В Верховной Раде зарегистрирован законопроект № 15031, которым предлагается изменить правила налогообложения доходов физических лиц от сдачи в аренду жилой недвижимости (квартир, домов или их частей).
Цель инициативы — легализовать рынок аренды жилья, стимулировать заключение официальных договоров и повысить уровень уплаты налогов с таких доходов.
1. Уменьшить ставку НДФЛ с доходов от аренды жилой недвижимости с 18% до 5%.
2. Временная налоговая льгота:
в период с 1 апреля 2026 года до 31 декабря года, в котором будет прекращено или отменено военное положение, предлагается не включать такие доходы в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход физического лица.
Фактически это означает возможное существенное налоговое послабление для арендодателей в военный период.
По замыслу авторов, снижение налоговой нагрузки должно:
вывести рынок аренды из тени;
мотивировать заключать официальные договоры;
увеличить поступления в бюджет за счет добровольной легализации;
повысить налоговую дисциплину.