Единщики и аренда помещений
-
- Знаток
- Повідомлень: 15
- З нами з: 26 листопада 2021, 16:32
- Дякував (ла): 10 разів
- Подякували: 1 раз
Я ФОП 3 группа 5 %. Беру в аренду кладовку у физ. лица. Обязательно ли нотариально заверять такой договор аренды? Какие налоги я должна заплатить и по каким реквизитам? Когда и какие отчёты я должна подавать? Напишите пожалуйста подробный алгоритм действий, я новичок
- Яков
- Гигант Мысли
- Повідомлень: 13670
- З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
- Звідки: Одесса
- Дякував (ла): 14123 рази
- Подякували: 27910 разів
В зависимости от срока договора аренды — заверяется обязательно или не заверяется, а по желанию. Например, если договор заключён на год, то заверять нотариально — по желанию; если договор заключается на 10 лет, то заверять нотариально — обязательно.tania86 писав: ↑13 грудня 2021, 09:30Я ФОП 3 группа 5 %. Беру в аренду кладовку у физ. лица. Обязательно ли нотариально заверять такой договор аренды? Какие налоги я должна заплатить и по каким реквизитам? Когда и какие отчёты я должна подавать? Напишите пожалуйста подробный алгоритм действий, я новичок
Про обязательность заключения договоров (или их необязательность) нотариально при сроках от 1 года до 10 лет — поиск ответа оставляю Вам "для общего развития"
Налоги: ПДФО и ВЗ удерживаете при выплате дохода, т.е., если месячная сумма аренды по договору 3000грн, то при выплате дохода физ лицо получит 3000-(18%ПДФО +1,5%ВЗ)=2415грн. Если платите какие-то суммы, кроме аренды, которые указаны в договоре, например компенсация эл.энергии, ВЭР, и т.д., то тоже удерживаете ПДФО и ВЗ с этих сумм. Если платите какие-то суммы, кроме аренды, которые НЕ указаны в договоре, например компенсация эл.энергии, ВЭР, и т.д., то тоже удерживаете ПДФО и ВЗ с этих сумм, а для физлица это будет дополнительным благом.
Реквизиты ПДФО: Податок на доходи фізичних осіб, що сплачується податковими агентами, із доходів платника податку інших ніж заробітна плата, КБК 11010400
Реквизиты ВЗ: КБК 11011000
Отчёты: в додатках 4ДФ Податкового розрахунка за квартал отражаете помесячно суммы дохода и суммы ПДФО и ВЗ. За 4 квартал 2021 сроки подачи 40 дней после окончания квартала (до 10.02.2022)
- Яков
- Гигант Мысли
- Повідомлень: 13670
- З нами з: 28 жовтня 2013, 06:29
- Звідки: Одесса
- Дякував (ла): 14123 рази
- Подякували: 27910 разів
- Nepogoda
- Высший разум
- Повідомлень: 871
- З нами з: 02 вересня 2018, 09:55
- Звідки: Odessa
- Дякував (ла): 285 разів
- Подякували: 411 разів
Можете делать выплаты и через кассу, помня об ограничении суммы выплаты 50 тыс.грн. в день. При этом обязательно в день выплаты произвести уплату в бюджет удержанных сумм ПДФО и военного сбора, так как Вы являетесь налоговым агентом арендодателя- физического лица. По поводу Актов- это как прописано в договоре аренды (Договор обязателен). На основании документов о выплатах арендной платы (кассовые ордера, банковские выписки) отражаете в Додатке ДФ суммы с указанием кода дохода.
-
- Знаток
- Повідомлень: 15
- З нами з: 26 листопада 2021, 16:32
- Дякував (ла): 10 разів
- Подякували: 1 раз
Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. По договору арендная плата составляет 1000 грн.., я начисляю НДФЛ 18% - 180 грн и Военный сбор 1.5% - 15 грн эти суммы и прописываю в форме 4ДФ. Физ. лицу- арендодателю я перечисляю сумму 1000 - 180 - 15 = 805 грн или всю 1000 грн как в договоре?
- Ин
- Акула НКУ
- Повідомлень: 5224
- З нами з: 10 жовтня 2011, 04:48
- Дякував (ла): 5116 разів
- Подякували: 17318 разів
805tania86 писав: ↑26 грудня 2021, 17:10Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. По договору арендная плата составляет 1000 грн.., я начисляю НДФЛ 18% - 180 грн и Военный сбор 1.5% - 15 грн эти суммы и прописываю в форме 4ДФ. Физ. лицу- арендодателю я перечисляю сумму 1000 - 180 - 15 = 805 грн или всю 1000 грн как в договоре?
- Popen
- Гигант Мысли
- Повідомлень: 18776
- З нами з: 20 травня 2011, 00:41
- Звідки: Україна, м.Харків
- Дякував (ла): 2044 рази
- Подякували: 10333 рази
805.00. Но если очень хочется перечислить 1000.00, то тогда удерживайте налог и сбор с суммы 1000 х 1.195 = 1195.00tania86 писав: ↑26 грудня 2021, 17:10Я ФОП 3 группа 5%. Арендую помещение у физ. лица. По договору арендная плата составляет 1000 грн.., я начисляю НДФЛ 18% - 180 грн и Военный сбор 1.5% - 15 грн эти суммы и прописываю в форме 4ДФ. Физ. лицу- арендодателю я перечисляю сумму 1000 - 180 - 15 = 805 грн или всю 1000 грн как в договоре?
P.S. Мы ж не видим ваш договор, может там начертано, шо 1000 - это на руки арендодателю...