Нужно ли арендатору помещения вносить изменения в Заявление по форме № 20-ОПП в случае заключения нового договора аренды в связи с изменением арендодателя?
Пунктом 63.3 НКУ установлено, что с целью проведения налогового контроля налогоплательщики подлежат регистрации или постановке на учет в контролирующих органах по месту нахождения юридических лиц, обособленных подразделений юридических лиц, месту проживания лица (основное место учета), а также по месту расположения (регистрации) их подразделений, движимого и недвижимого имущества, объектов налогообложения или объектов, которые связаны с налогообложением или через которые осуществляется деятельность (неосновное место учета).
Объектами налогообложения являются имущество и действия, в связи с которыми у налогоплательщика возникают обязательства по уплате налогов и сборов.
Налогоплательщик обязан стать на учет в соответствующих контролирующих органах по основному и неосновному месту учета, сообщать обо всех объектах налогообложения контролирующие органы по основному месту учета согласно Порядку учета налогоплательщиков, утвержденному приказом Министерства финансов Украины от 09.12.2011 № 1588.
Налогоплательщик согласно пунктам 8.1 и 8.4 разд. VIII Порядка № 1588 обязан сообщать обо всех объектах налогообложения контролирующий орган по основному месту учета путем подачи Заявления об объектах налогообложения или объектах, связанных с налогообложением или через которые осуществляется деятельность по форме № 20-ОПП в течение 10 рабочих дней после их регистрации, создания или открытия.
В Заявлении № 20-ОПП предоставляется информация обо всех объектах налогообложения, которые являются собственными, арендованными или переданными в аренду.
Согласно п. 8.5 разд. VIII Порядка № 1588 в случае изменения сведений об объекте налогообложения, а именно: изменение типа, наименования, местонахождения, вида права или состояния объекта налогообложения, налогоплательщик подает в контролирующий орган по основному месту учета Заявление № 20-ОПП с обновленной информацией об объекте налогообложения, в отношении которого произошли изменения, в том же порядке и сроки, как и при регистрации, создании или открытии объекта налогообложения.
Заявление № 20-ОПП заполняется с соблюдением Памятки для заполнения раздела 3 Заявления об объектах налогообложения или объектах, связанных с налогообложением или через которые осуществляется деятельность.
Соответствующее состояние объекта налогообложения (эксплуатируется, арендуется, сдается в аренду и т.д.), вид права на объект (право владения, пользования, аренды, найма и т.д.) указываются с соблюдением пунктов 7 и 8 Памятки.
В графе 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» Заявления по форме № 20-ОПП указывается тот вид права на объект, который определен правоустанавливающим документом, в графе 14 «Стан об’єкта оподаткування» указывается фактическое состояние объекта налогообложения на момент заполнения Заявления № 20-ОПП.
В случае если субъекты хозяйствования (арендатор и арендодатель) впервые заключают договор аренды, по которому сдается в аренду/арендуется объект недвижимого имущества (помещение) или его часть, Заявление № 20-ОПП в отношении одного и того же объекта налогообложения подается обеими сторонами договорных отношений – арендатором и арендодателем.
Основанием для подачи Заявления № 20-ОПП об объектах налогообложения является возникновение права владения, пользования, распоряжения таким объектом согласно соответствующим правоустанавливающим документам.
Если субъект хозяйствования (арендатор) в связи с изменением собственника (арендодателя) недвижимого имущества (помещения), которое уже арендуется и используется в хозяйственной деятельности, заключает новый договор, а о таком помещении арендатор уже сообщил контролирующему органу как об объекте налогообложения, то повторно сообщать об этом объекте (подавать Заявление № 20-ОПП) не нужно.
Если согласно новому договору в отношении этого объекта налогообложения произошли изменения, определенные п. 8.5 разд. VIII Порядка № 1588, то Заявление № 20-ОПП подается в контролирующий орган в порядке, установленном п. 8.5 разд. VIII Порядка № 1588.