Порушення форми розрахунків: штрафи для рієлторів та інших СГ

06.05.26 10:50

Для фахівців сфери нерухомості правильне оформлення розрахунків — це не лише питання звітності, а й безпека всієї угоди.

Якщо агентство / ФОП з нерухомості:

  • Отримує готівку від фізичної особи за послуги (пошук, супровід, оформлення угод тощо) – СГ зобов’язаний застосовувати РРО/ПРРО і видати фіскальний чек.

  • Приймає оплату карткою через POS‑термінал – це також вважається розрахунковою операцією, і застосування РРО/ПРРО є обов’язковим, чек еквайрингу не замінює фіскальний чек.

  • Ліміт готівки 50 000 грн між бізнесом і фізособою діє паралельно – все, що вище, має йти через банк.
  • Постанова № 894 зобов’язує забезпечити клієнту можливість безготівкової оплати, крім ФОП 1‑ї групи (з відтермінуванням через воєнний стан).

При порушенні вище зазначених умов діють штрафні санкції. Розглянемо основні помилки, на які звертає увагу ДПС.

№ З/п Типові порушення Передбачена відповідальність Розмір санкцій (штрафу) Адміністративна відповідальність
1.

Непроведення розрахунків через РРО /ПРРО: 

  • консультацій;
  • послуг рієлтора;
  • авансу /завдатку;
  • комісійної винагороди;
  • проведення лише частини оплати (на неповну суму).
 Пункт 1 статті 17 Закону №265 100% за порушення вчинене вперше, 150% - за кожне наступне.

Стаття 155-1 КУпАП

(34 грн -170 грн вперше)

(85 грн - 340 грн повторне)


.
2. Непроведення розрахунків через РРО / ПРРО оплати через POS-термінал або карткою на сайті
3. Проведення розрахунків готівкою понад визначене обмеження (50 000 грн)    

Стаття 163-15 КУпАП

(1700 грн - 3400 грн вперше)

(8500 грн - 17000 грн повторне)