Каким образом уточнить показатели в декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в случае если в течение года объект здания был разрушен (уничтожен)?
В соответствии с п.п. 266.1.1 НКУ плательщиками налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются собственниками объектов жилой и/или нежилой недвижимости.
База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности юридических лиц, рассчитывается такими лицами самостоятельно, исходя из общей площади каждого отдельного объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект (п.п. 266.3.3 НКУ).
Согласно ст. 2 Закона Украины от 01 июля 2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и их обременений – официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (далее – Государственный реестр).
Порядок проведения государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества в связи с его уничтожением определен постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 года № 1127 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
Плательщики налога – юридические лица самостоятельно рассчитывают сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и не позднее 20 февраля этого же года подают в контролирующий орган по месту нахождения объекта / объектов налогообложения Декларацию по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – Декларация) по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными частями поквартально (п.п. 266.7.5 НКУ).
В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог рассчитывается для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором прекратилось право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового владельца – начиная с месяца, в котором он приобрел право собственности (п.п. 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 НКУ).
Формой Декларации, утвержденной приказом Минфина от 10.04.2015 № 408, предусмотрено указание типа Декларации: «Звітна», «Звітна нова» или «Уточнююча».
То есть, плательщик налога – юридическое лицо самостоятельно рассчитывает сумму налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за объект недвижимого имущества, который был разрушен / уничтожен, и соответствующие сведения о прекращении права собственности на такой объект недвижимого имущества внесены в Государственный реестр, за период с 01 января отчетного года до начала того месяца, в котором проведена такая государственная регистрация, и подает в контролирующий орган по месту нахождения объекта налогообложения Декларацию с указанием соответствующего типа.
Если государственная регистрация прекращения права собственности на объект недвижимого имущества произошла не позднее 20 февраля отчетного года, а «Звітну» Декларацию уже подано, то до окончания предельного срока ее подачи плательщиком налога – юридическим лицом Декларация подается с типом «Звітна нова», а после его окончания – «Уточнююча».
Обязательным для заполнения является строка 8 Декларации с указанием основания для уменьшения налоговых обязательств.