Податок на землю і оренда землі

[Вероніка]

Денежная оценка у него может быть нескольколетней давности, но каждый год есть коэффициент индексации и его и применяют к этой денежной оценке. Например в 2015 году коэффициент был 1,24.

простите ,но я все равно ничего не понимаю .
у нас в городе на 1 января 2017 года средняя стоимость одного кв метра 402,72 грн . то есть 402,72* 1,06 = 426,883
если взять коэффициент прошлого года то это 402,72*1,24=499,37 грн .
в 2017 же явно подешевела стоимость . на основании чего же поднялась аренда , я понять не могу ?

Берётся не средняя стоимость, а денежная оценка.
Например на 01.01.2015 она была 300 грн.
На 01.01.2016 уже 300*1,24=372 грн.
На 01.01.2017 372*1,06 = 394,32 грн.

Но это только то, что касается аренды земли, а никак не недвижимости, отличной от земельного участка.

[Михас]

Уважаемый коллега Михас

Подскажите плиз! У меня такая ситуация 17.02.17 получили новую оценку, (код Кф не был установлен) подняли с 0,7 на 2 чтобы понимали по этой оценки мы должны платить больше 100 тис. в месяц поднялось примерно на 70%, подал документы на установление кода Кф, думал получу оценку и подам уточненку где покажу сумму (с января-по декабрь 2017) по новой оценке (с присвоиным коеф.), но тут мне инспектор по земле заявил, что пока не получу новую оценку плачу эти заоблочные сумы, а с месяца которого получу смогу уменьшить (то есть если получу в марте уменьшу только за март, а за январь-февраль по заоблочным суммам).... я в шоке.... подскажите кто нибудь правильно ли инспектор говорит?? или я все-таки смогу с января уточнить и платить нормальные суммы??? Спасибо

формально, инспектор Вас не обманул - изменения с даты фиксации этих самых изменений

но имеется и другой вопрос

что за "новую оценку" Вам предоставили – утвержденную местным советом или

как сейчас стало модным какую-то там "коэффицитизированную" оценку

как Вам объяснили основание для манипуляции "код Кф не был установлен) подняли с 0,7 на 2" ???

может прежде чем "тягаться" с ДФС - разобраться с правомерностью "новой оценки"


С уважением

Так как у нас не был установлен (не внесен в реестр) код целевого назначения земли нам влупили Кф 2, по новому порядку который действует с 01.01.2017г.
И получаеться что мы теперь должны платить заоблочные суммы до установления кода КФ.
Вы говорите разобраться с правомерность оценки, как доказать её не правомерность и заставить их пересчитать по старому порядку??

[Gedda]

Здравствуйте, наше предприятие получило новую НДО, после чего возникло несколько вопросов:
Мы ТОВ, которое сдает в аренду собственное нежилое помещение (расположено на 1 этаже жилого дома)
Последнюю справку получали в 2007 году (знаем, что должны были получить еще в 2015 г., т.к. в Киеве в 2015 году была переоценка, но так и не взяли)
Теперь, получив новую справку, увидели, что площадь земли изменилась в меньшую сторону (на 6 кв.м.)
Изменилась категория земель: в старой справке были земли коммерческого использования, в новой - категория "не визначено", цільове призначення: код відсутній.
В конце справки появился раздел ДОВІДКОВО, в котором написано, что размер ставки 1 % от оценки (согласно п. 5.3.3.29 Положення про плату за землю) - такого пункта в Положении не существует.

Собственно, теперь встали вопросы: можно ли считать такую справку правильной? Действительно ли могла уменьшиться площадь земли, которая к нам относилась?
Что с категорией? Как я понимаю, изменение категории с коммерческой на "неизвестную" привело к уменьшению коэффициента, следовательно оценка "занижена".
Что со ставкой? Применять 1 % как указано в справке или брать максимальный 3%? (мы не попадаем ни под какие исключения, которые указаны в Положении).
Буду благодарна за помощь.

[Михас]

[center]Уважаемые коллеги
[/center]

откровенно говоря что-то не так в датском королевстве

Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів
(наказ Держкомзему України, Держкоммістобудування України, Мінсільгосппроду України та Української академії аграрних наук від 27 листопада 1995 року N 76/230/325/150)

3. Грошова оцінка земель населених пунктів

3.4. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф), враховують відносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності (табл.3.1).

