Податок на землю і оренда землі

[Tanna]

Уважаемая коллега Tanna

Добрый день. Кто-нибудь сталкиватся с такой ситуацией: заказали в Геокадастре справку про стоимость 1 кв.м. земли НА 01.01.17. Нам выдали справку, где указали стоимость на 01.01.13. При этом эта стоимость вообще не соответсвует той, которая указана в решении гор.совета (с учетом даже максимальных коэф. функ.назначения и пр.). Такое впечатление, что они таки проиндексировали ее, но почему указали стоимость на 01.01.13? Вытяг из нормативно денежной оценки заказать не можем, т.к. нет кадастрового номера. Держгеокадастр г. Запорожье.

В Запорожье в 2015 года была утверждена новая базовая нормативная стоимость земли в городе в большую сторону, поэтому в 2016 году уже считали налог на землю исходя из новой нормативной стоимости. Почему Вам выдали справку на 2013 год? - вообще не понятно, может это ошибка в дате? Если у Вас есть справка по новой стоимости земли, выданная в 2016 году. Вы можете ее просто проиндексировать.
И еще существенный момент - если у вашей земли есть кадастровый номер, то стоимость земли останется на уровне 2016 года проиндексированная, а если кадастрового номера нет - то стоимость может поменяться в 2017 году, так как теперь к таким землям применяют коэф. функционального назначения - 2.

что предопределяет коэффициент "2" #blush#


С уважением

новый Порядк нормативної грошової оцінки земель населених пунктів N 489 від 25.11.16:
"1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0."

Вот у нас например, участок промышленности без кадастрового номера (старый коэффициент 1,2 в справке на 2016 год) , сейчас в справке на 2017 год вместо 1,2 коэффициент 2 и плюс проиндексировали на 1,06. Конечно интересно, как будет с землями коммерческого использования, у них раннее был коэф. 2,5 , а теперь по логике должен быть - 2, т.е. в сторону уменьшения.... что-то слабо вериться

[Tanna]

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, размер арендной платы по Запорожье так и остался 3%( інші земельні ділянки)??

В Запорожье ставки остались те же что и в 2016 году, но Вы должны ориентироваться на свой договор аренды - там ставка может быть и больше.

[ANKO]

С уважением [/quote]
новый Порядк нормативної грошової оцінки земель населених пунктів N 489 від 25.11.16:
"1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0."

Вот у нас например, участок промышленности без кадастрового номера (старый коэффициент 1,2 в справке на 2016 год) , сейчас в справке на 2017 год вместо 1,2 коэффициент 2 и плюс проиндексировали на 1,06. Конечно интересно, как будет с землями коммерческого использования, у них раннее был коэф. 2,5 , а теперь по логике должен быть - 2, т.е. в сторону уменьшения.... что-то слабо вериться[/quote]


Як ви за 2017 р. будете в звіті показувати землі комерційного використання? З яким коеф.? Держгеокадастр в цьому році не видає довідку про комерційну вартість землі. Як робити звіт? Хто знає?

[1353]

С уважением

новый Порядк нормативної грошової оцінки земель населених пунктів N 489 від 25.11.16:
"1. Для земельних ділянок, інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0.
2. У разі якщо у відомостях Державного земельного кадастру відсутній код Класифікації видів цільового призначення земель для земельної ділянки, коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки (Кф), застосовується із значенням 2,0."

Вот у нас например, участок промышленности без кадастрового номера (старый коэффициент 1,2 в справке на 2016 год) , сейчас в справке на 2017 год вместо 1,2 коэффициент 2 и плюс проиндексировали на 1,06. Конечно интересно, как будет с землями коммерческого использования, у них раннее был коэф. 2,5 , а теперь по логике должен быть - 2, т.е. в сторону уменьшения.... что-то слабо вериться[/quote]


Як ви за 2017 р. будете в звіті показувати землі комерційного використання? З яким коеф.? Держгеокадастр в цьому році не видає довідку про комерційну вартість землі. Як робити звіт? Хто знає?[/quote]



У нас есть кадастровый номер,в вытяге Кф 2,0 и фраза інформація про які не внесена до відомостей Державного земельного кадастру".
Во всех предыдущих вытягах Кф=2,5.
В додатке 5 "Порядк нормативної грошової оцінки земель населених пунктів N 489 від 25.11.16" Кф для нашего КВЕДа 2,5.
Площадь 1 кв.м х3,21х1,05х2,5.Так для декларации.

