= НДФЛ и аренда помещения =

Ксения @@@

подскажите!!!!
Если мы юр. лицо хотим арендовать один зал для проведения конференции на несколько часов, кто должен платить НДФЛ с аренды мы или арендодатель они тоже юр. лицо.????

marinesko

Ксения @@@ писав:подскажите!!!!
Если мы юр. лицо хотим арендовать один зал для проведения конференции на несколько часов, кто должен платить НДФЛ с аренды мы или арендодатель они тоже юр. лицо.????

нет здесь НДФЛ )

НДФЛ удерживается с дохода физлица при определенных обстоятельствах

Снежынка

Ми-юр особа, хочемо орендувати приміщення у фіз особи.
Які документи потрібні від фіз особи?
Чи потрібно нотаріально завіряти договір оренди?
Я утримую ПДФО та ВЗ?
ДО якого числа сплачувати ці податки?
чи потрібно інформувати податкову про договір оренди, яким чином?

dalerin

Коллеги, подскажите, плиз.
Физическое лицо - частный нотариус - арендует нежилое помещение у физического лица (не предпринимателя)
По договору арендная плата уплачивается наличкой 30 12 2016 за год, налоги с нее уплачивает арендодатель.
(т. е. НДФЛ и военный сбор) и он же до 01 мая подает годовую декларацию о доходах.
В какой срок он должен платить налоги?
В квартальный до 09 февраля или в годовой, до 01 августа?

Яков

170.1.2. Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя во время начисления дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости, других, чем отмечены в подпункте 170.1.1 этого пункта (включая земельный участок, находящийся под такой недвижимостью, или приусадебный участок), является арендатор.
При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее чем минимальная сумма арендного платежа за полный или неполный месяц аренды. Минимальная сумма арендного платежа определяется по методике, утверждаемой Кабинетом Министров Украины, исходя из минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимости с учетом места ее расположения, других функциональных и качественных показателей, устанавливающихся органом местного самоуправления села, поселка, города, объединенной территориальной общины, созданной согласно Закону и перспективному плану формирования территорий общин, на территории которых она расположена, и обнародуется способом, наиболее доступным для жителей такой территориальной общины. Если минимальная стоимость не установлена или не обнародована до начала отчетного (налогового) года, объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанного в договоре аренды.

170.1.5. Если арендатор является физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик налога - арендодатель.
При этом:
а) такой арендодатель самостоятельно насчитывает и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные данным Кодексом для квартального отчетного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала, сумма полученного дохода, сумма оплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отображаются в годовой налоговой декларации;
б) в случае совершения нотариального действия относительно удостоверения договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан направить информацию о таком договоре контролирующему органу по налоговому адресу плательщика налога - арендодателя по форме и способом, установленными Кабинетом Министров Украины. За нарушение порядка и/или сроков представления отмеченной информации нотариус несет ответственность, предусмотренную Законом за нарушение порядка и/или сроков представления налоговой отчетности;

dalerin

Получается, тут ситуация п 170.1.2 кодекса - вне зависимости от договора арендатор должен в момент выплаты уплатить подоходный. военный сбор, и отразить это в 1 дф

Яков

dalerin писав:Получается, тут ситуация п 170.1.2 кодекса - вне зависимости от договора арендатор должен в момент выплаты уплатить подоходный. военный сбор, и отразить это в 1 дф

Нотариус выступает не просто как физическое лицо, а как налоговый агент. У меня был ФОП, который сдавал в аренду помещение нотариусу - из-за этого пришлось переходить с

на

(потому что нотариус - не может быть плательщиком ЕН и он не просто "физлицо").
Как физлицо он может выступать, если арендует для себя обычную квартиру для жилья...
Конечно - вне зависимости от договора всё "делает" арендатор. В договоре между нотариусом-арендатором и физлицом-арендодателем можно прописать, что ответственным за начисление и удержание налогов является Насиров Зображення

и что - обезопасит это каким-то образом арендатора в дальнейшем?

Irina_79

Уважаемые форумчане, помогите!!!
Физ.лиицо - гражданин хочет сдать в аренду нежилое помещение другому лицу-гражданину. Как я поняла - арендодатель являетмя налоговым агентом. Как правильно удерживать подоходный и военный сбор и в какие сроки перечислять? Нужно ли заключать такой договор нотариально, если срок аренды - 1 год.???

Елена2188

Подскажите, как правильно поступить.
Юр.лицо арендует у физлица помещение. Ошибочно физлицу были перечислены деньги С УЧЕТОМ военного сбора и НДФЛ, при этом эти же налоги и сборы также были уплачены. Выходит завышен доход.

как быть? если физлицо совершит возврат ошибочно перечисленной суммы это правильно будет?? и как тогда в 1ДФ отображать сумму перечисленного дохода - по платежке полную сумму или уже за вычетом возвращенных денег??
Спасибо

Яков

Перенесено из удалённой темы:
7 апреля 2017 г. 10:56:40

buh_vika писав:Добрый день! Подскажите производственная фирма арендует цех у ФОПа в другом районе - надо платить НДФЛ в тот район?