Податок на землю і оренда землі

[Sofa]

Да, арендуем у сельсовета, в договоре оговорок никаких нет, кроме определенной ставки и размера платы за змелю.

Тоді пишете ті ставки, які прописані в договорі, а чим інсектор аргументувала?

Честно говоря не помню, но думаю при проверке отчета инспектор подошел фискально, написано в графе 5 "Ставка налога на землю", значит 1% и не более, было бы написано ставка арендной платы - тогда поставили б свою цифру. Думаю так

[LyudMila76]

Честно говоря не помню, но думаю при проверке отчета инспектор подошел фискально, написано в графе 5 "Ставка налога на землю", значит 1% и не более, было бы написано ставка арендной платы - тогда поставили б свою цифру. Думаю так

У наших інспекторів є копії всих договорів, до того ще звіряються з земельним 2 рази в рік, то якщо в мене керівник профукав,чи в десь в машині лежить. мені інспектор завжди позвоне і скаже. Бо маю багато договорів.

[павло56]

Коли здавав декларацію по оренді землі завжди ставив прцент який записаний в договорі.Колись був відсоток 0,5 а потім змінили умови договору до 1%.Копії договору і зміни до нього обовязково здавав в податкову.

[Talanaf]

Уважаемый коллега, Talanaf !

Чем отличается налог на землю и аренда земли? Наше ООО всегда платило налог на землю. Теперь ме перешли на единый налог. По логике, мы должны перестать платить налог на землю. Я боюсь, что нас заставят оформить аренду земли и плать ее. Так ли это? Пожалуйста, подскажите, что делать ?!

Различие определяется правом собственности на земельный участок.
Если земельный участок принадлежал Вам до ЕН и остался за Вами после ЕН, то беспокоится #yahoo# не о чем.
Если же хотим что-то точнее, то и исходная инофрмация должна быль полнее

С уважением#hi#

. Наше здание было куплено еще в 97 году. Нас в налоговой зарегистрировали как земле пользователя. С тех пор мы платим налог на землю. Так что, хозяином участка является государство.

[Al Shurshun]

Уважаемый коллега, Talanaf !

Уважаемый коллега, Talanaf !

Чем отличается налог на землю и аренда земли? Наше ООО всегда платило налог на землю. Теперь ме перешли на единый налог. По логике, мы должны перестать платить налог на землю. Я боюсь, что нас заставят оформить аренду земли и плать ее. Так ли это? Пожалуйста, подскажите, что делать ?!

Различие определяется правом собственности на земельный участок.
Если земельный участок принадлежал Вам до ЕН и остался за Вами после ЕН, то беспокоится #yahoo# не о чем.
Если же хотим что-то точнее, то и исходная инофрмация должна быль полнее

С уважением#hi#

. Наше здание было куплено еще в 97 году. Нас в налоговой зарегистрировали как земле пользователя. С тех пор мы платим налог на землю. Так что, хозяином участка является государство.

Высказанное Вами не является беспорным.

Вы, приобретая здание, могли приобрести и право собственности на земельный участок.
Но, Вы могли и не приобрести и право собственности на земельный участок.
Ситуация каждый раз сугубо индивидуальна
При этом, наменование Вас в реестре плательщиков налогов не определяет Ваших имущественных прав.
Для таких целей существует государственный реестр иущественных прав на объекты недвижимости.
Из сказанного можно заключить лишь следующее:

297.1. Платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з таких податків і зборів:
< ... >
4) земельного податку, крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються ними для провадження господарської діяльності;

При этом, имеем:

269.1. Платниками податку є:
269.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
269.1.2. землекористувачі.

, где

14.1.73. землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди;

Но поскольку плата за землю может уплачиваться в двух формах - земельного налога или арендной платы, освобождение от которой для плательщиков единого налога в НКУ не предусмотрено, то целесообразно определить, арендную плату за земельный участок, который пребывает в государственной или коммунальной собственности, в понимании НКУ:

Стаття 288. Орендна плата
288.1. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний орган державної податкової служби про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.
288.2. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки.
288.3. Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

В силу изложенного Вам необходимо определиться - "У Вас имеется арендный договор с местной властью, который зарегистрирован в установленном законодательством порядке ???"
Если у Вас его нет и местная власть не требует - продолжайте наслаждаться жизнью #boast#

С уважением#hi#

[Levenya]

Al Shurshun, Вы меня простите, но у меня к Вам две реплики:
1. "Ого!"
2. "Вы шикарны!"

[Ате]

Добрый день
Подскажите как определить ставку налога на землю.
У нас земельный участок, нормативную грошовую оценку было проведено в 2010 году.
В прошлом году было просто 1%*нормативную оценку= сумма налога за год.
Письмо Госземагентства № 328/22/7-13 от 10 января 2013 видела, и коэффициент индексации опять 1.0
т.е. будет 1 в 1 как за 2012 год?

[LyudMila76]

Добрый день
Подскажите как определить ставку налога на землю.
У нас земельный участок, нормативную грошовую оценку было проведено в 2010 году.
В прошлом году было просто 1%*нормативную оценку= сумма налога за год.
Письмо Госземагентства № 328/22/7-13 от 10 января 2013 видела, и коэффициент индексации опять 1.0
т.е. будет 1 в 1 как за 2012 год?

Так

[Liudmyla]

Уважаемые специалисты. Подскажите, пожалуйста.
Есть юр.лицо, единый налог. Просрочили платеж по арендной плате. Со штрафами все понятно (10 или 20%), по административке тоже (от 5 до 10 НМДГ).
А вот с пеней застряла. Брать 120% уч. ставки НБУ , как прописано в НКУ или применить %, кторый прописан в договоре? Он больше.
Спасибо.

[Al Shurshun]

Уважаемая коллега, Liudmyla !

Уважаемые специалисты. Подскажите, пожалуйста.
Есть юр.лицо, единый налог. Просрочили платеж по арендной плате. Со штрафами все понятно (10 или 20%), по административке тоже (от 5 до 10 НМДГ).
А вот с пеней застряла. Брать 120% уч. ставки НБУ , как прописано в НКУ или применить %, кторый прописан в договоре? Он больше.
Спасибо.

Красота Вашего вопроса в том, что с момента введения НКУ арендная плата получила признаки в том силе и налога.
Таким образом, в части испольения собственно налоговых обязательств, то ст. 129 регулирует Вашу "налоговую" пеню.
Однако, поскольку аренда - все же договор, регулируемый Гражданским кодексом, то если в тексте договора присутствует специальная норма об уплете пени - Вы заплатите собственнику И пеню за договором.

С уважением
P.S. А вопрос, ну очень уж элегантный