Податок на землю і оренда землі

[OlyA15]

Подскажите пожалуйста в расчете и по заполнению декларации. Данные: оцінка грошова 1881406, площадь земли 0,0797 га. Размер арендной платы 5,6% Коэффициент индексации за 2015 год 1,433
в графе 8 - 0,0797
в графе 9 за 1га??? 33827541 (нужно с начало грошову оценку проиндексировать? 1881406*1,433=2696055, а затем эту сумму разделить на площадь в га?2696055/0,0797=33827541)
в графе 10 (в %) 5,6
в графе 11 годовая сумма 150979,00 (0,0797*33827541*5,6/100)
У меня в опз при таком расчете графа 11 красным цветом, показывает, что ошибка в расчете. Помогите разобраться где я не правильно считаю???

гр8 = 0,0797 га
гр9=33 827 538,24 (1 881 406*1,433/0,0797, т.е.стоимость 1га) это если идти от обратного, а вообще смотрите в справке по НДО и идите от цены за м2*кое-ты *коеф-т идексации (если был в справке)*1,433*10 000. У вас разве НДО начальная без копеек?
гр11=5,6%
гр12= 150 979,07 годовая (12 581,59 месяц)

[V.O-Sem]

Уважаемые коллеги, а как вы заполняете декларацию? в графу 9 вы вписываете НГО за 1 ГА? Чтобы выйти на годовую сумму необходимо графы с 8 по 10 перемножить и разделить на 100, у вас выходит годовая сумма? Не пойму почему у меня чернить красным....
0.0797 га- графа 8
НГО 1881406 индексирую*1,433=2696054,80 , это у меня за все 0,0797 га. Я должна эту сумму разделить на мои га и выйти на сумму за 1га? тогда это 33827541.
графа 10 это мой размер арендной платы 5,6%
По идеи все правильно Графа 11 150797,00= Графа 8 0,0797* графа 9 33827541*графа 10 5,6/100 ,НО у меня сумма графы 11 красное, ну вот почему???
Если проверить себя : просто взять мою помесячную оплату 8779,90*1,433=12581,60 и *12месяцев=150797,00 должна в деке выйти на эту сумму ведь???

[rey]

может кому-то поможет

как считала я. мои расчеты совпадают с расчетами в местных землересурсах, небольшая разница в копейках из-за округлений
договор аренды заключен в 2012 год. по договору на дату заключения: НДО = 396191,46 грн за площадь 0,0833 га, арендная плата = 4% от НДО
за 2012 год индекс инфляции = 1,0 - НДО не меняется (индекс инфляции земли брала здесь - http://zt.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/179762.html )
за 2013 = 1,0 - НДО не меняется
за 2014 = 1,249 - НДО = 396191,46*1,249=494843,13
за 2015 = 1,433 - НДО = 494843,13*1,433=709110,20

в деку ставлю НДО за 1 га = 709110,20/0,0833=8512727,49
итого аренда на 2016 = 0,0833*8512727,49*4%=28364,41

в декларации
колонка 8 = 0,0833
колонка 9 = 8512727,49
колонка 10 = 4,00
прога сама считает = 28364,41 грн за год

если сомневаетесь что сами правильно посчитаете НДО с учетом индексации, если договор древний, идите в землересурсы за расчетом НДО. так Вы точно не ошибетесь. землересурсы эти расчеты в налоговую передавать должны. мне так инспектор говорил

[OlyA15]

Девочки-мальчики. В деке четко написано: метраж в ГА, стоимость единицы - в грн с 2 знаками. А это значит, что стоимость 1 га, может быть "очень страшная" ))), потому что она за ГА , а не за м2 как в справке....

rey, умница #smile3#

[Nst_31]

У на договор аренды 2006г. Скажите, пожалуйста, в декларации есть строки "документи, що підтвержують право оренди" (это догвор аренды). А что такое "державна реэстрація прав оренди". Насколько я поняла эти права регистрируются с 2013года. То есть для договоров, заключенных до 2013г, эти ячейки не заполняются или дублируются данные договора аренды?

[rey]

У на договор аренды 2006г. Скажите, пожалуйста, в декларации есть строки "документи, що підтвержують право оренди" (это догвор аренды). А что такое "державна реэстрація прав оренди". Насколько я поняла эти права регистрируются с 2013года. То есть для договоров, заключенных до 2013г, эти ячейки не заполняются или дублируются данные договора аренды?

всегда дублировала данные договора аренды. в землересурсах по одному договору, за 2007 год, сказали надо идти госрегистрировать в центр по админуслугам. но там есть нюансы, зависит от того где находится земля. сходите в землересурсы и уточните именно о Вашем договоре. и что Вам надо для регистрации, и куда идти.
у нас оригинал договора утерян. поэтому будем ждать его окончания, а потом уже продлевать, госрегистрировать и прочее.

[Ин]

А можете объяснить как по графам распределить?
если в графу 9 я поставлю сумму 2696055
графа 8 это площадь 0,0797
графа 10 5,6%
То в графе 11 будет показатель 12033, но там должна быть годовая сумма, как на неё выйти?
11графа=графа 8*графа9*графа10/100

12033 - це і є річна сума

Вы не правы 12033 аренда за год,круто было бы если так))))#rolf#

Визнаю що не права, бо рішила, що оцінка грошова 1881406 грн. - це 1 га, а потрібно було рахувати оцінку земельної ділянки 0,0797 га.

[V.O-Sem]

OlyA15, rey ;СПАСИБО Вам за помощь!!!! Все сошлось))))))))))) красным ничего нет!

[Natalenna]

У на договор аренды 2006г. Скажите, пожалуйста, в декларации есть строки "документи, що підтвержують право оренди" (это догвор аренды). А что такое "державна реэстрація прав оренди". Насколько я поняла эти права регистрируются с 2013года. То есть для договоров, заключенных до 2013г, эти ячейки не заполняются или дублируются данные договора аренды?

От мене це теж зацікавило. У мене є реєстраційна картка земельної ділянки серія і номер від 22.09.2008 р.
Договір оренди укладкний у 2011 і пише так "Договір зареєстрований в Управлінні Держкомзему у місті Львів. у Державномк реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2011 р. №46100004000689"
То який документ відповідає за державну реєстрацію прав оренди? той що з 2011 р.?

[@Nika@]

У на договор аренды 2006г. Скажите, пожалуйста, в декларации есть строки "документи, що підтвержують право оренди" (это догвор аренды). А что такое "державна реэстрація прав оренди". Насколько я поняла эти права регистрируются с 2013года. То есть для договоров, заключенных до 2013г, эти ячейки не заполняются или дублируются данные договора аренды?

От мене це теж зацікавило. У мене є реєстраційна картка земельної ділянки серія і номер від 22.09.2008 р.
Договір оренди укладкний у 2011 і пише так "Договір зареєстрований в Управлінні Держкомзему у місті Львів. у Державномк реєстрі земель вчинено запис від 30.12.2011 р. №46100004000689"
То який документ відповідає за державну реєстрацію прав оренди? той що з 2011 р.?

Думаю, ни тот, ни другой. Сейчас договора регистрируются в гос.реестре имущественных прав, вот оттуда и вытяг дают. Ну или на крайний случай - указать тот, который 2011г.