Податок на землю і оренда землі

Marlboro

Налог будет начислять только та декларация, которая подана по месту указанному в кодексе.
То-есть если плательщик ЕН Донецка подаст декларацию по прибыли в Киев, то это не означает, что он должен платить прибыль в Киев.
Но для уверенности можете подать письмо что "декларацію таку подану тоді вважати не вірною та скасувати в звязку з помилковою її подачею, так як...".
http://minrd.gov.ua/nove-pro-podatki--n ... 00252.html

Лёшик

Спасибо!

Лилия-НИКА

Лилия-НИКА писав:
Оксана 1 писав:Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2013 рік

Створено: 10.01.2014
Державне агентство земельних ресурсів України (лист від 10.01.2014 № 12-28-0.22-95/2-14) повідомляє про коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2013 рік

Нормативну грошову оцінку земель станом на 01.01.2014 за 2013 рік необхідно індексувати на коефіцієнт індексації,
що дорівнює 1,0, який відповідно до пункту 289.2 статті 289 Податкового кодексу України розраховано виходячи з індексу споживчих цін за 2013 рік – 100,5%.
........................
- тогда не могу понять почему налоговая требует свежую "грошову оценку" сделанную в 2014г. для сдачи деки по земле ...?

- очереди теперь за грош.оценкой,
КАК у кого по регионах ситуация ? - требует ли налоговая грош.оц. за 2014г., если есть за 2011, или 2012 или за 2013 годы... ?

- напоминаю, что если подавать деку на весь 2014год - то срок до 20.02.14, НО

уже сейчас на местах узнавать не изменилась ли? грош.оценка земли (она местн.органами может меняться раз в 5-7 лет и должна быть "оприлюднена" до 15.07.2013) , потому что если изменилась - то необходимо к деке по земле/аренде земли брать новую грош.оценку - что занимает время... (подать доки, оплатить и через 7дней...)

jul_kap

Помогите, пожалуйста, разобраться с типом декларации по арендной плате за землю.
Был договор аренді земли до 20.04.13.
Был сдан отчёт за 2013год. в котором біли указані только 4 месяца 2013 года.
В декабре 2013 получено доп. соглашение на продление договора.
До 20.01.14 надо сдать "нову звітну" или "уточнюючу"?

mss

Лилия-НИКА писав:
Оксана 1 писав:Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2013 рік

Створено: 10.01.2014
Державне агентство земельних ресурсів України (лист від 10.01.2014 № 12-28-0.22-95/2-14) повідомляє про коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2013 рік

Нормативну грошову оцінку земель станом на 01.01.2014 за 2013 рік необхідно індексувати на коефіцієнт індексації,
що дорівнює 1,0, який відповідно до пункту 289.2 статті 289 Податкового кодексу України розраховано виходячи з індексу споживчих цін за 2013 рік – 100,5%.
........................
- тогда не могу понять почему налоговая требует свежую "грошову оценку" сделанную в 2014г. для сдачи деки по земле ...?

- очереди теперь за грош.оценкой,
КАК у кого по регионах ситуация ? - требует ли налоговая грош.оц. за 2014г., если есть за 2011, или 2012 или за 2013 годы... ?

Днепропетровская обл. арендуем у с/с землю под размещение своего хоз-ва, позвонил с/с и попросил подойти подписать доп.соглашение в связи с увеличением ден.оценки земли. В налоговой сказали принести им копию и с отчетом пока подождать т.к будет новый бланк.

Marlboro

jul_kap писав:Помогите, пожалуйста, разобраться с типом декларации по арендной плате за землю.
Был договор аренді земли до 20.04.13.
Был сдан отчёт за 2013год. в котором біли указані только 4 месяца 2013 года.
В декабре 2013 получено доп. соглашение на продление договора.
До 20.01.14 надо сдать "нову звітну" или "уточнюючу"?

А как Вы тогда пользовались землей с мая по декабрь?
Да, надо подавать уточненку и доплачивать, плюс штраф.
Кроме того смотрите только недавно утвержденную ИНК по земле:

Правові наслідки продовження користування майном після закінчення строку договору найму обумовлені статтею 764 Цивільного кодексу України, відповідно до якої якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором (ст. 33 Закону № 161).

Враховуючи норми чинного законодавства, якщо договір оренди земель державної та комунальної власності підлягає поновленню і платник продовжує користуватися такою земельною ділянкою після закінчення строку дії договору оренди та не отримав письмового заперечення від орендодавця щодо використання земельної ділянки, то до поновлення у встановленому порядку договору оренди земельної ділянки такий платник буде сплачувати орендну плату відповідно до умов попереднього договору, але не нижче розміру, встановленого підпунктом 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Кодексу.

По последнему вопросу.
Если подавали декларацию годовую (до 20 февраля), то только уточнюючу.

jul_kap

Marlboro писав: А как Вы тогда пользовались землей с мая по декабрь?

Большое спасибо что откликнились!
Помогите, пожалуйста, разобраться дальше.

Землёй пользовались всё время без перерывов. И все эти месяцы платили за неё.
В отчёте за 2013 год (сданном до 20.02.13) были только месяцы с января по апрель.
Заявление на продление договорая аренды мы подали в срок (за месяц до окончания срока аренды).
То что договор делался 10 месяцев не наша вина.
В срок 20 дней по окончании месяца в котором получен договор (в нашем случае доп. соглашение получено 27.12.13),
то есть до 20 января, мы ещё сегодня успеваем.
Я не понимаю: за что штраф?
И как заполнить уточнёнку: всю сумму с 20.04 по 31.12.13 поставить в декабрь или разбивать по месяцам?
Заранее благодарю

Marlboro

Исходя из указанного в ИНК (то, что ИНК безобразна и не дает ответов на множество важных вопросов просто копируя нормы законов - это отдельный вопрос) договор аренды не прекращался. Он был автоматически продлен в связи с фактическим пользованием землей. Потому надо было декларировать это пользование на общих основаниях. И составление доп.соглашения на эту часть не повлияло (в том числе то, что дата декабря.
Потому я бы уточнял разбивая все по месяцам фактического пользования.

По поводу декларации я все же не понял. Новую отчетную годовую по земле можно было подать не позже 20.02.2013. Я не пойму что за 20 дней (20 января), поясните пожалуйста.

jul_kap

Marlboro писав: По поводу декларации я все же не понял. Новую отчетную годовую по земле можно было подать не позже 20.02.2013. Я не пойму что за 20 дней (20 января), поясните пожалуйста.

Я имею ввиду, что срок подачи отчёта по новозаключённым договорам 20 дней по истечении месяца получения такого договора. (п.286.4 НКУ)

Marlboro

Формально это не новый договор.
Кроме того, как я думаю, это касается ситуаций когда земля только получена в пользование таким образом, а не по факту пользования оной (особенно если это пользование длилось более полугода до этого соглашения).