Податок на землю і оренда землі

[Marlboro]

У нас схожая ситуация.
Сказали подавать аренду и указывать старый договор, при этом делать индексацию арендной платы.

[Вероніка]

ормативно грошова оцінка зроблена 2014 році і знаходиться в межах населеного пункту. Значить мені потрібно зробити так: 438207,77*1,249*1%=5473,22 ,це і є річна сума податку,в місяц вийде 456,10, я правильно зрозуміла? Дякую!

А чего 1%?

Так, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

— не може бути меншою 3 % нормативної грошової оцінки (пп. 288.5.1 ПКУ);
— не може перевищувати 12 % нормативної грошової оцінки (пп. 288.5.2 ПКУ).

У нас местные советы уже в прошлом году 1% заменили на 3%.

[Вероніка]

Здравствуйте. У нашего предприятия закончился договор аренды земли в январе 2014 года. При продлении договора аренды на землю обнаружили, что не совпадают координаты участка с системой координат Украины, и поэтому продление договора невозможно. Сейчас оформляем решение о выделении нам этого участка (на нем находится наше здание). При этом все документы зависли в горисполкоме, когда будут готовы - сказать не могут. В 2014 году сдавали декларацию по арендной плате и платили весь год так же арендную плату, т.к. в налоговой сказали, что было какое-то письмо с разъяснениями, что те предприятия, которые продолжают пользоваться землей, плотят аренду. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в 2015 году - оставаться на аренде или переходить на земельный налог? В нашей налоговой ничего внятно ответить не могут...

112.06


З якої дати сплачується орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності та подається податкова

Коротка:
Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу України (далі – ЗКУ) використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Згідно зі ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов’язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.
Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу України (далі – ПКУ)).
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 ЗКУ).
Платники плати за землю згідно з п. 286.2 ст. 286 ПКУ самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік.
Повна:
Відповідно до 206 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III зі змінами та доповненнями (далі – ЗКУ) використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Згідно зі ст. 25 Закону України від 06 жовтня 1998 року №161-XIV «Про оренду землі» зі змінами та доповненнями (далі – Закон № 161) орендар земельної ділянки зобов’язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.
Відповідно до п.п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Платником орендної плати є орендар земельної ділянки (п. 288.2 ст. 288 ПКУ).
Об’єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду (п. 288.3 ст. 288 ПКУ).
Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 ПКУ).
Статтею 125 ЗКУ визначено, що право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цього права. Право користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 ЗКУ).
Платники плати за землю згідно з п. 286.2 ст. 286 ПКУ самостійно обчислюють суму податку щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік.
За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
У разі зміни протягом року об’єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.

[Яков]

ормативно грошова оцінка зроблена 2014 році і знаходиться в межах населеного пункту. Значить мені потрібно зробити так: 438207,77*1,249*1%=5473,22 ,це і є річна сума податку,в місяц вийде 456,10, я правильно зрозуміла? Дякую!

А чего 1%?

Так, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

— не може бути меншою 3 % нормативної грошової оцінки (пп. 288.5.1 ПКУ);
— не може перевищувати 12 % нормативної грошової оцінки (пп. 288.5.2 ПКУ).

У нас местные советы уже в прошлом году 1% заменили на 3%.

В вопросе речь шла о земельном налоге, а не об арендной плате

274.1. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, а для сільськогосподарських угідь - не більше 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

[Вероніка]

Ой, простите. У каждого своя головная боль......#g_cray2# . меня 3% доконали.

[lunnahod]

Добрый день всем!
У меня вообще интересная ситуация получилась. Сдавали в январе уточнёнку за 2014 год и сдали её по старой форме - всё принялось. Как так? если с января новая форма действует. Интересно, что нам теперь за это будет? и будет ли вообще.

И ещё вопросик - смотрю я на эту новую форму и не пойму - что в ней изменилось то?? кто-то выявил отличия?))

Заранее - огромное спасибо!!

[Маюля]

Ой, простите. У каждого своя головная боль......#g_cray2# . меня 3% доконали.

у меня в договоре стоит 10%....это мне надо оцену уможить на 1.249 и на 10%? как-то уж много получается однако....

[karmen2011]

Добрый день всем!
У меня вообще интересная ситуация получилась. Сдавали в январе уточнёнку за 2014 год и сдали её по старой форме - всё принялось. Как так? если с января новая форма действует. Интересно, что нам теперь за это будет? и будет ли вообще.

И ещё вопросик - смотрю я на эту новую форму и не пойму - что в ней изменилось то?? кто-то выявил отличия?))

Заранее - огромное спасибо!!

А что уже есть новая декларация?

[бухгалтер87]

а как рассчитывать налог на землю, если денежная оценка земли не проводилась? как в прошлом году? или есть изменения? как я понимаю, все по-старому, и % и ставка, единственное коэффициент увеличения может изменился? никто не знает какой в Харькове к-т? Земля в рамках города. спасибо

[lunnahod]

Добрый день всем!
У меня вообще интересная ситуация получилась. Сдавали в январе уточнёнку за 2014 год и сдали её по старой форме - всё принялось. Как так? если с января новая форма действует. Интересно, что нам теперь за это будет? и будет ли вообще.

И ещё вопросик - смотрю я на эту новую форму и не пойму - что в ней изменилось то?? кто-то выявил отличия?))

Заранее - огромное спасибо!!

А что уже есть новая декларация?

я имею в виду новую форму, утверждённую в 2013 году, которая действует начиная с 01.01.2015. а старая форма - еще 2010 года