вот такой был экономический базис Кф

[center]Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів[/center]
(Наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України 25.11.2016 № 489)
Додаток 1
до Порядку нормативної грошової
оцінки земель населених пунктів
(пункт 5 розділу ІІ)

[center]КОЕФІЦІЄНТИ,
які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)[/center]


Примітки:

1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.

и вдруг оказалось, что это санкции Минагрополитики, и действовать эти санкции будут через земельный налог 5-7 лет до выполнения следующей регулярной НОРМАТИВНОЙ денежной оценки (развели как последних лохов)

С уважением 872 374

Было решение Киевзрады "Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 03.07.2014 N 23/23 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Києва""
этим решением были внесены изменения (немного % поменяли) и даже немного как для меня уменьшили, согласно налогового кодекса если были изменения в НГО которые официально вступили в силу до 15.07 года, то со след. бюджетного периода (в нашем случае с 2017г) они вступают в силу. и нужно делать новую оценку. Но в конце года был принят новый Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 грудня 2016 р. за № 1647/29777) который вступает в силу с 01.01.2017 и согласно этому порядку у кого не установлен код КФ они приминяют Кф 2

1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.

Вот из-за этого коефициента (2) и вся беда! Что делать?

[Al Shurshun]

Уважаемый коллега Михас

[center]Уважаемые коллеги
[/center]

откровенно говоря что-то не так в датском королевстве

Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів
(наказ Держкомзему України, Держкоммістобудування України, Мінсільгосппроду України та Української академії аграрних наук від 27 листопада 1995 року N 76/230/325/150)

3. Грошова оцінка земель населених пунктів

3.4. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф), враховують відносну прибутковість наявних в її межах видів економічної діяльності (табл.3.1).

вот такой был экономический базис Кф

[center]Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів[/center]
(Наказ Міністерства аграрної політики та продовольства України 25.11.2016 № 489)
Додаток 1
до Порядку нормативної грошової
оцінки земель населених пунктів
(пункт 5 розділу ІІ)

[center]КОЕФІЦІЄНТИ,
які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)[/center]


Примітки:

1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.

и вдруг оказалось, что это санкции Минагрополитики, и действовать эти санкции будут через земельный налог 5-7 лет до выполнения следующей регулярной НОРМАТИВНОЙ денежной оценки (развели как последних лохов)

С уважением 872 374

Было решение Киевзрады "Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 03.07.2014 N 23/23 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Києва""
этим решением были внесены изменения (немного % поменяли) и даже немного как для меня уменьшили, согласно налогового кодекса если были изменения в НГО которые официально вступили в силу до 15.07 года, то со след. бюджетного периода (в нашем случае с 2017г) они вступают в силу. и нужно делать новую оценку. Но в конце года был принят новый Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 грудня 2016 р. за № 1647/29777) который вступает в силу с 01.01.2017 и согласно этому порядку у кого не установлен код КФ они приминяют Кф 2

1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.

Вот из-за этого коефициента (2) и вся беда! Что делать?

дико извиняюсь, но

всё по классике – все в сад (суд) #drinks#

С уважением

[Михас]

Уважаемый коллега Михас

[center]Уважаемые коллеги
[/center]

откровенно говоря что-то не так в датском королевстве
вот такой был экономический базис Кф
и вдруг оказалось, что это санкции Минагрополитики, и действовать эти санкции будут через земельный налог 5-7 лет до выполнения следующей регулярной НОРМАТИВНОЙ денежной оценки (развели как последних лохов)

С уважением 872 374

Было решение Киевзрады "Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 03.07.2014 N 23/23 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Києва""
этим решением были внесены изменения (немного % поменяли) и даже немного как для меня уменьшили, согласно налогового кодекса если были изменения в НГО которые официально вступили в силу до 15.07 года, то со след. бюджетного периода (в нашем случае с 2017г) они вступают в силу. и нужно делать новую оценку. Но в конце года был принят новый Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 грудня 2016 р. за № 1647/29777) который вступает в силу с 01.01.2017 и согласно этому порядку у кого не установлен код КФ они приминяют Кф 2

1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.

Вот из-за этого коефициента (2) и вся беда! Что делать?

