Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка

[Ronivesta]

ІПК

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
18.03.2019 № 1082/6/99-99-12-02-03-15/ІПК
Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Підприємства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.
Підприємство без надання підтверджуючих документів поінформувало, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстрацію права власності має у власності "Об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення".
Підприємство повідомило, що рішенням Київської міської ради встановлено ставки Податку, диференційовані в залежності від класу будівлі за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-200 (далі -Класифікатор).
Підприємство запитує що саме воно має враховувати при сплаті Податку тип об'єкта (приміщення) або будівлі, в якій таке приміщення розташоване.
Уніфікацію об'єктів нерухомості за функціональним призначенням забезпечує Класифікатор, який містить Методику класифікації будівель багатофункціонального призначення за головною класифікаційною ознакою.
Оскільки, фактичне головне призначення кожного конкретного об'єкта нерухомості обчислюється за Методикою ідентифікації за головною класифікаційною ознакою будівель багатофункціонального призначення, визначеною Класифікатором, та з метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Підприємству отриманим експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об'єктів нерухомості до певного класу будівель за Тарифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.
У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

если отвлечься от слова Тарификатором суть консультации в необходимости идентифицировать помещение, поскольку собственность-то только на помещение

внести код класса помещения в реестр имущественных прав (так делает Фонд ГосИмущества)

при этом в методике к Классификатору код класса идентифицируется для каждого помещения в составе здания, и уже по ним вычисляют код класса для всего здания
но у нас то право собственности на ПОМЕЩЕНИЕ, а такой объект имеет место быть по 12.1.129-1 #music#

14.1.129-1#blush#

[Al Shurshun]

ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
18.03.2019 № 1082/6/99-99-12-02-03-15/ІПК
Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Підприємства щодо оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі - Податок), повідомляє.
Підприємство без надання підтверджуючих документів поінформувало, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстрацію права власності має у власності "Об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення".
Підприємство повідомило, що рішенням Київської міської ради встановлено ставки Податку, диференційовані в залежності від класу будівлі за Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-200 (далі -Класифікатор).
Підприємство запитує що саме воно має враховувати при сплаті Податку тип об'єкта (приміщення) або будівлі, в якій таке приміщення розташоване.
Уніфікацію об'єктів нерухомості за функціональним призначенням забезпечує Класифікатор, який містить Методику класифікації будівель багатофункціонального призначення за головною класифікаційною ознакою.
Оскільки, фактичне головне призначення кожного конкретного об'єкта нерухомості обчислюється за Методикою ідентифікації за головною класифікаційною ознакою будівель багатофункціонального призначення, визначеною Класифікатором, та з метою уникнення невірного оподаткування Податком на 2019 рік вважаємо за доцільне запропонувати Підприємству отриманим експертний висновок щодо приналежності інвентарно описаних об'єктів нерухомості до певного класу будівель за Тарифікатором та включити отриману класифікацію до записів реєстру майнових прав.
У відповідності до п. 52.2 ст. 52 Кодексу індивідуальна податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

если отвлечься от слова Тарификатором суть консультации в необходимости идентифицировать помещение, поскольку собственность-то только на помещение

внести код класса помещения в реестр имущественных прав (так делает Фонд ГосИмущества)

при этом в методике к Классификатору код класса идентифицируется для каждого помещения в составе здания, и уже по ним вычисляют код класса для всего здания
но у нас то право собственности на ПОМЕЩЕНИЕ, а такой объект имеет место быть по 12.1.129-1 #music#

14.1.129-1#blush#

14.1.129-1. об’єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду.

[СветланаИ]

Добрый день, помогите, пожалуй ста, первуй раз сталкиваюсь, много вопросов. Гаражный кооператив имеет недвижимость, нежитлова будівля 317 м (крытые стоянки). Недвижимость была приобретена в августе 2018г. , налог на недвижимость не платился, отчет не сдавался. Сейчас мы должны получаетс я стать отчет за 2019 год? Код 1242.3, коэффициент 0,010, Это 4723*0,01%=0,4723 х 317 м = 149,72? И что делать с 2018 годом?

