Приказом Минфина от 02.10.2015 г. № 859 утверждены Форма налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах и Инструкция по заполнению налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах.
Согласно п.п. 2 п. 3 разд. ІІІ Инструкции в строке 11.2 разд. III «Доходи, які не включаються до загального річного оподатковуваного доходу» Декларации указываются доходы от операций по продаже (обмену) объектов движимого и/или недвижимого имущества, которые в соответствии с абзацем первым п. 173.2 ст. 173 и п. 172.1 ст. 172 разд. IV НКУ не подлежат налогообложению.
В соответствии с п. 5 разд. IV Инструкции приложение Ф4 «Розрахунок податкових зобов’язань з податку на доходи фізичних осіб та військового збору, оподатковуваних доходів від продажу протягом звітного (податкового) року об’єкта(ів) нерухомого та/або неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості, подільного об’єкта незавершеного будівництва та відступлення прав за договором купівлі-продажу неподільного об’єкта незавершеного будівництва / майбутнього об’єкта нерухомості, щодо якого сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця та/або від продажу об’єктів рухомого майна» к Декларации заполняется налогоплательщиком, который получал доходы от операций по продаже, обмену объектов недвижимого имущества, осуществленных в течение отчетного (налогового) года в порядке, установленном ст. 172 НКУ, а также при получении доходов от операций по продаже или обмену объектов движимого имущества в порядке, установленном ст. 173 НКУ.
При этом, если налогоплательщик воспользовался правом на зачет расходов, в соответствии с п. 172.2 ст. 172 НКУ, он обязан задекларировать доходы от всех операций по продаже, обмену объектов недвижимости, осуществленных в течение отчетного (налогового) года, в том числе если стороной договора купли-продажи, обмена объекта недвижимого имущества является юридическое лицо или самозанятое лицо.
В таком случае вместе с Декларацией налогоплательщик предоставляет копии документов, подтверждающих указанные понесенные расходы на приобретение объекта недвижимости.
Формой Приложения Ф4 к Декларации предусмотрено отображение сумм полученных доходов от операций по продаже (обмену) объектов недвижимого и движимого имущества, которые не подлежат налогообложению в соответствии с абзацем первым п. 172.1 ст. 172 и абзацем первым п. 173.2 ст. 173 НКУ соответственно в графе 4 разд. І и графе 4 разд. ІІ.
Таким образом, сумма дохода от операций по продаже (обмену) объектов движимого и/или недвижимого имущества, которые не подлежат налогообложению, указывается в строке 11.2 разд. III Декларации. При этом заполняется приложение Ф4 к Декларации, показатель строки 3 разд. ІІІ которого переносится в строку 11.2 разд. ІІІ Декларации.