Податок на нерухоме майно

Мария****

Доброго времени. Пытаюсь разобраться в Новом НК. А имеенно ст 226. То есть определить попали мы или нет. У меня два случая. 1. Учредитель внес в устав при формировании ООО здание (извините, если не совсем корректно). Здание нежилое. Используется как склад. Облагается налогом или нет? Кто является плательщиком ? Предприятие или собственник (учредитель)? Например, пункт е) об'єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках. Архитектурой мы не занимаемся. Но вот смущает "та на ринках". Дольше є) Вроде бы то же не очень....
2. На балансе ООО есть нежилое здание. Предприятие ПОКА не занимается производством, но планировали. Основной вид деятельности к производству не относится. Здание оказалось в зоне АТО (предфронтовая зона), как и само ООО.
Какие будут варианты. Советуюсь.

29umka11

Мария**** писав:Доброго времени. Пытаюсь разобраться в Новом НК. А имеенно ст 226. То есть определить попали мы или нет. У меня два случая. 1. Учредитель внес в устав при формировании ООО здание (извините, если не совсем корректно). Здание нежилое. Используется как склад. Облагается налогом или нет? Кто является плательщиком ? Предприятие или собственник (учредитель)? Например, пункт е) об'єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках. Архитектурой мы не занимаемся. Но вот смущает "та на ринках". Дольше є) Вроде бы то же не очень....
2. На балансе ООО есть нежилое здание. Предприятие ПОКА не занимается производством, но планировали. Основной вид деятельности к производству не относится. Здание оказалось в зоне АТО (предфронтовая зона), как и само ООО.
Какие будут варианты. Советуюсь.

Льгот по коммерческой недвижимости не предусмотрено законом, это уже местные советы будут решать облагать налогом склады или нет, и п окаким ставкам. А насчет пункта е) там имеются ввиду киоски в городе и на рынках.

Вероніка

Что-то не могу найти порядка, как будет начисляться и уплачиваться налог на недвижимость. В НК осталась формулировка та,что и раньше, до 01.07.должны прислать уведомления. И в течение 60 (не уверена) дней оплатить. По ФОПам так или нет? И что с недвижимостью, которая достраивается?

29umka11

Вероніка писав:Что-то не могу найти порядка, как будет начисляться и уплачиваться налог на недвижимость. В НК осталась формулировка та,что и раньше, до 01.07.должны прислать уведомления. И в течение 60 (не уверена) дней оплатить. По ФОПам так или нет? И что с недвижимостью, которая достраивается?

По ФОПам конкретно ничего не сказано, скорее всего они подпадают под критерий юридических лиц: до 20 февраля подать расчет на 2015 год в налоговую с разбивкой авансовых платежей по месяцам

Вероніка

Перечитала в Лиге всё. По ФОПам нет ничего. Согласна с Вами, раз землю мы подаём до 20.02, а бланк мы ждём новый, то думаю считать тоже придётся самим.
Вот только вопрос, у меня часть здания построена и сдаётся в аренду, а часть строится. Но, возмущает другое, теперь мне надо вникнуть во все правоустанавливающие документы, проверить регистрацию в регистрационной службе, желательно сверится с налоговой. Это кому так жизнь облегчили? А, если учесть, что в аренду сдавали помещение, из расчёта, что платятся коммунальные платежи и налог на воду и землю, а теперь бабах и надо налог на землю увеличить плюс заплатить налог на недвижимость. Это на сколько же надо поднять арендную плату и кто согласится её платить?

ArinaArina

А что, имущество регистрируют на ФОПов? Владелец физ.лицо и платить будет, как физ.лицо после получения уведомления от налоговой.

Яков

ArinaArina писав:А что, имущество регистрируют на ФОПов? Владелец физ.лицо и платить будет, как физ.лицо после получения уведомления от налоговой.

Вроде как Вы правы, но по земле тоже "припахивали" подавать декларацию как ФЛ-П, хотя собственник помещения - ФЛ, а сдаёт в аренду помещение - ФЛ-П. Так что могут "растолковать", чтобы ФЛ-П по недвижимости сдавали декларации сами (чтоб облегчить работу и нагрузку налоговой)

Marlboro

Яков писав:
ArinaArina писав:А что, имущество регистрируют на ФОПов? Владелец физ.лицо и платить будет, как физ.лицо после получения уведомления от налоговой.
Вроде как Вы правы, но по земле тоже "припахивали" подавать декларацию как ФЛ-П, хотя собственник помещения - ФЛ, а сдаёт в аренду помещение - ФЛ-П. Так что могут "растолковать", чтобы ФЛ-П по недвижимости сдавали декларации сами (чтоб облегчить работу и нагрузку налоговой)

А Вы считаете что это не правильно? Ну, это - "подавать декларацию как ФЛ-П, хотя собственник помещения - ФЛ"

Marlboro

ArinaArina писав:А что, имущество регистрируют на ФОПов? Владелец физ.лицо и платить будет, как физ.лицо после получения уведомления от налоговой.

А товары (покупные) регистрируют на ФОПов? Нет, владелец купленных ФОПом товаров - физлицо Иванов. Тогда почему же с продажи таких товаров ФОПу нужно платить НДС?

Мария****

29umka11 писав:
Мария**** писав:Доброго времени. Пытаюсь разобраться в Новом НК. А имеенно ст 226. То есть определить попали мы или нет. У меня два случая. 1. Учредитель внес в устав при формировании ООО здание (извините, если не совсем корректно). Здание нежилое. Используется как склад. Облагается налогом или нет? Кто является плательщиком ? Предприятие или собственник (учредитель)? Например, пункт е) об'єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках. Архитектурой мы не занимаемся. Но вот смущает "та на ринках". Дольше є) Вроде бы то же не очень....
2. На балансе ООО есть нежилое здание. Предприятие ПОКА не занимается производством, но планировали. Основной вид деятельности к производству не относится. Здание оказалось в зоне АТО (предфронтовая зона), как и само ООО.
Какие будут варианты. Советуюсь.
Льгот по коммерческой недвижимости не предусмотрено законом, это уже местные советы будут решать облагать налогом склады или нет, и п окаким ставкам. А насчет пункта е) там имеются ввиду киоски в городе и на рынках.

Осталось определиться кто именно платит этот налог. Учредитель, который является собственником, но в то же время внес его в уставный фонд, тогда, что именно будет доказательством для налоговой? Или все же ООО?