При распоряжении собственным имуществом граждане нередко сталкиваются с выбором подходящего правового инструмента: составить завещание, заключить наследственный договор или договор дарения. Эти сделки имеют общую черту — они требуют нотариального удостоверения (за исключением отдельных случаев дарения), однако отличаются прежде всего моментом перехода права собственности, условиями его приобретения и возможностью оспаривания в суде.
Министерство юстиции разъясняет основные различия между указанными сделками, их правовыми последствиями и особенностями применения в различных жизненных ситуациях.
Заповіт
Заповіт — это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Составление завещания возможно исключительно лично, его совершение через представителя законодательством не допускается. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя и открытия наследства. До этого момента имущество остается в собственности наследодателя, который имеет право в любое время изменить или отменить завещание, не уведомляя об этом наследников.
Заповіт может быть нескольких видов — с условием, секретное, а также завещание супругов. В частности, удостоверить завещание могут: командир воинской части; главный врач, его заместитель или дежурный врач больницы или госпиталя; начальник госпиталя; директор или главный врач дома для престарелых и лиц с инвалидностью; капитан судна под флагом Украины; начальник экспедиции и т.д.
Договір дарування
Дарування — это двусторонняя сделка, по которой даритель безвозмездно передает имущество другому лицу. Договор может заключаться как письменно (в частности, в отношении недвижимости или значительного имущества), так и устно — в случаях мелких бытовых вещей.
Важная особенность: договор дарения может предусматривать для одаряемого определенные обязательства. Это может быть передача денежной суммы или другого имущества третьему лицу, выплата денежной ренты, предоставление права пожизненного пользования подарком или его частью, либо воздержание от определенных действий. Если одаряемый нарушает такое обязательство, даритель имеет право требовать расторжения договора и возврата подарка, а если это невозможно — возмещения его стоимости.
Право собственности по договору дарения возникает с момента передачи имущества или с момента нотариального удостоверения — в зависимости от его предмета.
Спадковий договір
Эта сделка сочетает элементы завещания и договора: приобретатель обязуется выполнять определенные действия по распоряжению отчуждателя (например, предоставлять помощь, содержание, уход), а после его смерти получает право собственности на имущество. Право собственности переходит только после смерти отчуждателя.
Важно: в соответствии с Гражданским кодексом, завещание, составленное в отношении имущества, указанного в наследственном договоре, является ничтожным. Таким образом, отчуждатель не может завещать то, что уже охвачено наследственным договором.
Иск о расторжении наследственного договора в случае невыполнения условий может подать не только сам отчуждатель, но и приобретатель — если он не может выполнить распоряжение отчуждателя.
Основні відмінності
Момент набуття права власності: за даруванням — одразу після передачі майна; за спадковим договором — після смерті відчужувача; за заповітом — після смерті спадкодавця та спливу шестимісячного строку.
Зобов’язання сторін: заповіт не створює жодних зобов’язань для спадкоємців до смерті заповідача; спадковий договір вимагає виконання умов відчужувача; договір дарування може передбачати для обдаровуваного певні обов’язки.
Можливість скасування: заповіт можна змінити чи скасувати у будь-який момент; спадковий договір скасовується лише в судовому порядку; дарування — може бути скасований або повернена вартість дарунка в разі невиконання умов договору.
Именно поэтому выбор между завещанием, наследственным договором и договором дарения зависит от конечной цели владельца имущества. Если владелец хочет оставить за собой полный контроль над имуществом до конца жизни — целесообразно составить завещание. Если важно закрепить обязательства будущего наследника, например, обеспечить уход или другие действия, стоит рассмотреть наследственный договор. А если цель заключается в немедленном отчуждении имущества — выбрать договор дарения.