Визнання доходу від продажу земельних ділянок

[lubanya]

Доброго дня! Наше підприємство тільки з цього року перейшло на спрощену систему оподаткування (3%) і тепер планує реалізувати земельні ділянки, що були придбані у минулому році на загальній системі оподаткування.
Скажіть будь - ласка, в даному випадку поширюється провило витрати - доходи на придбання землі, і з різниці платимо 3 % податок, чи платимо податок з різниці ціни продажу та залишкової балансової вартості??
Можливо хтось має певні матеріали з даного питання.

Дякую!

[Marlboro]

14.1.138. основні засоби - матеріальні активи, у тому числі запаси корисних копалин наданих у користування ділянок надр (крім вартості землі, незавершених капітальних інвестицій, автомобільних доріг загального користування, бібліотечних і архівних фондів, матеріальних активів, вартість яких не перевищує 2500 гривень, невиробничих основних засобів і нематеріальних активів), що призначаються платником податку для використання у господарській діяльності платника податку, вартість яких перевищує 2500 гривень і поступово зменшується у зв'язку з фізичним або моральним зносом та очікуваний строк корисного використання (експлуатації) яких з дати введення в експлуатацію становить понад один рік (або операційний цикл, якщо він довший за рік);

292.2. При продажу основних засобів юридичними особами - платниками єдиного податку дохід визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу.

[lubanya]

Спасибо! Скажите пожалуйста, а если земля не ОС, а инвестиция, она не была приобретена для ведения хозяйственной деятельности, то тогда формула: (цена продожи 2013 года - цена покупки 2012 года)*3 % и все?

[Marlboro]

А какая разница использовалась ли земля и вводилась ли в "эксплуатацию" - она все равно не амортизируется, потому формула всегда будет (продажная цена - покупная)*3%