НДФЛ с аренды помещения у физ лица

Lyusya

Подскажите, офис находится в квартире у учредителя, их всего 2 человека муж и жена. Нужен ли договор аренды если ничего не платится? и второй вопрос: сделан ремонт офиса собственными силами, материалы списаны актами, ремонт еще как-то нужно провести?

Lyusya

Подскажите, офис находится в квартире у учредителя, их всего 2 человека муж и жена. Нужен ли договор аренды если ничего не платится? и второй вопрос: сделан ремонт офиса собственными силами, материалы списаны актами, ремонт еще как-то нужно провести?

Lyusya

Lyusya писав:Подскажите, офис находится в квартире у учредителя, их всего 2 человека муж и жена. Нужен ли договор аренды если ничего не платится? и второй вопрос: сделан ремонт офиса собственными силами, материалы списаны актами, ремонт еще как-то нужно провести?

Плиз#wall#

maximum2000

Не обязательно, но желательно. налоговая может начислить доход с суммы бесплатногой аренды. Поэтому целесообразно составить договор аренды. где предусомтреть минимальную арендную плату, хотя бы 1 грн. Тогда не будет претензий со стороны налоговой. Насчет ремонта - если есть акты на спсиание материалов, зарплата этим рабочим начислена. то ничего не надо.

Лилия-НИКА

Lyusya писав:Подскажите, офис находится в квартире у учредителя, их всего 2 человека муж и жена. Нужен ли договор аренды если ничего не платится? и второй вопрос: сделан ремонт офиса собственными силами, материалы списаны актами, ремонт еще как-то нужно провести?

- помещение переведено в нежилое ? если жилое - то никакого офиса и затрат нет.

Tomchik

Скажите, у ФЛП на общей системе договор аренды нежилого помещения с физ. лицом. Применяется ли минимальная сумма арендного платежа согласно п.170.1.2 НКУ и соответственно налог платить от суммы в договоре или от минимальной суммы арендного платежа?

Лилия-НИКА

Tomchik писав:Скажите, у ФЛП на общей системе договор аренды нежилого помещения с физ. лицом. Применяется ли минимальная сумма арендного платежа согласно п.170.1.2 НКУ и соответственно налог платить от суммы в договоре или от минимальной суммы арендного платежа?

- а принята ли и "оприлюднена ?" ли местными органами власти такая мин.ставка аренды у Вас...?, как правило - нет...

Tomchik

У нас принята. И еще, договор аренды от 25 сентября, но в нем есть пункт , что договор вступает в силу с 01 декабря. С какой даты платится арендная плата?

maximum2000

дата арендной платы зависит от даты заключения акта приема - передачи помещения. Если его нет, то его надо оформить, и вот с этой даты будет арендная плата

sonechko79

Прошу помощи#help# . Хотим сделать ремонт аренд. помещения. Можем ли сумму затрат на материалы отнести в дальнейшем на расходы? Договор о нежил. помещении с ф.л. есть, ремонт по договору предусматривается, оговорена сумма и отсрочка платежа за аренду тоже, в связи с необх. ремонт. работ. Заранее, СПАСИБО