[Ребекка]

Добрый день, помогите, пожалуй ста, первуй раз сталкиваюсь, много вопросов. Гаражный кооператив имеет недвижимость, нежитлова будівля 317 м (крытые стоянки). Недвижимость была приобретена в августе 2018г. , налог на недвижимость не платился, отчет не сдавался. Сейчас мы должны получаетс я стать отчет за 2019 год? Код 1242.3, коэффициент 0,010, Это 4723*0,01%=0,4723 х 317 м = 149,72? И что делать с 2018 годом?

зараз подається звіт за 2020 рік.

[СветланаИ]

Добрый день, помогите, пожалуй ста, первуй раз сталкиваюсь, много вопросов. Гаражный кооператив имеет недвижимость, нежитлова будівля 317 м (крытые стоянки). Недвижимость была приобретена в августе 2018г. , налог на недвижимость не платился, отчет не сдавался. Сейчас мы должны получаетс я стать отчет за 2019 год? Код 1242.3, коэффициент 0,010, Это 4723*0,01%=0,4723 х 317 м = 149,72? И что делать с 2018 годом?

зараз подається звіт за 2020 рік.

Спасибо, а что делать с незданными 2018-2019? И правильный у меня расчет?

[Ребекка]

Добрый день, помогите, пожалуй ста, первуй раз сталкиваюсь, много вопросов. Гаражный кооператив имеет недвижимость, нежитлова будівля 317 м (крытые стоянки). Недвижимость была приобретена в августе 2018г. , налог на недвижимость не платился, отчет не сдавался. Сейчас мы должны получаетс я стать отчет за 2019 год? Код 1242.3, коэффициент 0,010, Это 4723*0,01%=0,4723 х 317 м = 149,72? И что делать с 2018 годом?

зараз подається звіт за 2020 рік.

Спасибо, а что делать с незданными 2018-2019? И правильный у меня расчет?

сдать отчет за 2018-2019, заплатить штраф за несданный отчет, за просроченные налоговые обязательства и сам налог.
Если процент нашли правильно в решении Вашего горсовета, то расчет верный.

[Al Shurshun]

Добрый день, помогите, пожалуй ста, первуй раз сталкиваюсь, много вопросов. Гаражный кооператив имеет недвижимость, нежитлова будівля 317 м (крытые стоянки). Недвижимость была приобретена в августе 2018г. , налог на недвижимость не платился, отчет не сдавался. Сейчас мы должны получаетс я стать отчет за 2019 год? Код 1242.3, коэффициент 0,010, Это 4723*0,01%=0,4723 х 317 м = 149,72? И что делать с 2018 годом?

я, конечно, дико извиняюсь

но, что есть коэффициент 0,010 #blush#

[Анива]

Здравствуйте!
Офис (нежилой фонд) находится в многоэтажном жилом доме.
Подскажите пожалуйста, какой "Код типа объекта" ставить:
1 220.9- "Будівлі для конторських та адміністаративних цілей інші"
или
1122.1 "Будинки багатоквартирні масови забудови".

Спасибо.

[Al Shurshun]

Здравствуйте!
Офис (нежилой фонд) находится в многоэтажном жилом доме.
Подскажите пожалуйста, какой "Код типа объекта" ставить:
1 220.9- "Будівлі для конторських та адміністаративних цілей інші"
или
1122.1 "Будинки багатоквартирні масови забудови".

Спасибо.

1122.1, если вы – собственник всего этого здания "Будинки багатоквартирні масови забудови"

хотя методика классификатора и направлена о определение статистической учетной единицы всего ЗДАНИЯ (для которого вы не плательщик 266.1 кодекса)

но оперирует то она кодами по каждому отдельному ПОМЕЩЕНИЮ (за которое вы – плательщик 266.1 кодекса) #drinks# #blush# #boast#

[СветланаИ]

Добрый день, помогите, пожалуй ста, первуй раз сталкиваюсь, много вопросов. Гаражный кооператив имеет недвижимость, нежитлова будівля 317 м (крытые стоянки). Недвижимость была приобретена в августе 2018г. , налог на недвижимость не платился, отчет не сдавался. Сейчас мы должны получаетс я стать отчет за 2019 год? Код 1242.3, коэффициент 0,010, Это 4723*0,01%=0,4723 х 317 м = 149,72? И что делать с 2018 годом?

я, конечно, дико извиняюсь

но, что есть коэффициент 0,010 #blush#

код 1242.3 Стоянки автомобільні криті. коэффициент 0,01. Вроде бы так. И что, эту сумму нужно делить на 4 части? Все сразу можно проплатить?