Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

[Бабушка]

Доброго дня! Змін як завжди багато , чесно кажучи хочеться бути впевненою, що все правильно роблю , може хто вивчав цей податок від а до я підскажіть будь ласка , в 2015 році сільгоспбудівлі не були обєктом оподаткування податком на нерухомість та звітність не подавалась , на 2016 рік змінилось з цього питання що ?

[Ирра]

Идите в налоговую , к инспектору по недвижимости и покажите свой техпаспорт, договора аренды. В 2015 я ходила в Западную, сдаем в аренду нежилые помещения, в данный ммомент под магазин и бар. Завтра - может, вообще арендаторы уйдут и будет пустое. Сказали - торговые.

Хотелось бы понять, в каком законе можно об этом узнать. То, что они отнесли Вас к торговым, это проще всего. Только ставка в этом году по торговым выросла до 1,4. Должны же быть разъяснения. Ведь много зданий состоят, например, из офиса и склада. И как их делить?

Мне объяснили, что так как моя деятельности - сдача в аренду, то это уж никак ни в производственных целях и тому подобное. Вид моей деятельности - определил как бы....И у меня сейчас арендуют непосредственно под магазин мобильной связи, и под бар. В жилых домах, на первом этаже, нежилые помещения. В техпаспорте есть и складское помещение, но ничего не разбивалось.

[OlyA15]

Добрый день. В Харькове для определения процента налога существует такая градация:

Будівлі готельні
Будівлі офісні
Будівлі торговельні
Гаражі
Будівлі промислові та склади
Будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки)
Господарські (присадибні) будівлі
Інші будівлі
Как можно определить к какому виду относится наше отдельностоящее здание. Если в техпаспорте написано-"Нежитлова будівля", а сдаём мы его в аренду, то под швейный цех, то под склад и офис. В данный момент часть здания- аптека, часть-склад и часть офис. А ставка налога сильно отличается от 0,2 до 1,4%

думаю они будут настаивать на максималой величине.
А когда у вас приняли такую градацию?
У нас Киев еще в январе 2015 принял
Гаражі 0,01
Музеї та бібліотеки 0,01
Будівлі дошкільних навчальних закладів 0,01
Будівлі загальноосвітніх навчальних закладів 0,01
Будівлі лікарень навчальних закладів 0,01
Материнські та дитячі реабілітаційні центри, пологові будинки 0,01
Центри функціональної реабілітації 0,01
Зали (споруди) спортивні 0,01
Пам'ятки історичні та такі, що охороняються державою 0,01
Будівлі для культової та релігійної діяльності (крім будівель, споруд та приміщень, які належать парафіям Української православної церкви) 0,01
Будівлі (споруди) комунальні 0,01
Інші 1,00

которая под новые типы деки не подходят... В инспекции тупо грубят !!, что они не обязаны ничего объяснять и мы сами заполняем, а то 2звонят тут тысяча бух-ров за день, а им (инспекторам) за это не плятят" .. Те изменения которые были приняты 22.12.15 - иключили церкви, школы и ипподромы.... Новых повышенных ставок до 3% вроде не нашла...
Люди, что делать? #g_cray2# ну кроме того чтобы уйти в закат..

[Ирра]

В Харькове на сессии 21.01.2015 приняли решение про податок на нерухомисть, и табличка с разбивкой на 2015 год и на 2016 год. Ставки в 2016 году больше. В процентах к минималке. Звонила в налоговую, сказали, брать ставки налога оттуда, нового не было, только не забудьте, что увеличилась минималка. В том году у меня было 2 зоны. два разных коэффициента на торговые помещения - ! и 0,8, в этом году - 2 и 1,6. Зоны - районы города по улицам некоторые улицы по номерам домов разнесены в разные зоны ( улицы длинющие, с центра на окраину), центр, окраина, и тому подобное.

[Velo4ka]

Добрый день!
Кто подскажет, если в здание не только офисы, еще кладовки, душевая, мастерская, то тогда выбирать тип 3 - ін.об'єкт нежитлової нерухомості? или может 9 - інша будівля?

[OlyA15]

В Харькове на сессии 21.01.2015 приняли решение про податок на нерухомисть, и табличка с разбивкой на 2015 год и на 2016 год. Ставки в 2016 году больше. В процентах к минималке. Звонила в налоговую, сказали, брать ставки налога оттуда, нового не было, только не забудьте, что увеличилась минималка. В том году у меня было 2 зоны. два разных коэффициента на торговые помещения - ! и 0,8, в этом году - 2 и 1,6. Зоны - районы города по улицам некоторые улицы по номерам домов разнесены в разные зоны ( улицы длинющие, с центра на окраину), центр, окраина, и тому подобное.

Спасибо за ответ. У нас в Киеве 28.01.15 приняли без зональности и без разбивки на года. Более того, если грубо поделить "жилые" то это социальная группа из 8 позиций, что мало кому здесь подходит и "инши" . Ну а по нежилой я писала выше. И та разбивка что есть - никак не согласуется со сносками "типов" в деке. Думаю, что тогда поставлю только "1" на квартиры, 7-гараж, а по нежилым помещениям (в жилом доме), нежилому зданию - код 9-інша будівля. Даже если помещения в нем сдаются в аренду. Если налоговики не хотят брать отвественность на себя и сказать, то почему мы должны изобретать велосипед и присваивать группы свом объектам?
А 22.12.15 на сессии приняли исключить церковь и школы... и ипподромы.. бедненькие...

[OlyA15]

Добрый день!
Кто подскажет, если в здание не только офисы, еще кладовки, душевая, мастерская, то тогда выбирать тип 3 - ін.об'єкт нежитлової нерухомості? или может 9 - інша будівля?

тип 3 -ін.об'єкт Житлової нерухомості.
пока писала предыдущий пост пришла к выводу , что тип надо ставить тот, как принял местный совет (по какому % платите)... Разьяснений же нет для самодеятельности..
тем более их таблички в решении так и называются "ТИП ОБ"ЄКТА"

[Ирра]

Кто в прошлом году сдавал деку при ситуации, когда есть несколько адресов объектов, а коэффициент одинаковый, как вы заполняли деку - одной строкой, суммировав все адреса (м2) или на каждый адрес - новая строка?

[OlyA15]

Кто в прошлом году сдавал деку при ситуации, когда есть несколько адресов объектов, а коэффициент одинаковый, как вы заполняли деку - одной строкой, суммировав все адреса (м2) или на каждый адрес - новая строка?

я каждый объект писала отдельно (что в додатке, что в самой деке) тем более по каждому объекту есть свои документы на право собственности и дата регистрации...

[Ирра]

Значит, буду подавать несколькими строками. ))) Спасибо.