Обязана ли человек платить за коммунальные услуги, если она не пользуется квартирой? Что нужно сделать, чтобы законно избежать этих платежей, рассказывает Дзеркало тижня. Департамент правового обеспечения Днепровского городского совета обнародовал ключевые тезисы из этого материала.
Общие положения
Собственники жилья в Украине, которые временно не проживают в своих квартирах (например, из-за пребывания за границей), часто продолжают получать счета за коммунальные услуги: тепло, газ, воду, электроэнергию.
Однако существует законная процедура, которая позволяет уменьшить или отменить эти начисления, при условии соблюдения определенных требований.
Что говорит закон
• Согласно постановлению КМУ № 630 (2023 г.), коммунальные услуги начисляются:
• по факту потребления (по показаниям счетчиков), или
• по установленным нормативам, если счетчиков нет — даже если в квартире никто не проживает.
• Статья 7 Закона Украины «Про житлово-комунальні послуги» обязывает потребителя уведомлять поставщиков об изменении обстоятельств, влияющих на потребление услуг.
Условия, при которых можно избежать начислений
Чтобы законно прекратить начисления, необходимо выполнить все следующие условия:
1. Быть собственником или совладельцем жилья;
2. Фактически не проживать в квартире;
3. Не сдавать жилье в аренду;
4. Не пользоваться никакой коммунальной услугой;
5. Официально уведомить поставщиков об отсутствии.
Если хотя бы одно из условий не выполнено, — коммунальные платежи продолжат начисляться, а долг может быть взыскан через суд.
Как остановить начисления
1. Обратитесь в ОСМД или управляющую компанию (УК) с письменным заявлением о непроживании.
2. Получите акт о непроживании — ключевой документ для прекращения или уменьшения начислений.
3. Подайте заявления всем поставщикам отдельно (газ, вода, тепло, электроэнергия).
4. Приложите копии подтверждающих документов:
• паспорт;
• виза, справка из консульства, билеты или другие доказательства пребывания за границей;
• акт от ОСМД/УК;
• фото счетчиков (зафиксированное нулевое или минимальное потребление).
5. Получите подтверждение принятия обращения (регистрационный номер, ответ или запись в кабинете потребителя).
6. Обновляйте информацию каждые 3–6 месяцев в случае длительного отсутствия.
Пример заявления
Прошу зафиксировать факт моего временного непроживания в квартире по адресу ______ в связи с пребыванием за границей с (дата выезда), выдать соответствующий акт и учесть эти обстоятельства при начислении коммунальных платежей.
К заявлению прилагаю копии подтверждающих документов.
Заявление можно подать:
• лично,
• через доверенное лицо (по нотариальной доверенности),
• заказным письмом.
Важные нюансы
• Абонплата за счетчики (согласно п. 5 постановления НКРЭКУ № 149 от 2019 г.) является обязательной, если счетчик подключен.
• В некоторых городах существует минимальный базовый платеж за централизованное отопление, который взимается независимо от факта проживания.
• Содержание дома и придомовой территории обычно не отменяется — эти расходы регулируются уставом ОСМД или договором с управляющей компанией.
Куда обращаться
• ОСМД или управляющая компания по месту проживания.
• Центры обслуживания потребителей поставляющих компаний (электроэнергии, газа, воды).
• Онлайн-кабинеты поставщиков или сервис «Дія» для подачи отдельных заявлений.
Вывод
Если вы не проживаете в квартире и не пользуетесь никакой коммунальной услугой, вы имеете законное право прекратить начисления — но только при условии надлежащего подтверждения и подачи заявлений в соответствующие службы.
Не игнорируйте коммунальные счета — лучше заранее позаботьтесь о фиксации своего статуса, чтобы избежать долгов и судебных взысканий.