[Практик]

Коллеги,
1. Новый Порядок нормативної грошової оцінки земель населених пунктів N 489 від 25.11.16 требует получения новой оценки земли из Кадастра на 2017г.
А оценка подскочила почти в 2 раза, что потянет и рост платы в два раза.

2. Асоціація платників податків Київ незгодна з терміном вступу в дію нового порядку. По мнению ассоциации она должна применяться с 2018г. Но ДФС этот вопрос не комментирует. А срок сдачи отчета 20 число уже не за горами. Вопрос висит в воздухе.

Почему для оценки земли на 2017 год принятие решения местных советов ограничено 15.07. предыдушего года, а Приказ Минсоцполитики от 25.11.16г. можно применять с 01.01.2017г.?
И требует ли приказ Минсоцполитики № 489 решений по этому вопросу еще и местных органов власти?

3. Очень ждем срочного комментария Бухгалтер911.

[Практик]

Цитата одного из бухгалтерских изданий:
"Таким образом, даже если нормы нового порядка повлияли на размер нормативной оценки земли, до тех пор, пока новая нормативная денежная оценка земельных участков не будет утверждена решением местного совета и это решение не будет обнародовано в установленные сроки, у субъектов хозяйствования отсутствует обязанность представления копии такой справки вместе с декларацией."

А, следовательно,новая оценка на 2017 год не действует?

Как подтвердить законодательно эту точку зрения (статья, пункт и т.д.)?

[Практик]

Цитата одного из бухгалтерских изданий:
"Таким образом, даже если нормы нового порядка повлияли на размер нормативной оценки земли, до тех пор, пока новая нормативная денежная оценка земельных участков не будет утверждена решением местного совета и это решение не будет обнародовано в установленные сроки, у субъектов хозяйствования отсутствует обязанность представления копии такой справки вместе с декларацией."

Как подтвердить законодательно эту точку зрения?

обсуждалось в материале https://buhgalter911.com/uk/news/news-1026223.html

В обсуждении данного материала по ссылке этот момент Нигде не затронут.

Необходимо ли решение местных органов власти для правомочности Новой оценки земли?
Если -"да", то оценка будет действовать только с 2018 года.
Как соответствуют Налоговый кодекс, приказ Минсоцполитики и решения местных советов? Нет ли здесь противоречий?

[Stesha1972]

Добрый день, уважаемые коллеги! Извиняюсь за глупый вопрос: кто подает декларацию по аренде помесячно, тип декларации в периоде "Январь" - "Звітна", и последующие будут "Звітна"? Спасибо!

[memfomena]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста! Есть ФОП на едином налоге, 2 группа. У ФОПА есть договор аренды земли. Землю в аренду не сдает, но помещения которые на ней (помещения оформлены на физ.лицо) использует в хоз.деятельности. Соответствующий КВЕД в св-ве есть. ФОП зарегистрирован в Приморском районе, а землю находится в Суворовском районе. Нужно ли подавать декларацию, от кого платить/или не платить арендную плату, и куда? В Приморской, где он зарегистрирован, бортанули в Суворовскую. Должен ли ФОП и там становиться на учет?
Заранее спасибо за ответы.

[feoklena]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста! Есть ФОП на едином налоге, 2 группа. У ФОПА есть договор аренды земли. Землю в аренду не сдает, но помещения которые на ней (помещения оформлены на физ.лицо) использует в хоз.деятельности. Соответствующий КВЕД в св-ве есть. ФОП зарегистрирован в Приморском районе, а землю находится в Суворовском районе. Нужно ли подавать декларацию, от кого платить/или не платить арендную плату, и куда? В Приморской, где он зарегистрирован, бортанули в Суворовскую. Должен ли ФОП и там становиться на учет?
Заранее спасибо за ответы.

На все вопросы пока не готова ответить. Но отчитываться он должен в Суворовском р-не.