Грядуть нові реформи

[Любознательная]

Літня кухня та погреб оподатковуватимуться за ставками вдвічі меншими, ніж будинок – передбачено Податковим кодексом
http://appu.org.ua/news/--03456/
З 1 січня 2015 року внесені зміни до порядку оподаткування нерухомості.
Відповідно до унесених змін оподатковуватись буде не лише загальна площа об’єктів житлової нерухомості, а й нежитлової нерухомості, що викликало великий резонанс у суспільстві.
Нововведення також передбачають, що ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням місцевих чиновників в залежності від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 2 % розміру мінімальної заробітної плати, за 1 кв. метр бази оподаткування – 24,38 грн. (пп. 265.5.1 ПКУ).
Засоби масової інформації наповнились статтями з обуренням громадян, що об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості оподатковуватимуться за ставкою до 2 % розміру мінімальної заробітної плати.
Мало хто звернув увагу на те, що перехідні положення Податкового кодексу доповнені ще одним пунктом щодо ставок податку на нерухомість.
Так, пункт 33 підрозділ 10 ПКУ зазначає, що на 2015 рік ставки податку встановлені міськими обранцями, для об'єктів нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, не можуть перевищувати 1 % мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр для об'єктів нежитлової нерухомості - 12,18 грн.
Тобто, за високий рівень ставок на об’єкти нежитлової нерухомості нічого хвилюватись. Увагу слід звернути на перелік об’єктів нежитлової нерухомості, які згідно нововведень підпадають під оподаткування.
З 2015 року до Податкового кодексу внесено визначення поняття об’єктів нежитлової нерухомості та їх перелік.
Об'єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду (п.14.1.129¹ ПКУ).
Дооб’єктів нежитлової нерухомості віднесено будівлі офісні, готельні та торговельні приміщення, будівлі промислові та склади, гаражі,господарські (присадибні) будівлі, будівлі для публічних виступів, інші будівлі.
Тобто, з 2015 року під оподаткування податком на нерухомість потрапляють господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо.
Це викликає ще більше невдоволення громадян реформованим податком на нерухомість. Порядок оподаткування такої нерухомості невисвітлений, однозначної відповіді щодо нього законотворці не дають. Сподіваємось, що господарські (присадибні) будівлі будуть віднесені в окрему пільгову групу оподаткування нежитлової нерухомості. Оподаткування таких пригосподарських будівель в першу чергу «вдарить» по мешканцям сіл та селищ.
Зверніть увагу, щодо фізичних осіб – власників нежитлової нерухомості, із визначеного переліку (п.14.1.129¹ ПКУ), не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки нерухомість, яка розташована в зонах відчуження та нерухомість, яка використовується в діяльності малого та середнього бізнесу в МАФах та на ринках.
Зауважимо, що хвилюватись зміною поряду оподаткування нежитлової нерухомості громадянам зарано.
Для фізичних осіб у 2015 році податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки буде нараховуватися за базовий період 2014 рік, тобто, по ставках та пільгах, які застосовувались при розрахунку податку у 2014 році.
Розраховуватиметься податок наступним чином:
за період з 01.01.2014 по 31.03.2014 (включно) з житлової площі об’єкта житлової нерухомості, у тому числі його частки;
за період з 01.04.2014 по 31.12.2014 (включно) із загальної площі об’єкта житлової нерухомості, у тому числі його частки.
Наголошуємо, що з метою формування Реєстру платників податку на нерухоме майно, громадяни можуть здійснювати звірку з контролюючим органом щодо відомостей про свої об'єкти нерухомості, до 31 грудня 2015 року (включно). Така звірка проводиться на підставі оригіналів документів про право власності на об'єкти нерухомості за місцем проживання (реєстрації) власника нерухомості.

[Люлик]

Коллеги, а почему Вы считаете, что речь о взносе денег в уставной фонд? Лично я понимаю вопрос как продажу корпоративных прав принадлежащих юрлицу. Т.е. если предприятие А продает свою долю в предприятии Б, то это товарная операция, которую следует в общем случае проводить через РРО.

лично я не вижу что речь идет о двух юр. лицах підприємство, яке здійснює торговельну діяльність, при отриманні від фізичної особи готівкових коштів за передані їй корпоративні права, має здійснювати розрахункові операції із застосуванням реєстратора розрахункових операцій або проводити розрахунки у безготівковій формі через установи банків.

