Каким образом исчисляется налоговое обязательство по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за здание (сооружение) сельскохозяйственного товаропроизводителя, часть которого сдается его владельцем в аренду, лизинг, ссуду?
Согласно п.п. 266.2.1 НКУ объектом налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его часть.
В соответствии с п.п. 266.3.1 НКУ базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей.
Согласно п.п. «ж» п.п. 266.2.2 НКУ не являются объектом налогообложения здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей (юридических и физических лиц), отнесенные к классу 1271 «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» Классификатора зданий и сооружений ДК 018:2023 (далее – Классификатор), которые используются по назначению в хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования и не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, ссуду.
Предоставление объекта недвижимости или его части в аренду, лизинг, ссуду лишает субъекта хозяйствования (владельца недвижимости) права при определении налоговых обязательств по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применять положения п.п. «ж» п.п. 266.2.2 НКУ за весь объект недвижимости.
То есть, субъект хозяйствования, который является сельскохозяйственным товаропроизводителем, при осуществлении им операций по предоставлению в аренду, лизинг, ссуду части здания, сооружения, которое находится в его собственности и относится к классу «Нежитлові сільськогосподарські будівлі» (код 1271) Классификатора, определяет налоговые обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за весь объект недвижимости, а не за часть, которая сдается в аренду, лизинг, ссуду.
Начисление и уплата налоговых обязательств по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за такой объект недвижимости осуществляется субъектом хозяйствования на общих основаниях.