дико извиняюсь, но

всё по классике – все в сад (суд) #drinks#

С уважением

Только через суд?
Самое интересное что когда подавал документы на установление кода КФ то больше тысячи людей уже подали и еще подавали у них такая же ситуация и все склоняют голову и собираются платить...

[Al Shurshun]

Уважаемый коллега Михас

Уважаемый коллега Михас

Было решение Киевзрады "Про внесення змін до рішення Київської міської ради від 03.07.2014 N 23/23 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Києва""
этим решением были внесены изменения (немного % поменяли) и даже немного как для меня уменьшили, согласно налогового кодекса если были изменения в НГО которые официально вступили в силу до 15.07 года, то со след. бюджетного периода (в нашем случае с 2017г) они вступают в силу. и нужно делать новую оценку. Но в конце года был принят новый Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 19 грудня 2016 р. за № 1647/29777) который вступает в силу с 01.01.2017 и согласно этому порядку у кого не установлен код КФ они приминяют Кф 2

1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.

Вот из-за этого коефициента (2) и вся беда! Что делать?

дико извиняюсь, но

всё по классике – все в сад (суд) #drinks#

С уважением

Только через суд?
Самое интересное что когда подавал документы на установление кода КФ то больше тысячи людей уже подали и еще подавали у них такая же ситуация и все склоняют голову и собираются платить...

народ-то думаете, что это разовая акция

а на самом-то деле платить по этим прибамбасам от Геокадастра придется ло тех пор,

пока не соберут деньги на новую оценку с техдокументацией и всем, что к этой процедуре полагается #rtfm# #wall# #blush#


С уважением

[Вероніка]

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался:

- сдан отчёт по аренде земельного участка 276 кв. м.;
- на 190 кв. м. из них в феврале получено право собственности, т.е. надо сдать уточнённый отчёт, в котором эти 190 кв.м. пойдут в раздел "налог на землю";
- как быть с остатком 86 кв. м. - сдать ещё один уточнённый, в котором будет указана только аренда этих 86 кв. м.?

[Бухгалтер1С,8,2]

Добрый день! Обращалась с письмом ГУ Держгеокадастру о том что по класификатору у нас код такой то и приложила копии многих документов подтверждающие мое мнение.
Дали ответ в котором подтвердили мое мнение и в нем советуют:
Відтак, для виконання робіт щодо внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно коду цільового призначення
земель (КВЦПЗ) Вам необхідно звертатись до ЦНАП (Центр надання адмін.послуг) з відповідною заявою,
до якої необхідно додати копію цього листа та електронний документ.
Уточнила у них что за електронный докемент сказали диск пустой якобы они нас с базы на него выгрузят
внесут изменения и назад все загрузят в базу.
Сходила в ЦНАП все сделала как рекомендовали и получила назад свой диск с тойже оценкой земли.
В ЦНАПе сказали еще нет разьяснений на каком основании будут вносить изменения в ДЗК.
По логике это файл XML в котором долны быть данные с кодом они его вносят в свою програму
только после этого будет правильная оценка земли. На основании чего будут делать этот файл неизвестно пока.

[Михас]

Добрый день! Обращалась с письмом ГУ Держгеокадастру о том что по класификатору у нас код такой то и приложила копии многих документов подтверждающие мое мнение.
Дали ответ в котором подтвердили мое мнение и в нем советуют:
Відтак, для виконання робіт щодо внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно коду цільового призначення
земель (КВЦПЗ) Вам необхідно звертатись до ЦНАП (Центр надання адмін.послуг) з відповідною заявою,
до якої необхідно додати копію цього листа та електронний документ.
Уточнила у них что за електронный докемент сказали диск пустой якобы они нас с базы на него выгрузят
внесут изменения и назад все загрузят в базу.
Сходила в ЦНАП все сделала как рекомендовали и получила назад свой диск с тойже оценкой земли.
В ЦНАПе сказали еще нет разьяснений на каком основании будут вносить изменения в ДЗК.
По логике это файл XML в котором долны быть данные с кодом они его вносят в свою програму
только после этого будет правильная оценка земли. На основании чего будут делать этот файл неизвестно пока.

Это вы подали заявление после того как вам выдали НДО с Кф 2, так как не был установлен код Кф?