[Люлик]

Любознательная, подскажите если у меня на территории стоит сарай, гараж или пр. другое строение, но в документах о праве собственности эти постройки ни как не обозначены, т.к. грубо говоря они идут как временный постройки. Вот мне очень интересно, как собираются взимать налог с таких строений, метраж от "фонаря" будут ставить?

[Marlboro]

Коллеги, а почему Вы считаете, что речь о взносе денег в уставной фонд? Лично я понимаю вопрос как продажу корпоративных прав принадлежащих юрлицу. Т.е. если предприятие А продает свою долю в предприятии Б, то это товарная операция, которую следует в общем случае проводить через РРО.

лично я не вижу что речь идет о двух юр. лицах підприємство, яке здійснює торговельну діяльність, при отриманні від фізичної особи готівкових коштів за передані їй корпоративні права, має здійснювати розрахункові операції із застосуванням реєстратора розрахункових операцій або проводити розрахунки у безготівковій формі через установи банків.

Речь о корпоративных правах, а операция взноса в УФ и/или учреждение юрлица сомнительно подпадает под "передачу корпоративних прав".
Касательно физлица - это условность, ответ (что бы он на самом деле не означал) не зависит от субъектного состава. Если РРО нужен при передаче корпоративных прав физлицу (что бы под этой операцией не подразумевалось), то он нужен и при передаче корпоративных прав юрлицу.

[Люлик]

Marlboro, а как же тогда определение корпоративных прав? 14.1.90. корпоративні права - права особи, частка якої визначається у статутному фонді (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами;

[Marlboro]

Marlboro, а как же тогда определение корпоративных прав? 14.1.90. корпоративні права - права особи, частка якої визначається у статутному фонді (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами;

Я бы сказал, что учреждение предприятия (юрлица) или увеличение уставного фонда (и как следствие, увеличение обсягу корпоративных прав) не влечет какой-либо товарной сделки или товарной составляющей. Это тянет на отдельное обсуждение - впрочем, все уже давно продумано за нас: Внесок до СК ТОВ майна є продажем?

[Люлик]

Marlboro, интересно Ваше мнение, могут ли фискалы подтянуть и внесение/ выдачу фин. помощи только при условии использования РРО?

[Marlboro]

Marlboro, интересно Ваше мнение, могут ли фискалы подтянуть и внесение/ выдачу фин. помощи только при условии использования РРО?

Я думаю нет, так как операции фин.помощи не подпадают ни под определение расчетной операции, они не предназначены для проведения через РРО, так же в этой операции не будет ни товара, ни услуг:

реєстратор розрахункових операцій - пристрій або програмно-технічний комплекс, в якому реалізовані фіскальні функції і який призначений для реєстрації розрахункових операцій при продажу товарів (наданні послуг), операцій з купівлі-продажу іноземної валюти та/або реєстрації кількості проданих товарів (наданих послуг).

розрахункова операція - приймання від покупця готівкових коштів, платіжних карток, платіжних чеків, жетонів тощо за місцем реалізації товарів (послуг), видача готівкових коштів за повернутий покупцем товар (ненадану послугу), а у разі застосування банківської платіжної картки - оформлення відповідного розрахункового документа щодо оплати в безготівковій формі товару (послуги) банком покупця або, у разі повернення товару (відмови від послуги), оформлення розрахункових документів щодо перерахування коштів у банк покупця;

Стаття 3. Суб'єкти господарювання, які здійснюють розрахункові операції в готівковій та/або в безготівковій формі (із застосуванням платіжних карток, платіжних чеків, жетонів тощо) при продажу товарів (наданні послуг) у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг зобов'язані...

[Любознательная]

Любознательная, подскажите если у меня на территории стоит сарай, гараж или пр. другое строение, но в документах о праве собственности эти постройки ни как не обозначены, т.к. грубо говоря они идут как временный постройки. Вот мне очень интересно, как собираются взимать налог с таких строений, метраж от "фонаря" будут ставить?

Ну, в Налоговом кодексе написано, что до конца года граждане имеют право прийти в налоговые органами с документами для определения правильных данных.
Так сказать, это уже Ваша забота - оформить документы так, чтобы указанное Вами не считалось жилым помещением.
Я не очень в курсе относительно того как оформляется собственность (может вызываются люди из БТИ). У меня всего лишь кооперативная квартира, ее оформление шло "по накатанному" пути без доп.трудностей...

[Любознательная]

Каждый украинец в этом году заплатит 40 тыс. гривень налогов на содержание государства
http://news.online.ua/682966/kazhdyy-uk ... sudarstva/