В Пенсионном фонде Украины напомнили о правилах декларирования доходов от аренды в рамках декларационной кампании 2026 года и объяснили, кто обязан подавать отчетность, в какие сроки это нужно сделать и как правильно оформить документы, пишет "Судебно-юридическая газета".
Указывается, что до 1 мая 2026 года необходимо подать декларацию о доходах за 2025 год. В ПФУ уточнили, что для арендодателей предусмотрены как онлайн, так и офлайн способы подачи отчетности, а также определены налоговые ставки и порядок уплаты.
Декларацию о имущественном состоянии и доходах за 2025 год обязаны подать физические лица — резиденты Украины, которые не зарегистрированы как физические лица-предприниматели и получали доход от сдачи в аренду жилой или нежилой недвижимости, а также движимого имущества. Речь идет о квартирах, домах, комнатах, нежилых помещениях и другом имуществе, если арендная плата поступала от другого физического лица, которое не является предпринимателем или юридическим лицом.
Также обязанность декларирования распространяется на граждан, которые получали арендные доходы за границей. Такие доходы также подлежат декларированию в Украине.
Декларирование не осуществляется, если доход не подлежит налогообложению в предусмотренных Налоговым кодексом случаях, или если налоги были удержаны и уплачены налоговым агентом. Для арендных доходов отдельных исключений относительно необлагаемого минимума не предусмотрено.
Согласно Налоговому кодексу Украины, ставка налога на доходы физических лиц составляет 18%, а военного сбора — 5%. Общая налоговая нагрузка составляет 23%.
Декларацию необходимо подать до 1 мая 2026 года. Уплата налога на доходы физических лиц и военного сбора осуществляется до 1 августа 2026 года.
Подать декларацию можно лично — в налоговую инспекцию по месту регистрации, онлайн — через электронный кабинет налогоплательщика или мобильное приложение «Моя податкова» при наличии квалифицированной электронной подписи, а также почтой — заказным письмом с уведомлением о вручении не позднее чем за пять дней до предельного срока подачи.
Форма декларации доступна на сайте Государственной налоговой службы. Доходы от аренды вносятся в раздел VIII декларации.
Для заполнения декларации необходимы паспорт, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика, договоры аренды, подтверждение полученных доходов (банковские выписки, расписки или квитанции), а также справка о минимальной арендной плате в случае необходимости.
В ПФУ рекомендуют сохранять копии всех документов, так как они могут понадобиться в случае налоговой проверки.