Нагадаємо, що нещодавно у Верховній Раді було зареєстровано законопроєкт № 15031, яким пропонувалося змінити правила оподаткування доходів фізичних осіб від здавання в оренду житлової нерухомості (квартир, будинків або їх частин). Ним передбачено знизити ПДФО з доходів від оренди житла з 18% до 5% та тимчасово не включати такі доходи до оподатковуваних під час воєнного стану
Мета ініціативи — легалізувати ринок оренди житла, стимулювати укладення офіційних договорів та підвищити рівень сплати податків із таких доходів.
Наразі нардепи зареєстрували у ВРУ альтернативний законопроєкт № 15031-1.
Документ пропонує знизити ПДФО до 5%, військовий збір до 1%, зберегти пільги на нерухомість і спростити декларування доходів від оренди житла для фізосіб, зокрема ВПО.
Альтернативним проєктом, зокрема, пропонується:
- зменшити з 18% до 5% ставку ПДФО з доходів від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості фізичним особам, в тому числі внутрішньо переміщеним особам (що відповідає ставці 5% для платників єдиного податку третьої групи);
- зменшити з 5% (а після завершення воєнного стану з 1,5%) до 1% ставку військового збору з доходів від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості фізичним особам, в тому числі внутрішньо переміщеним особам (що відповідає ставці 1% для платників єдиного податку третьої групи);
- збереження для фізичних осіб пільги з податку на нерухоме майно (неоподаткована площа від 60 до 180 квадратних метрів залежно від типу об'єкта) у разі надання в оренду об'єктів житлової нерухомості в оренду фізичним особам;
- спростити порядок декларування фізичними особами доходів від надання в оренду об’єктів житлової нерухомості фізичним особам шляхом скасування обов'язку зазначення у річній податковій декларації інших видів доходів, інформація про які вже наявна у контролюючих органах або яка не впливає на розмір сплати податку.
У разі прийняття, Закон набере чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування.