20-ОПП по землі: немає кадастрового номера

Обов’язок повідомляти про об’єкти оподаткування

Пункт 63.3 ПКУ зобов’язує платника податків:

• стати на облік за основним і неосновним місцем обліку;
• повідомляти про всі об’єкти оподаткування та пов’язані з оподаткуванням об’єкти.

Механізм – подання Заяви за формою № 20-ОПП за Порядком № 1588:

• протягом 10 робочих днів після реєстрації/створення/відкриття об’єкта (пп. 8.1, 8.4 розд. VIII Порядку № 1588);
• до контролюючого органу за основним місцем обліку.

Заяву можна подати електронно, з дотриманням вимог законів про електронні документи та електронні довірчі послуги.

Що писати у графі 17 для земельної ділянки

Розділ 3 20-ОПП – «Відомості про об’єкти оподаткування платника податків».

• Графа 17 «Реєстраційний номер об’єкта оподаткування» заповнюється, якщо об’єкт зареєстрований у держоргані з присвоєнням реєстраційного номера (для землі – кадастровий номер).

Якщо у платника є земельна ділянка (пай), про яку він повідомляє як про об’єкт оподаткування, то:

У графі 17 розділу 3 20-ОПП обов’язково зазначається кадастровий номер земельної ділянки, присвоєний під час державної реєстрації та внесений до Державного земельного кадастру (Закон № 3613).

Кадастровий номер – це унікальна послідовність цифр і знаків, яка не змінюється протягом існування ділянки й є її ідентифікатором у ДЗК.

При поданні 20-ОПП в електронному вигляді до графи 17 вноситься повний кадастровий номер із збереженням усіх цифр, двокрапок, знаків, інтервалів тощо – у точній формі, як у ДЗК.

Якщо кадастрового номера немає?

Якщо об’єкт оподаткування зареєстрований у держоргані, але без присвоєння реєстраційного номера (кадастрового або номера об’єкта нерухомого майна):

• 20-ОПП подається в паперовому вигляді до податкової за основним місцем обліку;
• додається копія документа, що підтверджує реєстрацію об’єкта;
• графа 17 не заповнюється (п. 8.4 розд. VIII Порядку № 1588).

Отже:

• Маєте земельну ділянку/пай – повідомляєте про неї через 20-ОПП.
• Подання електронно: у графі 17 обов’язково вказуєте кадастровий номер ділянки з ДЗК у точному форматі.
• Якщо об’єкт зареєстрований без реєстраційного номера – 20-ОПП подається на папері з копією підтвердного документа, графу 17 не заповнюють.

Коректне заповнення 20-ОПП дозволяє уникнути претензій щодо «необлікованих» об’єктів та пов’язаних штрафів.