аренда и единый налог

стеша

Подскажите пожалуйста, если единщик 2 группы берет в аренду помещение для оказания услуг населению (более 500 м2) касаются ли его ограничения по аренде.

Игорь Алексеевич

стеша писав:Подскажите пожалуйста, если единщик 2 группы берет в аренду помещение для оказания услуг населению (более 500 м2) касаются ли его ограничения по аренде.

Брать в аренду для оказания услуг или для торговли можете любую площадь, а сдавать ЕН в аренду или в субаренду на 2гр. можно только ЕН до 300кв.м., не плательщику НДС.

Popen

Газета "Собственное дело" (№8 за 2012) настоятельно рекомендует арендодателям 2-й группы в качестве арендаторов выбирать только единоналожников и население.
Аргумент: НКУ (в отличие от ГКУ) рассматривает аренду как услугу !!!

sparrow

На 2 группе, без наемных работников. Сдаю квартиру населению, площадь не выше допустимой. Каждый месяц получаю доход, сумма которого (кроме книги учета) отражается в договоре аренды квартиры, где орендодатель (я) и тот, кто снимает квартиру подтверждают сумму за аренду своими подписями каждый раз при расчете. Хочу взять отпуск и не платить за 1 месяц налог. Как правильно это сделать? Я знаю, что нужно написать заявление в налоговую. А потом? Не получать за аренду в месяц отпуска, а в следующий месяц получить оплату за аренду за оба месяца? И отобразить это в книге учета и договоре аренды? Но квартира-то в мой месяц отпуска все равно будеть использоваться человеком, который ее снимает.

Popen

sparrow писав:На 2 группе, без наемных работников. Сдаю квартиру населению, площадь не выше допустимой. Каждый месяц получаю доход, сумма которого (кроме книги учета) отражается в договоре аренды квартиры, где орендодатель (я) и тот, кто снимает квартиру подтверждают сумму за аренду своими подписями каждый раз при расчете. Хочу взять отпуск и не платить за 1 месяц налог. Как правильно это сделать? Я знаю, что нужно написать заявление в налоговую. А потом? Не получать за аренду в месяц отпуска, а в следующий месяц получить оплату за аренду за оба месяца? И отобразить это в книге учета и договоре аренды? Но квартира-то в мой месяц отпуска все равно будеть использоваться человеком, который ее снимает.

Использовать своё право на отпуск можно по следующим основаниям:

"295.5. Плательщики единого налога первой и второй групп, не использующие труд наемных лиц, освобождаются от уплаты единого налога в течение одного календарного месяца в год на время отпуска, а также за период болезни, подтвержденной копией листка (листков) нетрудоспособности, если она продолжается 30 и более календарных дней."

"295.2. Начисление авансовых взносов для плательщиков единого налога первой и второй групп осуществляется органами государственной налоговой службы на основании заявления такого плательщика единого налога о размере избранной ставки единого налога, заявления о периоде ежегодного отпуска и/или заявления о сроке временной потери трудоспособности."

1. Вероятно, нужно написать соответствующую заяву и сдать в канцелярию ГНИ (копию - себе). Полагаю, что прежде следовало бы переговорить со своим инспектором и узнать её мнение.
2. Получить арендн.плату за месяц отпуска можно: после отпуска (ваш вариант); до отпуска - взять предоплату за будущий месяц.

Тот самый гость

У нас заявление берут в произвольной форме - только просят хотя бы за пару недель до начала отпускного месяца сдать её.
Только не забывайте, что от ЕСВ никто не освобождает. Вот сам ПФ дал ответ редакции газеты "ЧП" по этому поводу: http://chp.com.ua/newspaper-news/item/1 ... od-otpuska?

VLASTENA

Скорее всего получить арендную плату можно когда угодно, только отразить по книге правильно: так как ответил рореn, а если перечисления по безналу, то не важно в отпуске вы или нет.

sparrow

Спасибо огромное за совет, так и сделаю.

Ирина1985

Подскажите, пожалуйста: ФОП 2 гр., вид деятельности 52.62.0 Розничная торговля с лотков и на рынках. Хочу сдать в аренду киоск (киоск принадлежит мне) другому ФОПу с вывозом за территорию рынка. Нужно прописывать в свидетельстве новый вид деятельности: сдача в оренду? в КВЕДе написано: "надання в оренду нерухомого майна", но у меня же движимое...

Natka1307

Подскажите пожалуйста можно ли арендовать помещение без подтверждающих документов о том что мы арендуем помещение???? Так как человек у которого мы планируем арендовать не хочет показывать свой доход