Як поставити на баланс нерухомість негосподарську

[Alina.klimatpro]

ТОВ оформило договір на купівлю майнових прав на житлову нерухомість в недобудові. Повністю їх сплатило. На баланс поставило ці права як нематеріальний актив (Дт 112-Кт 631). Будівля здалася в експлуатацію. ТОВ оформило нотаріально права власності на житлову нерухомість 27.02.2025. Нерухомість не пов'язана з господарською діяльністю ТОВ, не використовуватиметься в господській діяльності, не здаватиметься в оренду. Першочергово купівля майнових прав на дану житлову нерухомість була просто вигідним вкладенням грошових коштів та планувався перепродаж (на даний момент це не вигідно, тому не був здійснений).
Питання:
На який рахунок перевести нематеріальний актив (з рахунку 112) в об'єкт нерухомості і як саме(в 1С)? Як основний засіб (рахунок 103) чи як запас (рахунок 286), чи можливо є інші більш правильні варіанти? Також потрібно враховувати те, що ТОВ щомісяця сплачує та обліковує як адміністративні витрати (на рахунок 92) - витрати на обслуговування даної нерухомості від комунальної організації (прибудинкову територію). Чи має ТОВ право їх так обліковувати?
Також ТОВ почне сплачувати податок на нерухомість.