещё вопрос: если предприятие начнёт заключать договор аренды земельного участка, это процесс долгий, то в это время всё равно надо платить арендную плату, данные налоговая даёт? или где можно найти нормативную денежную оценку земли своего района?

Ні, продовжувати платити податок на землю. Орендна плата почнеться платитись з періоду коли відповідний орган прийме рішення про заключення договору (наприклад, рішення міськради), хоча по закону взагалі платитись має не раніше коли договір буде підписаний.
Нормативно-грошову треба отримувати в органах місцевого самоврядування. Хоча складно сказати, чи дадуть вони Вам її...

[Marlboro]

Я до речі зараз займаюсь аналогічним питанням, мені скоро ДФСи мають прислати відповідь про те, яким чином треба платити податок на землю за такий "самозахват" та як заповнювати декларацію по землі.
Коли пришлють, то я сюди скину скан відповіді.

[ren]

Я до речі зараз займаюсь аналогічним питанням, мені скоро ДФСи мають прислати відповідь про те, яким чином треба платити податок на землю за такий "самозахват" та як заповнювати декларацію по землі.
Коли пришлють, то я сюди скину скан відповіді.

Marlboro, спасибо вам огромное! Буду очень признательна.У меня задача - просчитать риски всевозможные.

[anna1611]

Подскажите, для земель с/х назначения по аренде применяем 1,2 а для ЕН 4 группы-нет? Нормативно-денежная оценка как на 1 января 2015?

[Меланна]

Уважаемые коллеги! Кно-нибудь заполнял уже декларацию новую по земле? Заполняю в ОПЗ, ошибка в дате T2RXXXXG3D. Проходит проверку структуры только вообще без даты договора аренды (и без даты регистрации). Дату уже в каком только формате не писала. Что это ?

[Меланна]

Уважаемые коллеги! Кно-нибудь заполнял уже декларацию новую по земле? Заполняю в ОПЗ, ошибка в дате T2RXXXXG3D. Проходит проверку структуры только вообще без даты договора аренды (и без даты регистрации). Дату уже в каком только формате не писала. Что это ?

Вопрос снят. Если кто-то столкнется: нужно без пробелов писать, например. 112011 (без даты и без точки внутри)

[selenna]

Добрый день! Вопрос по заполнению декларации на землю. В разделе про арендную плату колонка 9 называется "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки", а по смыслу получается, туда нужно вписать НДО за единицу площади, т.к. потом эта колона умножается на колонку 8 "Площа земельної ділянки".
Кто уже заполнял, подскажите.