Контролеры напомнили о необходимости начислять налоговые обязательства по НДС при возврате объекта аренды с улучшением. Порядок обложения НДС зависит от того, компенсирует ли арендодатель расходы арендатора на улучшение объекта:
1) если между арендодателем и арендатором заключены отдельные договоры о предоставлении арендодателем арендатору компенсации расходов на улучшение объекта аренды, то суммы денежных средств, уплаченных (возмещенных, компенсированных) по таким договорам, являются отдельной операцией по предоставлению услуги улучшения основных фондов. Она подлежит налогообложению, исходя из цены договора;
2) если арендатор не получал такой компенсации, то при возврате объекта аренды такое улучшение считают безвозмездно предоставленной услугой, которая подлежит обложению НДС по основной ставке, исходя из цены приобретения товаров/услуг, использованных для такого улучшения.
Письмо ГФСУ «О необходимости начисления налоговых обязательств по НДС при возврате объекта аренды с улучшением» от 06.02.17 г. № 2101/6/99-99-15-03-02-15.